房屋租賃違約協(xié)議2025年提前解約甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的編號為[原租賃合同編號]的《房屋租賃合同》（下稱“原合同”），現(xiàn)因[提前解約具體違約原因，例如：乙方拖欠租金、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同基本信息甲乙雙方確認(rèn)，原合同項下租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，戶型[房屋戶型]。第二條提前解約1.甲乙雙方一致同意，自[提前解約生效日期年月日]起，原合同提前終止，雙方之間的房屋租賃關(guān)系解除。2.提前解約原因系[再次明確違約方及具體違約原因]。第三條租金結(jié)算1.乙方確認(rèn)，截至[提前解約生效日期年月日]，已支付/未支付原合同約定的租金共計人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.自[提前解約生效日期年月日]起至原合同約定的租金最后支付日（或至實際vacate日）止，乙方仍需按照原合同約定向甲方支付租金，共計人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該筆租金于[支付日期年月日]前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.如乙方未能按本條約定支付租金，則視為乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并保留采取進一步法律措施的權(quán)利。第四條押金處理1.雙方確認(rèn)，原合同項下乙方已支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方按照本協(xié)議第三條約定結(jié)清所有應(yīng)付租金、結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費、水電煤氣費及其他根據(jù)原合同和本協(xié)議應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，并配合甲方完成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的檢查、驗收，確認(rèn)無損壞（自然損耗除外）或債務(wù)遺留，且甲方已將房屋鑰匙等交還乙方（或雙方確認(rèn)交接完成）后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）返還給乙方。押金不足以彌補甲方因乙方違約行為所造成損失的，乙方應(yīng)在返還押金時予以補足。3.若乙方有違約行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，或產(chǎn)生未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用、欠費及甲方認(rèn)為必要的清潔費用等，具體扣除金額以甲方提供的有效憑證為依據(jù)。扣除后的剩余押金，按照本條第一款約定處理。第五條物業(yè)費、水電煤氣等費用結(jié)算1.乙方應(yīng)結(jié)清所有截至[提前解約生效日期年月日]止，根據(jù)原合同約定由乙方承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）費用，以及物業(yè)管理費、供暖費（如有）等，支付方式及時間按原合同及相關(guān)繳費通知執(zhí)行。2.房屋交接完成后，水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）表的最終讀數(shù)由雙方確認(rèn)，由此產(chǎn)生的費用由確認(rèn)使用一方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費憑證供乙方核對。第六條房屋交接與返還1.乙方應(yīng)在[提前解約生效日期年月日]前或雙方另行約定的時間內(nèi)，配合甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并辦理房屋返還手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保返還的房屋狀態(tài)符合原合同約定的交付條件，除正常、合理使用造成的自然損耗外，不得有其他損壞。乙方有義務(wù)修復(fù)因自身原因造成的損壞。3.雙方應(yīng)在房屋交接時共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署確認(rèn)文件（如有必要）。交接完成后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件等全部交還甲方。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議第三條關(guān)于租金的約定，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付租金總額的[百分比，例如：千分之五]作為違約金，直至付清為止。2.若乙方違反本協(xié)議第四條關(guān)于押金處理的約定，或未能按時完成房屋返還及交接手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.若乙方違反本協(xié)議第六條關(guān)于房屋返還的約定，拒不交還房屋或房屋狀態(tài)不符合約定，甲方除有權(quán)采取合法手段收回房屋外，還可能要求乙方支付房屋占有使用費（可參照當(dāng)?shù)厥袌鲎饨饦?biāo)準(zhǔn)或原合同約定）。4.若甲方違反本協(xié)議第四條關(guān)于押金處理的約定，無正當(dāng)理由延遲返還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的[百分比，例如：千分之五]向乙方支付違約金。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：二]