房地產(chǎn)開發(fā)商2025年預售合同協(xié)議甲方（出賣人）：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼]房地產(chǎn)資質證書編號：[開發(fā)商資質證書編號]預售許可證號：[預售許可證號]乙方（買受人）：[買受人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受人證件號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙購買甲方開發(fā)的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1項目名稱：[項目全稱]1.2該房屋位于：[省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號]1.3該房屋為：[住宅/公寓/別墅等]。1.4該房屋建筑面積為：[具體數(shù)字]平方米（套內建筑面積[具體數(shù)字]平方米，使用面積[具體數(shù)字]平方米）。1.5該房屋規(guī)劃用途為：[如住宅]，產(chǎn)權性質為：[如商品房]。1.6該房屋土地使用權屬甲方所有，土地使用權年限自[具體日期]起至[具體日期]止，土地性質為[出讓/劃撥]。第二條房屋價款2.1該房屋總價款（含稅費）為人民幣[具體大寫數(shù)字]元整（小寫：[具體數(shù)字]元）。2.2該價格已包含（或不含）[根據(jù)實際情況填寫，如：契稅、維修基金等]。2.3付款方式及時間：（1）首付款：人民幣[具體大寫數(shù)字]元整（小寫：[具體數(shù)字]元），于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內支付。（2）尾款：人民幣[具體大寫數(shù)字]元整（小寫：[具體數(shù)字]元），于該房屋交付之日/或[具體日期]前支付。2.4甲方指定收款賬戶信息：戶名：[開發(fā)商賬戶名]開戶行：[開發(fā)商開戶銀行名稱]賬號：[開發(fā)商銀行賬號]2.5預售資金已納入[當?shù)卣Q]監(jiān)管，乙方支付的各項款項將按監(jiān)管規(guī)定使用。第三條付款3.1乙方應按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款。3.2乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.3乙方支付尾款時，甲方應將該房屋交付乙方。第四條交付4.1甲方應于[具體年]年[具體月]月[具體日]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府規(guī)劃調整等不可歸責于甲方的因素導致逾期交付，逾期交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。4.2如甲方需變更該房屋主體結構、戶型、面積等影響房屋使用功能和品質的重大設計，應提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后可變更；未經(jīng)同意擅自變更的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款并賠償損失。非重大設計變更，甲方應將變更情況書面告知乙方。4.3甲方保證該房屋在交付時已取得《建設工程竣工驗收備案表》。4.4房屋交付時，應提供[根據(jù)當?shù)匾?guī)定填寫，如：房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）預告登記證明/他項權證預告登記證明]。4.5甲方應承擔辦理該房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）及土地使用權相關手續(xù)的費用，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，并承擔自身應繳納的稅費。第五條驗收5.1甲方應于交付房屋前[具體天數(shù)]日書面通知乙方進行驗收。5.2驗收合格后，雙方應簽署《房屋驗收單》。如驗收不合格，甲方應在[具體天數(shù)]日內完成整改，直至驗收合格。5.3乙方應在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內完成驗收。逾期未進行驗收且無正當理由的，視為該房屋符合交付條件，乙方應承擔逾期接收的責任。第六條質量保修6.1甲方應按照國家規(guī)定的工程質量標準及設計要求建造該房屋。6.2甲方承諾對該房屋承擔質量保修責任，保修期限自該房屋交付乙方使用之日起計算，具體按照《建設工程質量管理條例》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。保修范圍包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間防水工程等。6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內予以維修。甲方不履行維修義務的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，因維修造成的損失由甲方賠償。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）逾期交付房屋的，自本合同約定的交付之日起至實際交付之日止，甲方應按日向乙方支付總價款萬分之[具體數(shù)字]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同。甲方應退還乙方已付購房款，并按已付購房款總額的[具體百分比]%向乙方支付違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，乙方有權要求甲方承擔修復責任。逾期修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。（3）甲方無法辦理該房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）過戶手續(xù)，或辦理該房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）過戶手續(xù)后，該房屋出現(xiàn)權屬爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）逾期付款的，自逾期之日起至實際付款之日止，乙方應按日向甲方支付已付款項萬分之[具體數(shù)字]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，應退還乙方已付購房款，并按已付購房款總額的[具體百分比]%向甲方支付違約金。（2）乙方無正當理由拒絕接收房屋的，應承擔房屋逾期交付的責任。7.3任何一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。8.2因不可抗力影響，雙方同意延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第九條通知與送達9.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或按該電話號碼發(fā)送（以語音或留言方式）即視為有效送達。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效以甲方取得該房屋的《房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證）》并完成過戶登記為準。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同項下的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[選擇訴訟或仲裁，如：甲方所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。11.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，[其他