房屋加固協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的房屋需要進(jìn)行加固處理，乙方具備專業(yè)的房屋加固技術(shù)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行加固的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋因[闡述房屋需要加固的原因，如年久失修、使用功能改變、遭受自然災(zāi)害影響等]，出現(xiàn)了[具體的房屋損壞狀況，如墻體開裂、地基沉降、梁體變形等]，影響了房屋的安全性和正常使用。2.加固內(nèi)容及要求乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況，制定詳細(xì)的加固方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。加固內(nèi)容包括但不限于：對房屋的地基進(jìn)行加固處理，采用[具體的地基加固方法，如注漿加固、樹根樁加固等]，以增強(qiáng)地基承載能力，防止地基進(jìn)一步沉降。對房屋的墻體進(jìn)行加固，對于開裂墻體，采用[具體的墻體加固措施，如粘貼碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱等]進(jìn)行修復(fù)和加固，提高墻體的穩(wěn)定性和抗震性能。對房屋的梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測和加固，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)的加固方法，如增大截面加固、粘鋼加固等，確保結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足安全使用要求。加固工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，加固后的房屋應(yīng)達(dá)到[明確加固后房屋需達(dá)到的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的加固方案、施工過程及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋加固工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、房屋歷史維修記錄等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付加固費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供施工場地等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付加固費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)房屋實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)調(diào)整加固方案，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面認(rèn)可。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋加固資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理、安全可靠的加固方案，并確保加固方案符合本協(xié)議約定及甲方要求。組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照加固方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護(hù)設(shè)施等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好施工記錄，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、材料使用情況等，并定期向甲方匯報施工情況。負(fù)責(zé)采購加固所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。工程竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗收，向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋加固工程的驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對加固工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。三、費(fèi)用及支付方式1.加固費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋加固工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加固費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加固工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付加固費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加固工程全部完工并通過竣工驗收備案后，甲方向乙方支付剩余加固費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.在施工過程中，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋加固工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB50367）《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116）《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB50702）《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》（GB50728）其他相關(guān)的國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2.驗收程序乙方在完成每個分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。加固工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從應(yīng)付乙方的款項中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付加固費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋加固工作，每逾期一天，應(yīng)按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录庸坦こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起