委托合同協(xié)議書條款委托合同協(xié)議書鑒于委托人[委托人全稱]（以下簡稱“委托人”）因[簡述委托原因]需要處理特定事務(wù)，愿意委托受托人[受托人全稱]（以下簡稱“受托人”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條委托事項(xiàng)委托人委托受托人處理位于[具體地址]的房產(chǎn)買賣相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：尋找符合委托人要求的意向購房方或出售方；進(jìn)行房屋實(shí)地看樣；組織買賣雙方進(jìn)行洽談；協(xié)助準(zhǔn)備、審核購房意向書、買賣合同等相關(guān)法律文件；以委托人名義參與合同簽訂儀式；協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)等。委托事項(xiàng)的具體范圍以本協(xié)議附件一《委托事項(xiàng)詳細(xì)清單》為準(zhǔn)（若有）。第二條授權(quán)范圍1.受托人在處理本協(xié)議第一條所述委托事務(wù)時(shí)，應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)行事。受托人有權(quán)以委托人名義就委托事務(wù)與第三方進(jìn)行聯(lián)系、協(xié)商和溝通。2.受托人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人簽訂與本委托事項(xiàng)相關(guān)的買賣合同（以委托人最終審核確認(rèn)的合同文本為準(zhǔn)），但涉及委托人重大利益決策、修改合同主要條款、變更合同標(biāo)的等超越授權(quán)范圍的行為，需事先獲得委托人書面明確授權(quán)。3.受托人有權(quán)根據(jù)處理委托事務(wù)的需要，在授權(quán)范圍內(nèi)決定具體的操作方式和工作安排。4.受托人有權(quán)在處理委托事務(wù)過程中，為維護(hù)委托人利益而采取必要的、合理的措施。5.除本協(xié)議約定外，受托人不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人有權(quán)要求受托人按照本協(xié)議約定和委托事務(wù)的性質(zhì)，勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)。2.委托人有權(quán)隨時(shí)了解委托事務(wù)的處理情況，受托人應(yīng)定期或應(yīng)委托人要求及時(shí)報(bào)告。3.委托人有義務(wù)向受托人提供與委托事務(wù)相關(guān)的必要背景信息、資料和文件，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.委托人有義務(wù)按照本協(xié)議第五條的約定，及時(shí)足額支付報(bào)酬及受托人墊付的合理費(fèi)用。5.委托人對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為及其法律后果負(fù)責(zé)。6.委托人有義務(wù)對受托人在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。（二）受托人的權(quán)利與義務(wù)1.受托人有權(quán)按照本協(xié)議約定及自身專業(yè)判斷，獨(dú)立、勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)。2.受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和便利，以利于委托事務(wù)的順利進(jìn)行。3.受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)，不得以委托人名義從事與委托事項(xiàng)無關(guān)的活動(dòng)或損害委托人利益的行為。4.受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的資料和財(cái)物，以及在工作中接觸到的委托人信息，并承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得泄露。5.受托人應(yīng)定期或應(yīng)委托人要求，就委托事務(wù)的處理情況向委托人報(bào)告。6.受托人應(yīng)將處理委托事務(wù)過程中取得的各項(xiàng)款項(xiàng)（如定金、房款等）及時(shí)、安全地轉(zhuǎn)交委托人。7.受托人因處理委托事務(wù)所支出的合理費(fèi)用，憑有效票據(jù)經(jīng)委托人審核確認(rèn)后，由委托人承擔(dān)。在費(fèi)用最終結(jié)算前，受托人有權(quán)要求委托人預(yù)付必要費(fèi)用。8.受托人對因處理委托事務(wù)所產(chǎn)生的、非因受托人過錯(cuò)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條報(bào)酬與支付方式1.委托人同意向受托人支付報(bào)酬人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該報(bào)酬為[選擇：固定報(bào)酬/按成交金額比例提成]。2.報(bào)酬支付時(shí)間：[選擇：□合同簽訂之日起X日內(nèi)支付□委托事務(wù)完成并經(jīng)委托人確認(rèn)后支付□按以下方式分期支付：第一期于XX時(shí)支付，第二期于XX時(shí)支付]。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[受托人賬戶名]開戶銀行：[受托人開戶銀行]銀行賬號：[受托人銀行賬號]第五條費(fèi)用承擔(dān)1.與處理本協(xié)議第一條所述委托事務(wù)直接相關(guān)的、合理的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、必要的第三方服務(wù)費(fèi)（如中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），由委托人承擔(dān)。2.受托人因處理委托事務(wù)而墊付的上述費(fèi)用，應(yīng)向委托人提供合法有效的票據(jù)，經(jīng)委托人審核確認(rèn)后，委托人應(yīng)在[具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日]內(nèi)支付給受托人。3.雙方另有約定的，從其約定。第六條信息的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.雙方對于在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私以及其他不愿公開的信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[具體年限，如：三年]。2.因處理本協(xié)議委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的、具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的成果（如詳細(xì)的市場分析報(bào)告、特定的設(shè)計(jì)方案等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[選擇：委托人/受托人/雙方共有]所有。具體歸屬以雙方另行書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任1.若委托人未能按時(shí)支付報(bào)酬或墊付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如：萬分之五]向受托人支付違約金。2.若受托人超越授權(quán)范圍行事，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若受托人未按約定勤勉盡責(zé)處理委托事務(wù)，或因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)損失情況扣減相應(yīng)的報(bào)酬。4.若任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(4)法律規(guī)定的其他解除情形。4.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未完成的事務(wù)及款項(xiàng)結(jié)算事宜。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七]日書面通知另一方。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本委托事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、約定。3.本協(xié)議受中華人民共和