房屋租賃押金共管協(xié)議2025年物業(yè)監(jiān)管甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、地方性房屋租賃管理規(guī)定以及2025年最新出臺的物業(yè)監(jiān)管相關(guān)政策法規(guī)（如《2025年物業(yè)管理條例實施細則》等），就房屋租賃押金共管事宜，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況與押金數(shù)額甲乙雙方確認租賃房屋位于[房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。經(jīng)協(xié)商一致，本協(xié)議項下的房屋租賃押金（以下簡稱“押金”）總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。第二條押金監(jiān)管1.本協(xié)議項下的押金由物業(yè)監(jiān)管方丙方（即[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱或指定監(jiān)管機構(gòu)名稱]）負責(zé)監(jiān)管。2.丙方應(yīng)向甲方和乙方提供其依法設(shè)立的、用于本協(xié)議項下押金監(jiān)管的專用銀行賬戶信息，包括開戶行名稱[銀行名稱]、賬號[銀行賬號]。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[例如：3個工作日]內(nèi)，將上述押金總額一次性足額存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。4.丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)確保押金的安全存儲，依法合規(guī)進行監(jiān)管操作，并負責(zé)建立押金管理臺賬，詳細記錄押金的收取、使用、退還等所有相關(guān)事宜。第三條押金使用與退還1.押金的使用限于以下情形：(1)乙方違反租賃合同約定，經(jīng)協(xié)商或司法程序確認需承擔(dān)的違約金；(2)乙方未按約定支付房屋租賃期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，經(jīng)催告后仍不支付的；(3)乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)原狀或修復(fù)費用超出約定押金金額的；(4)合同約定的其他可由押金扣除的情形。2.押金使用程序：(1)申請：甲方（或經(jīng)甲方書面授權(quán)的物業(yè)監(jiān)管方）需在擬扣除押金前，向丙方提交書面申請，詳細說明扣除事由、依據(jù)（如相關(guān)費用賬單、維修報價單、合同違約條款等）以及擬扣除的具體金額。(2)審核：丙方應(yīng)在收到甲方書面申請后[例如：5個工作日]內(nèi)進行審核。審核內(nèi)容包括申請事由是否符合本協(xié)議第二條第1款約定的使用范圍、所附證據(jù)材料是否真實有效。丙方如有疑問，應(yīng)書面通知甲方并要求補充相關(guān)材料或解釋。(3)通知與異議：丙方審核通過后，應(yīng)將擬扣除的押金金額、事由及計算方式，書面通知乙方。通知送達后，丙方應(yīng)將相關(guān)材料及通知副本在租賃房屋內(nèi)或指定地點進行公示，公示期不少于[例如：3]日。公示期間，乙方如有異議，可向丙方提出書面反對意見，丙方應(yīng)予以復(fù)核。乙方在公示期內(nèi)未提出異議，或異議不成立的，丙方方可實施扣款。(4)核定與執(zhí)行：押金實際扣除金額應(yīng)以經(jīng)甲方、乙方確認的實際損失或乙方應(yīng)付且確認的款項為限。經(jīng)審核及異議處理（如需要）后，丙方應(yīng)將最終核定需扣除的金額從押金中扣除，并保留相應(yīng)憑證。3.押金退還程序：(1)甲方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期限屆滿，與乙方辦理完房屋交接手續(xù)，確認乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費用，且房屋狀況符合合同約定（或經(jīng)維修達到可使用狀態(tài)，維修費用已在押金范圍內(nèi)扣除）后，向丙方提交書面《押金退還申請》及相關(guān)交接確認文件。(2)丙方收到甲方申請及有效文件后，應(yīng)在[例如：10個工作日]內(nèi)，對押金賬戶余額進行最終核對，并完成押金退還手續(xù)。如無需要扣除款項，丙方應(yīng)將全部押金退還給甲方；如需扣除部分，應(yīng)按本協(xié)議第二條第3款規(guī)定程序執(zhí)行扣除后，將剩余金額退還給甲方。4.押金利息：本協(xié)議項下的押金在監(jiān)管期間按[例如：中國人民銀行同期活期存款基準利率]或[雙方協(xié)商的固定利率，如0%]計算利息，利息隨本金一并于押金退還時支付。第四條各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按時交付押金，并確保其進入監(jiān)管賬戶；(2)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在符合條件的情況下申請使用押金；(3)有權(quán)向丙方查詢押金管理情況及賬目明細；(4)應(yīng)配合丙方對押金使用申請的審核工作；(5)應(yīng)在租賃關(guān)系結(jié)束時，按約定及時向丙方提出押金退還申請；(6)如甲方無正當理由拒絕退還押金或超出約定范圍扣留押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方將押金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶；(2)有權(quán)監(jiān)督押金的管理過程，查閱相關(guān)賬目記錄（可向丙方申請并提供合理依據(jù)）；(3)有權(quán)對丙方審核押金使用申請的行為提出異議，并要求復(fù)核；(4)有權(quán)在租賃關(guān)系正常結(jié)束時，要求甲方按約定退還全部押金；(5)應(yīng)遵守租賃合同約定，避免發(fā)生需要動用押金的情況；(6)應(yīng)配合甲方及丙方辦理押金使用審核的相關(guān)事宜；(7)應(yīng)在租賃關(guān)系結(jié)束時，配合甲方及丙方辦理房屋交接手續(xù)。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方提供合法的押金使用申請及相關(guān)證據(jù)；(2)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)、2025年物業(yè)監(jiān)管政策，獨立、公正地履行押金監(jiān)管職責(zé)；(3)應(yīng)建立完善的押金管理制度和臺賬，確保押金信息準確、完整、安全；(4)應(yīng)按約定時限審核押金使用申請，并將審核結(jié)果書面通知申請人及乙方（如需）；(5)應(yīng)按規(guī)定程序辦理押金支付手續(xù)，確保及時、準確地將押金（或扣除相應(yīng)款項后的余額）支付給甲方或按約定支付給乙方（如合同另有約定或法律規(guī)定）；(6)應(yīng)對在履行監(jiān)管職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)授權(quán)或法定要求不得泄露；(7)如因丙方自身過錯（如操作失誤、違規(guī)操作、未盡到監(jiān)管責(zé)任等）導(dǎo)致押金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付押金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付押金總額[例如：萬分之五]的違約金。2.甲方無正當理由拒絕退還押金或超出約定范圍扣留押金，除應(yīng)退還押金本金及利息外，還應(yīng)向乙方支付押金總額[例如：20%]的違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方未按本協(xié)議約定或國家法律法規(guī)、2025年物業(yè)監(jiān)管政策規(guī)定，擅自扣留、挪用、侵占押金，或未按時支付押金（扣除合理費用后），應(yīng)雙倍返還被扣留、挪用、侵占的押金，并向甲方或乙方支付押金總額[例如：50%]的違約金；給甲方或乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.丙方因違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款三方同意對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第八條政策適應(yīng)性本協(xié)議的簽訂與履行應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)及政策規(guī)定。如2025年物業(yè)監(jiān)管相關(guān)政策發(fā)生重大調(diào)整，影響本協(xié)議部分條款的效力或執(zhí)行，三方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新政策精神對相關(guān)條款進行修改或補充。協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第六條約定處理。第九條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在租賃合同正常解除、押金管理責(zé)任完全轉(zhuǎn)移并結(jié)清完畢后自動終止。但保密條款、爭議解決條款等根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的，不受終止影響。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另