天津住房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.住房位置：天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.住房建筑面積：[X]平方米。3.住房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.住房裝修及設(shè)施設(shè)備情況：裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]。設(shè)施設(shè)備：包含但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及數(shù)量]）、廚衛(wèi)設(shè)備（[詳細(xì)描述廚衛(wèi)設(shè)備情況]）等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等因使用住房而產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式自行繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或故意造成住房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。2.甲方承擔(dān)以下費用：住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修費用。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。六、住房交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將住房交付給乙方。2.交付條件：住房應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、門窗完好等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意：乙方不得將住房轉(zhuǎn)租給他人。乙方不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用住房，不得擅自改變住房用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致住房損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。七、住房維修責(zé)任1.甲方應(yīng)履行以下維修責(zé)任：對住房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時進(jìn)行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用住房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)履行以下維修責(zé)任：發(fā)現(xiàn)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時，應(yīng)及時通知甲方。在甲方維修期間，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。因乙方使用不當(dāng)或故意造成住房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租給他人的。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。拖欠租金累計超過[X]日的。在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。故意損壞住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不賠償或修復(fù)的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。5.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空住房，并將住房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方逾期不騰空或交還住房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用住房的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變住房結(jié)構(gòu)或用途、損壞住房及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金，且已支付的租金及押金不予退還。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。