房屋共人協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成一致，特簽訂本房屋共人協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括[如有停車位、花園等權(quán)益，詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將房屋的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。三、房屋使用與收益1.使用方式甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如出租房屋，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃對(duì)象等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收益按照甲乙雙方[具體分配比例]進(jìn)行分配。2.收益分配房屋因出租、出售等產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的維修、管理費(fèi)用后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月/每季度/每年等]。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋日常維修費(fèi)用由實(shí)際使用人承擔(dān)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備維修的，費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，并按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。維修費(fèi)用的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]。2.定期保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等。保養(yǎng)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。五、房屋處分1.出售如甲乙雙方協(xié)商一致出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照法律規(guī)定及相關(guān)程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋出售所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得擅自將房屋抵押給第三方。如因特殊情況確需抵押房屋，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致，且抵押期限、抵押金額等事項(xiàng)應(yīng)符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋權(quán)益、不承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方分配房屋收益，應(yīng)按照未分配金額的[X%]向乙方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足應(yīng)分配的收益。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋權(quán)益、不承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方分配房屋收益，應(yīng)按照未分配金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足應(yīng)分配的收益。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方共同違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.