房屋出資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋出資事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋出資協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。二、出資情況說(shuō)明1.甲方出資情況甲方以[貨幣/實(shí)物/其他方式]出資人民幣[X]元整，占房屋總出資比例的[X]%。甲方出資具體用于支付房屋的[購(gòu)房款/裝修費(fèi)用/其他相關(guān)費(fèi)用]等，詳細(xì)出資明細(xì)如下：[列出各項(xiàng)出資的具體金額、時(shí)間及用途說(shuō)明]2.乙方出資情況乙方以[貨幣/實(shí)物/其他方式]出資人民幣[X]元整，占房屋總出資比例的[X]%。乙方出資具體用于支付房屋的[購(gòu)房款/裝修費(fèi)用/其他相關(guān)費(fèi)用]等，詳細(xì)出資明細(xì)如下：[列出各項(xiàng)出資的具體金額、時(shí)間及用途說(shuō)明]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉房屋的相關(guān)信息，如房屋的使用狀況、維護(hù)情況、收益情況等，乙方應(yīng)定期向甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如購(gòu)房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)。對(duì)房屋負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的使用、管理、處分等事項(xiàng)提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以充分考慮。有權(quán)知曉房屋的相關(guān)信息，如房屋的使用狀況、維護(hù)情況、收益情況等，甲方應(yīng)定期向乙方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于安排維修、繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行管理和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如購(gòu)房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋的使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。具體租金分配方式如下：每月租金收入為人民幣[X]元整，甲方按照出資比例分得租金收入的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方按照出資比例分得租金收入的[X]%，即人民幣[X]元整。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付時(shí)間為每月[具體日期]。2.管理責(zé)任房屋由乙方負(fù)責(zé)日常管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等事項(xiàng)。乙方應(yīng)建立房屋管理檔案，記錄房屋的出租情況、維修記錄、費(fèi)用支出等信息，并定期向甲方通報(bào)。甲方有權(quán)對(duì)房屋的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。五、房屋的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所辦理房屋出售事宜。確定房屋出售價(jià)格，出售價(jià)格應(yīng)參考市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后確定。出售房屋所得款項(xiàng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。簽訂房屋買賣合同，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押房屋的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配，抵押期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總出資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總出資金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，該方應(yīng)按照房屋總出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)及房屋權(quán)益返還給對(duì)方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)