宅基地回合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處（以下簡稱“該宅基地”），乙方有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該宅基地位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及邊界描述]。2.該宅基地上附著有[房屋具體情況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]房屋，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的使用狀況、是否存在裝修等情況]。3.該宅基地相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)以及與該宅基地相關(guān)的通行、排水、采光等相鄰權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地回款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾奶幏謾?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露該宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與該宅基地回相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在宅基地回期間，不得擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該宅基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的宅基地及地上附著物。有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)受讓的宅基地及地上附著物進(jìn)行使用、處分。2.義務(wù)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付宅基地回款項(xiàng)。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照約定的用途合理使用。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、宅基地回款項(xiàng)及支付方式1.雙方約定，該宅基地回款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將該宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)保證交付的宅基地及地上附著物與合同約定一致，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該宅基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付宅基地及地上附著物、存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常受讓等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變宅基地用途等，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3