如何購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并有意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房產。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，裝修狀況為[毛坯、精裝修等]。2.房屋附屬設施該房產附帶以下附屬設施：[附屬設施1名稱]，如停車位[具體位置及編號]；[附屬設施2名稱]，如儲藏室[面積及位置]；[附屬設施3名稱]，如陽臺[類型及面積]；[附屬設施4名稱]，如露臺[面積及位置]等。二、權利義務1.出賣人權利義務出賣人有權按照本合同約定收取購房款。出賣人應保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押、出租等影響買受人正常使用和取得產權的情況。出賣人應在合同約定的時間內，將符合交付條件的房產交付給買受人。交付時，應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。在辦理產權登記過程中，如因出賣人的原因導致買受人無法按時取得房屋產權證書，出賣人應承擔違約責任。2.買受人權利義務買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房產，并在交付后合法使用該房產。買受人應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如買受人逾期付款，應按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。買受人應在房產交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，履行對房屋及附屬設施的合理使用、維護和管理義務。買受人應在出賣人通知辦理產權登記手續(xù)后的合理時間內，積極配合辦理相關手續(xù)，并承擔辦理產權登記過程中應由買受人承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下房產的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款金額為購房款總額的[X%]。貸款：買受人應在簽訂本合同并支付定金和首付款后，按照銀行要求在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶后，視為買受人已支付相應購房款。如買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在出賣人通知后的[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房產交付并辦理完產權登記手續(xù)后，買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房產交付1.交付時間出賣人應在[預計交付日期]前，將符合交付條件的房產交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房產。2.交付條件該房產已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。該房產的供水、供電、供氣、供暖、通信等配套設施已達到使用條件。出賣人已按照合同約定完成房屋及附屬設施的維修、整改工作，房屋質量符合國家及地方相關標準。3.交付手續(xù)房產交付時，出賣人應提前通知買受人辦理交付手續(xù)的時間和地點。買受人應在出賣人通知的時間內，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房產及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。查驗無誤后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房產已正式交付給買受人。五、產權登記1.登記時間出賣人應在房產交付后的[X]日內，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由出賣人承擔的費用，出賣人應及時繳納；應由買受人承擔的費用，買受人應在出賣人通知后的合理時間內繳納。3.產權證書領取買受人應在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內，按照房地產管理部門的要求領取房屋產權證書。如因買受人自身原因導致未能按時領取產權證書，責任由買受人自行承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定按時交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房產不符合本合同約定的交付條件，出賣人應負責整改，直至符合交付條件。整改期間，出賣人應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因導致買受人無法正常使用該房產，出賣人應承擔相應的賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因導致買受人無法按時取得房屋產權證書，出賣人應承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定履行對房屋及附屬設施的合理使用、維護和管理義務，導致房屋及附屬設施損壞的，買受人應負責修復或賠償。如因買受人的原因給出賣人或其他第三方造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。如買受人未按照本合同約定配合辦理房屋產權登記手續(xù)及相關稅費繳納等事宜，導致辦理產權登記手續(xù)延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本