房產(chǎn)中介代理合同2025年甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方委托房產(chǎn)代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其名下位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣/租賃（選擇一項）代理事務(wù)。該房產(chǎn)建筑面積____平方米，戶型____室____廳，房屋權(quán)屬狀況為____（例如：商品房、已抵押等）。第二條代理權(quán)限乙方在本合同項下享有對該房產(chǎn)的____（選擇一項）全權(quán)代理/部分代理（部分代理需明確具體權(quán)限范圍，例如：僅限于發(fā)布房源信息、帶看、價格協(xié)商等）權(quán)限。乙方應(yīng)以甲方的最佳利益為行事準則，維護甲方權(quán)益。第三條代理期限本合同項下的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。如代理期限屆滿前該房產(chǎn)未完成交易，經(jīng)甲方書面同意，本合同代理期限可自動延長____個月。第四條中介服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在本合同約定的代理權(quán)限和期限內(nèi)，負責提供以下一項或多項中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方要求，整理、核對該房產(chǎn)的相關(guān)資料；2.在合法合規(guī)的平臺上發(fā)布該房產(chǎn)的買賣/租賃信息；3.協(xié)助甲方進行房產(chǎn)查驗，安排潛在客戶看房，并進行必要的介紹和說明；4.代表甲方與潛在客戶就買賣/租賃價格、付款方式、交易條款等進行協(xié)商；5.協(xié)助甲方準備、審核買賣/租賃合同及相關(guān)文件；6.根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方簽署買賣/租賃合同；7.協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的買賣/租賃備案、過戶或相關(guān)登記手續(xù)；8.協(xié)助甲方處理交易過程中可能出現(xiàn)的其他相關(guān)事宜。第五條傭金及支付1.若該房產(chǎn)通過乙方促成交易并完成過戶/備案手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方收取傭金。傭金計算方式為：交易總金額的____%（買賣）/租金總額的____%（租賃），或固定金額人民幣____元。2.傭金支付時間：在本合同項下代理事務(wù)完成，且甲方就該房產(chǎn)交易事宜獲得相關(guān)款項（扣除應(yīng)繳稅費及甲方應(yīng)得款項后）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定賬戶。3.傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方以下賬戶：開戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.交易過程中發(fā)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、中介服務(wù)費等）由____（選擇：甲方/乙方/雙方按比例）承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納事宜，費用由甲方承擔。5.乙方在獲得傭金前，應(yīng)向甲方提供真實、完整的交易結(jié)算清單，經(jīng)甲方確認后支付。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)過程；2.甲方有權(quán)隨時了解該房產(chǎn)的買賣/租賃進展情況；3.甲方應(yīng)向乙方如實提供該房產(chǎn)的詳細信息及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對所提供資料的真實性、合法性負責；4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作，包括但不限于帶看、協(xié)商、簽約等；5.甲方應(yīng)按照本合同第五條約定及時足額支付傭金及應(yīng)由甲方承擔的稅費；6.甲方不得在乙方代理期間，擅自與第三方就該房產(chǎn)進行交易，否則視為違約。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取傭金；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地開展中介服務(wù)；3.乙方應(yīng)忠實履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息；4.乙方應(yīng)盡力促成該房產(chǎn)的買賣/租賃交易，并積極協(xié)調(diào)交易雙方；5.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，超越授權(quán)范圍的事項需取得甲方書面同意；6.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息和市場行情參考，但最終交易決策由甲方自行做出；7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對其保密。第七條違約責任（一）甲方違約責任：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失；2.甲方未按時支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部傭金及違約金；3.甲方擅自與第三方完成交易，導致乙方無法獲得傭金的，甲方應(yīng)支付乙方全額傭金及合同約定的違約金。（二）乙方違約責任：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或因重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；2.乙方超越代理權(quán)限行事，未經(jīng)甲方書面同意，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；4.乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同在代理期限屆滿且代理事務(wù)完成，或雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導致合同無法履行時終止。第十一條其他（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲