房屋租賃押金共管協(xié)議2025年操作規(guī)范出租人（甲方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。承租人（乙方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：_________，以下簡稱“主合同”），甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就主合同項下的房屋租賃押金（以下簡稱“押金”）共同管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條主合同信息本協(xié)議是基于主合同項下房屋租賃關(guān)系而設(shè)立，主合同編號為_________，簽訂日期為______年______月______日。第二條押金數(shù)額與明細1.甲方根據(jù)主合同約定，向乙方收取的押金總額為人民幣（大寫）_________元整（小寫：_________元）。2.如押金包含家具家電保證金等，明細為：_________。第三條共管機構(gòu)/賬戶1.雙方一致同意，由_________（以下簡稱“共管機構(gòu)”）負責本協(xié)議項下的押金共管事宜。2.押金將存入共管機構(gòu)提供的專用賬戶，賬號信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________該賬戶為押金專用賬戶，所有資金往來均應(yīng)通過此賬戶進行。第四條押金交付與核對1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將全額押金支付至本協(xié)議第三條約定的專用賬戶。2.甲方支付押金后，應(yīng)向乙方提供押金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單）。3.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在______日內(nèi)核對專用賬戶入賬情況。4.雙方應(yīng)在支付后______日內(nèi)共同（或各自委托代理人）前往開戶行或共管機構(gòu)核對專用賬戶余額，確保押金已全部、準確入賬。核對結(jié)果應(yīng)書面記錄或由雙方確認。第五條押金使用與管理規(guī)則1.押金僅限于用于彌補乙方違反主合同約定造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費用，以及乙方應(yīng)付而未付的租金、水電燃氣費、物業(yè)費等租賃相關(guān)費用。2.除本協(xié)議第四條第4款約定的核對期外，未經(jīng)乙方事先書面同意（或出現(xiàn)乙方嚴重違約且押金不足以彌補甲方損失需依法追償?shù)那闆r），甲方不得以任何理由提前支取押金。3.如發(fā)生本協(xié)議第四條約定的可支取押金情形，甲方需在確定押金扣除金額后______日內(nèi)，向乙方提供書面通知及有效證據(jù)（如維修報價單、費用發(fā)票、違約事實證明等）。4.乙方應(yīng)在收到甲方通知及證據(jù)后______日內(nèi)進行核對確認。確認無誤或無異議的，應(yīng)簽署確認文件。5.經(jīng)乙方確認（或發(fā)生法定無需確認的情形），甲方憑確認文件（或相關(guān)法律文書）及主合同、身份證明等材料，向共管機構(gòu)提交押金劃轉(zhuǎn)申請。共管機構(gòu)核實無誤后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。6.任何一方不得擅自挪用、侵占、侵占共管押金。第六條押金返還流程與時間1.主合同正常解除，且乙方不存在本協(xié)議第五條約定應(yīng)扣除押金情形的，甲方應(yīng)在主合同解除之日起______日內(nèi)，將全部押金返還給乙方。2.如需從押金中扣除費用，甲方應(yīng)在返還押金前，按照本協(xié)議第五條的約定，先行扣除相應(yīng)金額。3.甲方應(yīng)通知乙方押金返還事宜，并說明返還方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）及所需乙方配合事宜（如提供收款賬戶信息）。4.乙方應(yīng)在收到返還通知后______日內(nèi)提供有效的收款賬戶信息。5.甲方應(yīng)在收到乙方賬戶信息后______日內(nèi)，將應(yīng)返還的押金金額（扣除相應(yīng)費用后的余額）支付至乙方指定賬戶。第七條通知條款1.本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)按以下地址送達：甲方地址：_________乙方地址：_________2.任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知另一方及共管機構(gòu)。否則，按原地址送達即視為有效送達。第八條違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定支付押金，或未在規(guī)定時限內(nèi)返還押金（扣除合法扣除部分后），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之______向乙方支付違約金。2.甲方未按本協(xié)議第五條約定程序或標準支取押金，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議第五條約定，拒絕或拖延確認甲方合法支取押金要求的，視為同意甲方支取，且甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。4.任何一方違反本協(xié)議第七條關(guān)于變更通知未及時告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方或共管機構(gòu)產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議是主合同的附屬協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，依照主合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，共管機構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（