房地產(chǎn)中介合作協(xié)議（2025年政策）鑒于甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）擬在遵守中華人民共和國(guó)及相關(guān)地區(qū)現(xiàn)行有效法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，建立房地產(chǎn)中介合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及2025年相關(guān)政策要求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作主體1.1甲方的名稱/姓名：________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________，地址：________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________。1.2乙方的名稱/姓名：________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________，地址：________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________。1.3雙方確認(rèn)，甲方具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（或符合2025年政策要求的其他條件），有權(quán)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。乙方確認(rèn)，其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格（或符合2025年政策要求的條件），并愿意在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第二條合作范圍與方式2.1合作業(yè)務(wù)范圍：雙方合作開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具體包括但不限于二手房買賣代理、二手房租賃代理、房地產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等。雙方同意，合作業(yè)務(wù)范圍須符合國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)和2025年相關(guān)政策的要求，不得從事任何違法違規(guī)業(yè)務(wù)。2.2合作方式：雙方采取______（如：加盟、直營(yíng)輸出、平臺(tái)合作、項(xiàng)目代理等）模式進(jìn)行合作。甲方享有______（如：品牌、管理模式、技術(shù)支持等）的輸出或使用權(quán)。乙方接受甲方的管理，并在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.3房源信息管理：雙方同意，嚴(yán)格遵守2025年政策關(guān)于房源信息登記、核驗(yàn)、公示和共享的要求。甲方應(yīng)建立符合規(guī)定的客戶信息和房源信息管理系統(tǒng)，確保信息準(zhǔn)確、安全，并按規(guī)定向政府平臺(tái)或其他指定機(jī)構(gòu)共享必要信息。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考核和管理，確保其行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展情況，對(duì)乙方的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行指導(dǎo)和檢查，有權(quán)根據(jù)規(guī)定和協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作資源，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、業(yè)務(wù)系統(tǒng)、培訓(xùn)資料等，并確保其提供的資源符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬。甲方收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合2025年政策及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。3.5甲方必須建立健全交易資金安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行“人、房、錢”分離原則，按照規(guī)定使用交易資金存管賬戶，確保交易資金安全。甲方不得違規(guī)收取、保管、劃轉(zhuǎn)交易資金。3.6甲方負(fù)責(zé)處理合作業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的相關(guān)政府規(guī)費(fèi)（如：傭金代繳稅費(fèi)等，根據(jù)雙方約定）。3.7甲方應(yīng)承擔(dān)因信息系統(tǒng)不合規(guī)、數(shù)據(jù)泄露、違反客戶信息保護(hù)規(guī)定等行為而引發(fā)的責(zé)任。3.8甲方應(yīng)保證其提供的品牌、模式等符合2025年相關(guān)政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義或雙方約定名義開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并按照本協(xié)議約定獲得報(bào)酬。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，恪守職業(yè)道德，規(guī)范執(zhí)業(yè)。4.3乙方應(yīng)接受甲方的培訓(xùn)和管理，參加必要的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和考核，不斷提升專業(yè)能力。4.4乙方應(yīng)向客戶如實(shí)披露房源、房情、交易流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性陳述。4.5乙方必須嚴(yán)格遵守“人、房、錢”分離原則和資金存管規(guī)定，不得私自收付、保管、劃轉(zhuǎn)交易資金，不得引導(dǎo)客戶規(guī)避資金監(jiān)管。4.6乙方應(yīng)妥善保管客戶資料和交易文件，不得泄露、篡改或非法使用客戶個(gè)人信息，符合《個(gè)人信息保護(hù)法》及2025年相關(guān)更新規(guī)定。4.7乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)合作業(yè)務(wù)進(jìn)行的檢查、調(diào)查，并按要求提供相關(guān)資料。4.8乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)紀(jì)行為承擔(dān)主體責(zé)任，因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條報(bào)酬的結(jié)算與支付5.1報(bào)酬方式：雙方同意，乙方的報(bào)酬采用______（如：固定傭金比例、階梯傭金比例、底薪加提成等）方式計(jì)算。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。5.2結(jié)算周期：甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后______日內(nèi)，根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)完成情況，結(jié)算上一月應(yīng)付報(bào)酬。5.3支付方式：甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后______日內(nèi)，通過(guò)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、協(xié)議約定平臺(tái)等）方式將應(yīng)付報(bào)酬支付給乙方。支付賬戶信息：________________________。5.4費(fèi)用承擔(dān)：合作業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如：帶看交通費(fèi)、必要的宣傳費(fèi)用等）由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、房源信息、系統(tǒng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。6.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。即使合作關(guān)系終止，雙方仍需對(duì)在合作期間獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)終身保密責(zé)任。6.3法律法規(guī)要求披露或有關(guān)部門強(qiáng)制性要求披露的信息，不屬于保密范圍。但披露方應(yīng)盡力限制披露范圍，并通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若因乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，特別是違反資金安全、客戶信息保護(hù)、信息披露等強(qiáng)制性規(guī)定，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。7.3若因甲方違反品牌使用、管理要求等約定，給乙方或客戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4若一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5除本協(xié)議另有約定外，任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的______%/日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1對(duì)本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因一方違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（4）發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，且影響持續(xù)超過(guò)______日的。9.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.4協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成以下事項(xiàng)：（1）結(jié)清所有未付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)、系統(tǒng)賬號(hào)、資料等歸還甲方；（3）乙方應(yīng)將其掌握的客戶資料按甲方要求進(jìn)行交接或銷毀，確?？蛻粜畔踩?；（4）未了結(jié)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，根據(jù)雙方約定處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方/乙方/約定地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十一條通知11.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.2所有根據(jù)本協(xié)議作出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后______日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的，發(fā)出之日視為送達(dá)。第十二條其他12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章/個(gè)人簽字）之日起生效。12.4本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等