房地產(chǎn)2025年中介服務(wù)合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托人（以下簡稱“委托人”）：姓名/公司名稱______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼______，住所地______，聯(lián)系電話______。中介機構(gòu)（以下簡稱“中介機構(gòu)”）：名稱______，住所地______，法定代表人/負責人______，聯(lián)系電話______，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明/資質(zhì)證書編號______。經(jīng)辦人員（以下簡稱“經(jīng)辦人員”）：姓名______，聯(lián)系電話______，房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書編號______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人委托中介機構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，中介機構(gòu)同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1委托人委托中介機構(gòu)提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）就委托人擁有的位于______（地址或區(qū)域）的______（房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等）房產(chǎn)，進行出售/購買/租賃信息的推廣、發(fā)布與匹配；（2）根據(jù)委托人要求，安排潛在買方/租戶看房，并陪同介紹；（3）作為委托人與潛在買方/租戶之間的溝通橋梁，促進交易撮合；（4）協(xié)助委托人與交易相對方進行初步談判；（5）傳遞與溝通與本次中介服務(wù)相關(guān)的必要信息。1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，勤勉盡責地為委托人提供專業(yè)服務(wù)。1.3本合同項下的中介服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，或直至委托人的房產(chǎn)成功出售/購買/租賃成交之日止，以較早者為準。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）委托人有權(quán)要求中介機構(gòu)按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。（2）委托人有義務(wù)向中介機構(gòu)如實提供委托房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋圖紙、內(nèi)部設(shè)施情況、維修記錄、有無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等所有必要信息，并對所提供信息的真實性、準確性和合法性負責。（3）委托人有義務(wù)配合中介機構(gòu)進行房產(chǎn)信息核實、帶看、談判等工作，并根據(jù)中介機構(gòu)的合理建議進行決策。（4）委托人應(yīng)按時足額支付中介機構(gòu)根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的中介服務(wù)費及其他費用。（5）委托人應(yīng)對中介機構(gòu)在服務(wù)過程中知悉的其商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務(wù)。（6）委托人不得在中介機構(gòu)提供服務(wù)期間，擅自與第三方就委托房產(chǎn)達成交易。2.2中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）中介機構(gòu)有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求委托人提供必要的服務(wù)配合，以及核實委托人提供的相關(guān)文件和信息。（3）中介機構(gòu)應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)紀人具體執(zhí)行服務(wù)，并在提供專業(yè)服務(wù)前向委托人明示經(jīng)紀人信息。（4）中介機構(gòu)應(yīng)盡職核實委托房產(chǎn)信息的真實性、準確性，并在合理范圍內(nèi)對委托房產(chǎn)進行查驗，并向委托人提供查驗報告或記錄。（5）中介機構(gòu)應(yīng)作為委托人與交易相對方的溝通橋梁，促進雙方達成交易意向，并可根據(jù)委托人要求協(xié)助進行交易價格的談判。（6）中介機構(gòu)應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的委托人、交易相對方的商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得泄露。（7）中介機構(gòu)不得利用委托房產(chǎn)或委托人的信息牟取不正當利益，不得挪用、侵占交易資金（如適用）。（8）中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序。第三條費用與支付3.1就本合同項下的中介服務(wù)，中介機構(gòu)收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的計算方式為：______（例如：按成交總價的______%收?。换蚬潭ń痤~______元；或其他約定方式）。3.2中介服務(wù)費的支付條件為：委托人的房產(chǎn)成功達成交易（以下簡稱“交易達成”），且交易款項按照約定支付至指定賬戶。3.3中介服務(wù)費由______（例如：委托人承擔；或買方承擔；或賣方承擔；或按______比例由委托人與買方/賣方分擔）。3.4中介服務(wù)費是否含稅及稅費承擔方式：______（例如：中介服務(wù)費含稅，由委托人承擔相應(yīng)稅費；或中介機構(gòu)負責繳納等）。3.5支付時間：交易達成后______日內(nèi)。3.6支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至中介機構(gòu)指定賬戶，賬號：______，開戶行：______，賬戶名：______。3.7除中介服務(wù)費外，委托人還需承擔的費用（如有）：______。第四條保密條款4.1雙方同意，對于在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房產(chǎn)信息等）以及委托人提供的個人信息，無論以何種形式（書面、口頭、電子等）知悉，均負有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。4.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為自保密信息知悉之日起______年，或自本合同終止之日起______年。第五條違約責任5.1若委托人未能按照本合同約定支付中介服務(wù)費或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的______%向中介機構(gòu)支付違約金，逾期超過______日的，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求委托人支付全部應(yīng)付費用及違約金。5.2若委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致中介機構(gòu)產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、機會成本、差旅費等），委托人應(yīng)賠償中介機構(gòu)因此遭受的全部損失。5.3若中介機構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)，或因中介機構(gòu)過失（包括但不限于未盡到合理核實義務(wù)、泄露委托人信息等）導致委托人遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4若因中介機構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分中介服務(wù)費。5.5雙方任何一方違反本合同項下的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，若違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第六條不可抗力6.1若本合同履行過程中，發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：中介機構(gòu)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章（或電子簽名）之日起生效。8.2對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九條法律適用與通知9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方應(yīng)將通過本合同發(fā)出的通知發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十條其他條款10.1本合同一式______份，委托人執(zhí)______份，中介機構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2委托人確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿接受其約束。10.3中介機構(gòu)確認已獲得授權(quán)，有權(quán)代表其機構(gòu)簽訂本合同。10.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.5經(jīng)辦人員在簽訂本合同時已向委托人充分說明