捐房協(xié)議書范本甲方（捐贈方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋捐贈給乙方，用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方捐贈的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，家具、家電配備情況為[如有，詳細(xì)列舉家具、家電清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋。在捐贈房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前，有權(quán)撤銷捐贈，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因撤銷捐贈給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對捐贈房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與捐贈房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)將捐贈房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)（如涉及收益情況，應(yīng)明確收益的分配方式等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。定期向甲方通報(bào)房屋的使用情況，接受甲方監(jiān)督。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需的各項(xiàng)文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時(shí)提供。2.因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照房屋評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失超過違約金數(shù)額時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。四、交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將捐贈房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付要求。否則，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)文件、資料后，及時(shí)進(jìn)行核對和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方解決。五、使用與管理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將捐贈房屋用于[具體用途]，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)捐贈房屋的日常使用、管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將捐贈房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)文件、資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋評估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議