房頂出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房頂一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房頂位置：該房頂位于[具體地址]，所屬建筑物為[建筑物名稱]，房頂面積約為[X]平方米。2.房頂現(xiàn)狀：房頂目前為[現(xiàn)有狀況描述，如平整、有一定雜物等]，乙方在承租前已對(duì)房頂現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并表示認(rèn)可。3.使用用途：乙方承租該房頂用于[明確的使用用途，如搭建廣告牌、安裝太陽能設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房頂?shù)氖褂糜猛尽６?、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要拆除或改造房頂所在建筑物，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房頂使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房頂?shù)恼＞S護(hù)和保養(yǎng)，確保房頂不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е路宽敵霈F(xiàn)問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房頂。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房頂?shù)氖褂孟碛凶灾鹘?jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房頂轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房頂，不得擅自改變房頂結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房頂及建筑物安全的行為。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用（如有）。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在房頂上安裝的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方原因?qū)е路宽敾蚪ㄖ飺p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此給甲方造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理房頂上的設(shè)備、設(shè)施及其他物品，恢復(fù)房頂原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)維修，確保房頂?shù)陌踩浴Ｈ绯霈F(xiàn)因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房頂損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)其在房頂上安裝的設(shè)備、設(shè)施等的日常維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在維修房頂或乙方設(shè)備、設(shè)施時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，盡量減少對(duì)對(duì)方使用房頂?shù)挠绊?。如因維修需要暫時(shí)停止乙方使用房頂?shù)?，甲方?yīng)提前通知乙方，并合理安排維修時(shí)間。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房頂用途、損壞房頂或建筑物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、違約金，賠償因此給甲方造成的損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回房頂。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款l.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同