房屋抵押借款合同2025年簽署要求本合同由以下各方于2025年簽署：甲方（貸款人）：_________，住所地：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________（如為個(gè)人，則為本人姓名及身份證號(hào)：_________）乙方（借款人）：_________，住所地：_________，身份證號(hào)：_________（如為法人，則為名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，法定代表人：_________）丙方（抵押人）：_________，住所地：_________，身份證號(hào)：_________（如為法人，則為名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，法定代表人：_________）（以下根據(jù)實(shí)際情況選擇并補(bǔ)充保證人信息，如無(wú)保證人則刪除此段）丁方（保證人）：_________，住所地：_________，身份證號(hào)：_________（如為法人，則為名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，法定代表人：_________）鑒于甲方有資金出借需求，乙方有合法的借款需求，丙方同意以其合法擁有的房屋提供抵押擔(dān)保，丁方（如約定）同意提供保證擔(dān)保，各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________________元。本合同借款金額為名義本金，實(shí)際放款金額以甲方實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。第二條借款用途乙方向甲方保證，本合同項(xiàng)下借款將僅用于____________________（詳細(xì)、合法的借款用途），不得挪作他用。若乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同借款期限為____年____個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算至____年____月____日止。第四條貸款利率及利息1.本合同項(xiàng)下貸款利率采用以下第____種方式確定：（1）固定利率：年利率為____‰（百分之____‰）。（2）浮動(dòng)利率：采用貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）作為基準(zhǔn)利率，具體為____年____月____日公布的____年期LPR，后續(xù)于每個(gè)還款期初根據(jù)相應(yīng)期限LPR變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的利率在新的還款期開始前____日通知乙方。利率調(diào)整以____為周期。在本合同有效期內(nèi)，若LPR調(diào)整，則按調(diào)整后的利率計(jì)息。2.利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按____（月/季）結(jié)息，結(jié)息日為每____（月/季）的____日。若借款未按期發(fā)放，自借款應(yīng)發(fā)放之日起計(jì)算利息。3.逾期利息：乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，自逾期之日起，按日利率萬(wàn)分之____計(jì)算逾期利息。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)自逾期之日起，在原定利率基礎(chǔ)上上浮____%（或按人民銀行規(guī)定上?。?，直至清償全部逾期款項(xiàng)為止。第五條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）還款方式：____（等額本息/等額本金/其他）。（2）首期還款日：____年____月____日；后續(xù)每期還款日為每____（月/季）的____日。（3）每期還款金額：人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________________元（具體金額以按還款計(jì)劃計(jì)算為準(zhǔn)）。（4）還款資金支付方式：乙方應(yīng)于每期還款日或之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________第六條房屋抵押1.乙方/丙方同意以其合法擁有的、位于____________________（詳細(xì)地址）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為乙方/丙方的債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。甲方根據(jù)抵押物價(jià)值及貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素確定實(shí)際貸款額度，本合同項(xiàng)下貸款金額為____________________元整。3.抵押范圍：本抵押擔(dān)保范圍包括乙方/丙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方償還的借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。4.抵押登記：乙方/丙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后____日內(nèi)，持本合同及有關(guān)文件向房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，甲方方憑相關(guān)登記文件辦理貸款發(fā)放手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方/丙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方/丙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)移抵押物或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條保證條款（如約定）1.丁方愿意作為乙方的保證人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的全部債務(wù)承擔(dān)以下第____種保證方式：（1）一般保證：保證人僅對(duì)乙方/丙方明確拒絕承擔(dān)保證責(zé)任之日起的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（2）連帶責(zé)任保證：保證人需與乙方/丙方對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.保證范圍：保證范圍包括本合同第六條約定的乙方/丙方應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)。3.保證期間：保證期間為____年，自本合同約定的主債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算。4.保證責(zé)任：若乙方/丙方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)仍不足以清償全部債務(wù)的，丁方應(yīng)在收到甲方要求履行保證責(zé)任的書面通知后____日內(nèi)，向甲方清償不足部分。第八條違約責(zé)任1.乙方/丙方違反本合同第二條約定的借款用途，甲方有權(quán)要求乙方/丙方限期改正，并可根據(jù)違約情況要求乙方/丙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，或解除合同，收回已發(fā)放的貸款。2.乙方/丙方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付利息總額的____‰向甲方支付逾期罰息。3.乙方/丙方未按本合同第五條約定按時(shí)足額償還貸款本息的，視為逾期還款。甲方有權(quán)自逾期之日起，按日利率萬(wàn)分之____計(jì)算逾期罰息。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求乙方/丙方在____日內(nèi)一次性還清全部貸款本息及逾期相關(guān)費(fèi)用。（2）宣布本合同項(xiàng)下全部貸款提前到期，并要求乙方/丙方立即償還全部貸款本息及逾期相關(guān)費(fèi)用。（3）行使本合同第六條約定的抵押權(quán)，處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)。（4）向乙方/丙方的保證人（如約定）追償。（5）將乙方/丙方違約信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，影響其信用記錄。4.乙方/丙方違反本合同第六條約定的抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損失，甲方有權(quán)要求乙方/丙方停止侵害、恢復(fù)原狀或提供同等價(jià)值擔(dān)保，并可根據(jù)情況要求乙方/丙方支付違約金。5.乙方/丙方擅自變更、轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。6.若丁方（如約定）發(fā)生上述嚴(yán)重違約行為，甲方亦有權(quán)要求丁方承擔(dān)保證責(zé)任。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生本合同第八條約定的乙方/丙方嚴(yán)重違約情形，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)乙方/丙方仍未糾正的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.甲方行使抵押權(quán)前，應(yīng)向乙方/丙方（如仍有財(cái)產(chǎn)清償能力）發(fā)出書面催收通知。3.甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，以及與乙方/丙方協(xié)商處置抵押物。抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，按下列順序清償：（1）支付給保證人（如約定）的保證債權(quán)。（2）支付逾期利息、罰息、違約金等。（3）償還借款本金。（4）支付其他費(fèi)用。（5）剩余部分歸乙方/丙方所有（若有）。4.抵押物處置后，甲方未受清償?shù)膫鶛?quán)，乙方/丙方仍應(yīng)繼續(xù)清償。第十條通知與送達(dá)1.各方在本合同首部載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知其他各方。2.本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方所在地/抵押物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同第六條項(xiàng)下的抵押相關(guān)條款自辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方/丙方執(zhí)____份，（如約定）丁方執(zhí)____份，（如約定）登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下所有條款的變更、解除均須以書面形式作出，方為有效。3.本合同條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：_________法