房產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議（2025年長租公寓）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供租賃房產(chǎn)信息、尋找承租人、撮合甲方與承租人簽訂租賃合同，并根據(jù)本協(xié)議約定收取傭金的行為。本協(xié)議所稱“長租公寓”是指用于長期租賃的居住房屋，包括但不限于整租公寓、合租公寓等?！白赓U標(biāo)的物”是指甲方委托乙方租賃的位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型，如整租/合租]公寓。第二條委托事項甲方委托乙方提供以下居間服務(wù)：1.1在[約定范圍或平臺]發(fā)布甲方房產(chǎn)的租賃信息；1.2為甲方尋找符合條件的承租人；1.3安排承租人實地看房；1.4協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃條件談判；1.5協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；1.6協(xié)助甲方辦理與租賃相關(guān)的登記或備案手續(xù)（如適用）；1.7雙方約定的其他居間服務(wù)。第三條服務(wù)期限本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，或直至甲方與承租人正式簽訂租賃合同之日止，以較晚者為準(zhǔn)。第四條傭金及支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金按[具體方式，如租賃合同月租金的X%]計算，具體金額為租賃合同總月租金的[百分比或具體數(shù)額]。4.2支付條件：甲方支付傭金的前提條件為：4.2.1甲方與承租人已正式簽訂書面的租賃合同；4.2.2租賃合同約定的首期租金及[約定押金金額或比例，如“相當(dāng)于X個月租金的押金”]已由承租人支付至甲方或甲方指定的賬戶；4.2.3自租賃合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如“滿X個月”]且無任何違約行為發(fā)生（或雙方另有書面約定）。4.3支付時間：滿足本協(xié)議第4.2條支付條件后的[具體天數(shù)，如“15個工作日”]內(nèi)，甲方應(yīng)將應(yīng)付傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]4.5稅費承擔(dān)：因本協(xié)議產(chǎn)生的與居間服務(wù)相關(guān)的稅費（包括但不限于增值稅、所得稅等）由[約定承擔(dān)方，如“甲方”或“甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)”]承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；5.1.2有權(quán)在乙方提供的承租人范圍內(nèi)，選擇其認(rèn)為合適的承租人；5.1.3對乙方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；5.1.4在滿足支付條件時，有權(quán)要求甲方支付傭金。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1應(yīng)向乙方提供真實的待租賃房產(chǎn)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等）、房產(chǎn)詳細(xì)情況（包括但不限于面積、戶型、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有租客情況等）以及甲方對租客的要求；5.2.2應(yīng)積極配合乙方開展看房、帶看、洽談等活動；5.2.3應(yīng)確保其擁有合法出租該房產(chǎn)的權(quán)利，并已獲得所有必要的授權(quán)；5.2.4應(yīng)按本協(xié)議第四條的約定及時足額支付傭金；5.2.5應(yīng)履行與承租人簽訂的租賃合同中約定的全部義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：6.1.1有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和配合相關(guān)活動；6.1.2有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定收取傭金；6.1.3有權(quán)了解甲方委托的租賃進(jìn)展情況。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1應(yīng)勤勉、盡責(zé)地開展居間服務(wù)，為甲方尋找合適的承租人；6.2.2應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)向承租人如實介紹房產(chǎn)情況和甲方的租賃要求；6.2.3應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；6.2.4應(yīng)在促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.5應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，及時將收到的傭金扣除[如適用：約定費用后]轉(zhuǎn)交甲方。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財產(chǎn)狀況等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若甲方在滿足支付傭金條件后，無正當(dāng)理由拒絕或延遲支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的[約定比例，如“千分之五”]向乙方支付違約金，直至付清為止。8.3若乙方在服務(wù)過程中存在重大過失（如提供虛假信息、泄露甲方秘密等）導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4若乙方在滿足收取傭金條件后，無正當(dāng)理由拒絕或延遲收取傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的[約定比例，如“千分之五”]向甲方支付違約金，直至付清為止。8.5任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[約定金額或計算方式]，若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定天數(shù)，如“3日”]書面通知對方。9.2雙方通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送給對方在本協(xié)議中載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十條合同的變更、解除和終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。10.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：10.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[約定天數(shù)，如“15日”]內(nèi)仍未糾正的；10.2.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法開展服務(wù)的；10.2.3乙方無正當(dāng)理由拒絕履行主要義務(wù)的。10.3本協(xié)議在約定的服務(wù)期限屆滿且居間服務(wù)完成后自動終止。10.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)將甲方提供的文件資料返還給甲方，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定法院，如“租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院”]提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行