房子維護(hù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為確保房屋的正常使用和維護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、室內(nèi)水電線路、管道設(shè)施等部分。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括墻體、梁柱等，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。對(duì)屋面進(jìn)行防水維護(hù)，每年雨季來臨前進(jìn)行全面檢查，及時(shí)修補(bǔ)滲漏部位。對(duì)外墻進(jìn)行巡查，檢查有無脫落危險(xiǎn)，對(duì)出現(xiàn)問題的墻面進(jìn)行修復(fù)或加固。對(duì)門窗進(jìn)行保養(yǎng)，檢查合頁、鎖具等部件，確保開關(guān)靈活、密封良好，必要時(shí)進(jìn)行維修或更換。定期檢查室內(nèi)水電線路，確保線路安全，無老化、破損等現(xiàn)象，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。對(duì)管道設(shè)施（如給排水管道、燃?xì)夤艿赖龋┻M(jìn)行維護(hù)，檢查有無堵塞、泄漏等問題，及時(shí)疏通或修復(fù)。根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的通風(fēng)、防潮、防寒等措施。對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行清理，包括排水系統(tǒng)的疏通，確保排水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方維護(hù)工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展維護(hù)工作，如提供必要的access權(quán)限、安排人員配合等。在維護(hù)期間，如因甲方自身原因?qū)е戮S護(hù)工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)組建專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行維護(hù)工作。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保維護(hù)質(zhì)量。建立維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。對(duì)維護(hù)工作中知悉的甲方隱私和房屋相關(guān)信息予以保密。因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，每年維護(hù)服務(wù)開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)年剩余維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維護(hù)期限本協(xié)議維護(hù)期限自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，或未按時(shí)完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到要求，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方造成房屋損壞或其他損失的（包括但不限于因維護(hù)不善導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題、安全事故等），乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若乙方泄露甲方隱私或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2