房子掛牌協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，希望通過乙方進行掛牌出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方掛牌出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量]個車庫（車位），車庫（車位）面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]號房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[自住/空置等]狀態(tài)，室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修包含[地板材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等詳細描述]。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包含[空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等設(shè)備清單]，家具[如有則列出家具清單]可協(xié)商是否一并出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行掛牌及相關(guān)服務(wù)義務(wù)。有權(quán)了解房屋掛牌后的市場信息及潛在客戶情況。在協(xié)議履行期間，有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否繼續(xù)委托乙方或終止協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方并承擔可能給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套等，并對所提供信息的真實性負責。如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋掛牌所需的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并配合乙方對房屋進行實地查看、拍照等工作。按照乙方的要求，及時對房屋進行必要的維護和修繕，以保持房屋良好的出售狀態(tài)，但因乙方過錯導(dǎo)致房屋需要維護修繕的除外。在房屋掛牌期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋達成出售意向或簽訂任何形式的買賣合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，對房屋掛牌價格提出合理建議。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作，如提供資料、安排看房等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將甲方的房屋信息在[具體掛牌平臺名稱及網(wǎng)址]等相關(guān)房地產(chǎn)交易平臺上進行掛牌展示，確保掛牌信息真實、準確、完整。掛牌信息應(yīng)包括房屋基本情況、售價、聯(lián)系方式等內(nèi)容。積極為甲方尋找潛在買家，通過多種渠道推廣該房屋，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動等。在接到潛在買家咨詢或看房請求后，及時與甲方溝通，并按照甲方的要求安排看房事宜。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋交易過程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔因甲方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。定期向甲方反饋房屋掛牌后的市場動態(tài)及潛在客戶情況，為甲方提供合理的交易建議。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用乙方為甲方提供房屋掛牌服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[X]元。該費用包含房屋掛牌、推廣、尋找潛在買家及相關(guān)咨詢服務(wù)等費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在房屋成功出售并簽訂買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。若甲方未按照上述約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。四、掛牌期限本協(xié)議的掛牌期限自[協(xié)議生效日期]起至[截止日期]止。掛牌期限屆滿后，雙方可協(xié)商延長掛牌期限或終止協(xié)議。若在掛牌期限內(nèi)房屋成功出售，本協(xié)議自動終止；若掛牌期限屆滿后房屋仍未出售，雙方可另行協(xié)商是否繼續(xù)合作及相關(guān)事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的服務(wù)費用損失、第三方的經(jīng)濟損失及可能產(chǎn)生的法律費用等。若甲方擅自終止本協(xié)議或在房屋掛牌期間與第三方私下達成交易，除應(yīng)向乙方支付違約金[X]元外，還應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付賠償款，以彌補乙方因甲方違約而遭受的預(yù)期利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式將房屋信息進行掛牌展示，或掛牌信息虛假、不準確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失及可能產(chǎn)生的機會損失等。若乙方未積極履行尋找潛在買家的義務(wù)，或在接到潛在買家咨詢或看房請求后未及時與甲方溝通、安排看房等，影響房屋出售進程的，乙方應(yīng)采取積極措施彌補，并向甲方支付違約金[X]元。若因乙方違約導(dǎo)致房屋未能在掛牌期限內(nèi)成功出售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付賠償款。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋信息或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方泄密行為導(dǎo)致聲譽受損或遭受其他間接損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自