房屋抵押借款合同2025年違約責任承擔房屋抵押借款合同合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（貸款人）：名稱/姓名：[填寫貸款人全稱或姓名]法定代表人/負責人：[如為公司，填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]乙方（借款人）：姓名：[填寫借款人姓名]身份證號：[填寫]戶口所在地：[填寫]經(jīng)常居住地：[填寫]職業(yè)：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]丙方（抵押人）：姓名：[填寫抵押人姓名]身份證號：[填寫]與乙方關系：[填寫，如配偶、父母等]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]鑒于甲方因[填寫借款用途]需要資金，乙方同意向甲方借款，丙方自愿以其名下位于[填寫抵押房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）為乙方債務向甲方提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣[填寫借款金額]元（大寫：[填寫借款金額大寫]整）作為借款本金。第二條借款用途乙方承諾，本合同項下借款僅可用于[再次明確借款用途，與首條一致]，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項下借款期限為[填寫借款期限，如一年]，自甲方實際發(fā)放借款之日起計算。第四條利率及利息支付1.本合同項下借款利率采用[選擇：固定/浮動]利率。2.利率具體為：[填寫年利率%]%。如為浮動利率，則以[選擇：貸款合同簽訂日貸款市場報價利率（LPR）/其他基準利率]為準，并在每個[填寫調(diào)整周期，如一年]進行調(diào)整。3.利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按[選擇：月/季/年]結算。4.乙方應按約定的期限和金額向甲方支付利息。如約定按期支付而未支付，逾期部分按[填寫逾期利率，通常高于正常利率]%的利率計收罰息。第五條還款方式1.乙方應按照以下方式償還借款本息：[選擇并詳細列明還款方式，如等額本息、等額本金等，并寫明每期還款金額、還款日期、還款賬戶]具體還款計劃如下：（1）第一期還款：[填寫金額、日期、方式]（2）第二期還款：[填寫金額、日期、方式]……（末期）最后一期還款：[填寫金額、日期、方式]2.乙方應將每期應還款項（含本金、利息）于[填寫還款日期]前足額存入甲方指定賬戶：賬戶名稱：[填寫]開戶銀行：[填寫]銀行賬號：[填寫]第六條抵押擔保1.丙方自愿以其合法擁有的位于[再次填寫抵押房屋詳細地址]的房屋及其附屬設施（不動產(chǎn)權證號：[填寫]）為乙方對甲方的全部債務（包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、丙方應承擔的賠償責任等）提供抵押擔保。2.抵押物的價值以[選擇：評估價/市場價/合同約定價]為準。如評估價低于合同約定價值，甲方仍有權要求乙方補足差額。3.乙方和丙方應保證抵押物符合法律規(guī)定，具備抵押條件。抵押期間，抵押物不得被查封、扣押或用于抵償乙方其他債務，除非經(jīng)甲方書面同意。4.丙方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。自抵押登記完成之日起，甲方取得抵押權。第七條抵押權的實現(xiàn)1.發(fā)生以下情況之一時，甲方有權宣布借款本息全部提前到期，并立即行使抵押權：（1）乙方未按本合同第五條約定的期限和金額足額償還任何一期本息；（2）乙方未按本合同第三條約定的用途使用借款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本合同簽訂或履行；（4）乙方或丙方違反本合同第六條第3款的約定；（5）乙方或丙方被宣告破產(chǎn)、解散或依法被撤銷；（6）乙方或丙方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響其履約能力；（7）乙方或丙方失去履行債務所需的基本條件。2.甲方行使抵押權時，有權要求乙方和丙方立即償還全部借款本息及費用。甲方有權與乙方和丙方協(xié)議，以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償全部債務的，甲方仍有權向乙方和丙方追償。所得價款超出應清償債務的部分，歸乙方和丙方所有。3.抵押物折價或拍賣、變賣前的保管費用、保險費用等由乙方和丙方承擔。抵押物處置產(chǎn)生的稅費由乙方和丙方承擔。第八條違約責任1.乙方未能按本合同第五條約定的期限和金額足額支付本息的，構成違約。除按第四條約定支付逾期利息或罰息外，乙方還應按借款本金的[填寫比例%]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應賠償甲方不足部分。2.乙方違反本合同第三條約定的借款用途，甲方有權要求乙方立即糾正，并按借款本金的[填寫比例%]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本合同簽訂或履行，甲方有權解除合同，要求乙方立即償還全部借款本息及罰息，并按借款本金的[填寫比例%]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.抵押期間，丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押物，或導致抵押物價值減少，甲方有權要求丙方停止侵害、恢復原狀或提供擔保。丙方拒絕或無法恢復的，甲方有權宣布借款本息全部提前到期并行使抵押權。5.丙方違反本合同第六條第3款約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。6.甲方未能按本合同第四條約定的利率向乙方支付利息，或擅自提前收回貸款（非因乙方違約），應向乙方支付違約金，違約金計算方式為[約定具體方式，如按未付利息金額的萬分之幾計算]。7.任何一方違反本合同項下的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.乙方或丙方發(fā)生任何可能影響其履約能力的事件，應立即通知甲方。如乙方或丙方未按約定通知或隱瞞情況，甲方有權立即宣布借款本息全部提前到期并行使抵押權。第九條不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔違約責任。遭受不可抗力一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同項下的一切通知均應以書面形式按本合同載明的地址、傳真或電子郵件送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。2.本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙