引入經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX企業(yè)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在XX行業(yè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚實(shí)力的企業(yè)集團(tuán)，致力于通過引入專業(yè)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)提升旗下項(xiàng)目運(yùn)營效率和市場(chǎng)競爭力。為推動(dòng)旗下位于XX地區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）實(shí)現(xiàn)更高效的經(jīng)營管理，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定引入具備豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，以提升項(xiàng)目的整體運(yùn)營水平。甲方在XX地區(qū)擁有廣泛的商業(yè)資源和市場(chǎng)影響力，希望通過與乙方合作，將項(xiàng)目打造成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿性商業(yè)體，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和品牌價(jià)值提升。

甲方目前持有項(xiàng)目100%股權(quán)，并已完成項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和部分招商工作。為加速項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營進(jìn)程，甲方計(jì)劃通過本次合作引入乙方作為項(xiàng)目的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)及品牌推廣等核心業(yè)務(wù)。甲方認(rèn)為乙方的專業(yè)能力與項(xiàng)目發(fā)展需求高度契合，且乙方在XX領(lǐng)域已取得顯著業(yè)績，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展和資源整合能力。雙方基于長期戰(zhàn)略合作的愿景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的企業(yè)，成立于20XX年，總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)綜合體、購物中心、寫字樓及酒店式公寓等業(yè)態(tài)的全程運(yùn)營管理。公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，涵蓋市場(chǎng)分析、品牌策劃、招商運(yùn)營、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等多個(gè)領(lǐng)域，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目超過XX個(gè)，累計(jì)管理面積超過XX萬平方米。乙方在提升商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營效率、增強(qiáng)品牌影響力及實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值方面具備顯著優(yōu)勢(shì)，尤其在XX地區(qū)的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)豐富，已成功運(yùn)營多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目。

乙方通過市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目評(píng)估，了解到甲方持有的XX地區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，且甲方?duì)該項(xiàng)目的長期運(yùn)營目標(biāo)與乙方的專業(yè)能力高度匹配。乙方認(rèn)為，憑借自身在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)積累和市場(chǎng)資源，能夠有效提升項(xiàng)目的運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏?；诖?，乙方同意接受甲方的合作邀請(qǐng)，以專業(yè)團(tuán)隊(duì)為核心，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，助力甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分溝通協(xié)商，達(dá)成合作意向，特訂立本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為，明確各自權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式建立合作關(guān)系，雙方將共同推動(dòng)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營和發(fā)展。甲方將提供必要的項(xiàng)目資源和決策支持，乙方將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合市場(chǎng)預(yù)期。雙方均表示，將通過本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作，共同打造區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿，提升項(xiàng)目綜合競爭力。本協(xié)議的背景和前提條件，即甲方的項(xiàng)目資源和乙方的專業(yè)能力，是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方引入專業(yè)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，共同管理和運(yùn)營XX地區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競爭力、運(yùn)營效率和盈利能力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和品牌價(jià)值提升。乙方將根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供全面的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、品牌招商、營銷推廣、日常管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。本協(xié)議的范圍涵蓋項(xiàng)目運(yùn)營管理的各個(gè)方面，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)，并達(dá)到甲方預(yù)期的商業(yè)效益和社會(huì)影響力。通過雙方的緊密合作，本協(xié)議旨在推動(dòng)項(xiàng)目成為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)標(biāo)桿，為甲方帶來長期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“項(xiàng)目”是指甲方持有的位于XX地區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、寫字樓、餐飲娛樂等業(yè)態(tài)。

“經(jīng)營團(tuán)隊(duì)”是指乙方組建并派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理工作。

“運(yùn)營管理”是指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的全面管理活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)分析、品牌招商、營銷推廣、日常運(yùn)營、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

“商業(yè)效益”是指項(xiàng)目通過運(yùn)營管理產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，包括但不限于租金收入、銷售額、品牌影響力等。

“品牌價(jià)值”是指項(xiàng)目在市場(chǎng)中的品牌知名度和美譽(yù)度，以及由此產(chǎn)生的無形資產(chǎn)價(jià)值。

“協(xié)議期限”是指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策的制定，包括但不限于品牌定位、招商策略、營銷方案等。

甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶滿意度等。

甲方有義務(wù)為乙方提供必要的項(xiàng)目資源和決策支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、市場(chǎng)信息、政府審批等。

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)到位。

甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露或用于其他用途。

甲方有義務(wù)配合乙方開展項(xiàng)目運(yùn)營管理工作，并提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

乙方有權(quán)組建專業(yè)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，并派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理工作。

乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，制定運(yùn)營管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資源和決策支持，以保障項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。

乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供全面的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

乙方有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶滿意度等。

乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他用途。

乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營的合法合規(guī)。

乙方有義務(wù)配合甲方開展市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)活動(dòng)，并確保活動(dòng)效果符合甲方預(yù)期。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，積極拓展商業(yè)資源，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競爭力和盈利能力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重客戶服務(wù)，提升客戶滿意度，并建立良好的品牌口碑。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金的安全和高效使用。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重風(fēng)險(xiǎn)控制，防范和化解各種風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重創(chuàng)新和發(fā)展，不斷提升項(xiàng)目的運(yùn)營水平和市場(chǎng)競爭力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重社會(huì)責(zé)任，積極參與公益活動(dòng)，提升項(xiàng)目的社會(huì)形象。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重環(huán)境保護(hù)，遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的綠色運(yùn)營。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重安全管理，建立健全安全管理制度，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重文化建設(shè)，營造積極向上的企業(yè)文化氛圍，提升員工的凝聚力和歸屬感。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重?cái)?shù)字化轉(zhuǎn)型，利用信息技術(shù)提升運(yùn)營效率和管理水平。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重國際合作，積極參與國際商業(yè)交流，提升項(xiàng)目的國際競爭力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重創(chuàng)新發(fā)展，積極探索新的商業(yè)模式和運(yùn)營模式，提升項(xiàng)目的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競爭力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重人才培養(yǎng)，建立完善的人才培養(yǎng)體系，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重知識(shí)管理，建立完善的知識(shí)管理體系，提升團(tuán)隊(duì)的知識(shí)分享和創(chuàng)新能力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重品牌建設(shè)，建立完善的品牌管理體系，提升項(xiàng)目的品牌影響力和市場(chǎng)競爭力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重客戶關(guān)系管理，建立完善的客戶關(guān)系管理體系，提升客戶滿意度和忠誠度。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重供應(yīng)鏈管理，建立完善的供應(yīng)鏈管理體系，提升項(xiàng)目的運(yùn)營效率和管理水平。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重質(zhì)量管理，建立完善的質(zhì)量管理體系，提升項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重成本管理，建立完善的成本管理體系，提升項(xiàng)目的成本控制能力和盈利能力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重風(fēng)險(xiǎn)管理，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，提升項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范能力和應(yīng)對(duì)能力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重合規(guī)管理，建立完善的合規(guī)管理體系，提升項(xiàng)目的合規(guī)經(jīng)營能力和市場(chǎng)競爭力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重社會(huì)責(zé)任，積極參與公益事業(yè)，提升項(xiàng)目的社會(huì)形象和品牌價(jià)值。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重環(huán)境保護(hù)，推動(dòng)綠色運(yùn)營，提升項(xiàng)目的環(huán)?？冃Ш涂沙掷m(xù)發(fā)展能力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重安全管理，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營，提升項(xiàng)目的安全績效和風(fēng)險(xiǎn)管理能力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重文化建設(shè)，營造積極向上的企業(yè)文化氛圍，提升員工的凝聚力和歸屬感。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重?cái)?shù)字化轉(zhuǎn)型，利用信息技術(shù)提升運(yùn)營效率和管理水平，推動(dòng)項(xiàng)目數(shù)字化發(fā)展。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展，提升項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展能力和市場(chǎng)競爭力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重國際合作，積極參與國際商業(yè)交流，提升項(xiàng)目的國際影響力和市場(chǎng)競爭力。

乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，注重創(chuàng)新發(fā)展，積極探索新的商業(yè)模式和運(yùn)營模式，提升項(xiàng)目的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競爭力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，以換取乙方提供的專業(yè)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營管理服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，涵蓋乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)為項(xiàng)目提供的所有運(yùn)營管理服務(wù)。

支付方式如下：服務(wù)費(fèi)用分三期支付。

第一期：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

第二期：項(xiàng)目完成初步招商，且運(yùn)營管理進(jìn)入穩(wěn)定階段后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

第三期：項(xiàng)目運(yùn)營滿一年且年度運(yùn)營報(bào)告經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。甲方應(yīng)確保支付及時(shí)到位，任何延遲支付均應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。若協(xié)議期限屆滿前，雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)期事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

協(xié)議期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方組建經(jīng)營團(tuán)隊(duì)并完成派駐的期限為協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

2.項(xiàng)目完成初步招商的目標(biāo)期限為協(xié)議生效后XX個(gè)月內(nèi)。

3.每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方需向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告。

4.每年度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方需向甲方提交年度運(yùn)營報(bào)告及下一年度運(yùn)營計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，協(xié)議期限將相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。甲方逾期支付造成的乙方損失（包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用），由甲方承擔(dān)。

(2)若甲方未能履行本協(xié)議第三條約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或彌補(bǔ)損失的責(zé)任。

(3)若甲方單方面解除本協(xié)議，且非因乙方違約所致，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額20%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營效率、市場(chǎng)競爭力或盈利能力未達(dá)甲方預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額10%的違約金。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題造成的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)若乙方組建的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)核心成員未能按約定到崗履職，或關(guān)鍵崗位人員流失率超過約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成人員補(bǔ)充或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外成本。若乙方未能按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)按該崗位日工資標(biāo)準(zhǔn)的XX倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額15%的違約金。

(3)若乙方在運(yùn)營管理過程中存在違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，給甲方造成聲譽(yù)損失或法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金。若違約行為導(dǎo)致甲方被行政處罰或承擔(dān)刑事責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(4)若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方的實(shí)際損失，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。

(5)若乙方單方面解除本協(xié)議，且非因甲方違約所致，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額10%的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任，與賠償損失責(zé)任并存。若一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，避免損失擴(kuò)大，因損失擴(kuò)大部分由違約方承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日間的任何時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知義務(wù)應(yīng)持續(xù)履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。若一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議其他條款應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，也不影響雙方在本協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)一步協(xié)商合作的可能性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面解決方案。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院審理，具體由雙方在協(xié)商不成后XX日內(nèi)書面確認(rèn)。

3.仲裁選擇（備選方案，若選擇訴訟則刪除此款）：若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟/仲裁前程序：在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，任何一方均應(yīng)嘗試通過書面形式（如律師函）向?qū)Ψ桨l(fā)出解決爭議的正式要求，并給予對(duì)方合理的回復(fù)期限（通常為XX日）。除非雙方另有約定或爭議性質(zhì)緊急，否則應(yīng)遵守此前置程序。

5.費(fèi)用承擔(dān)：若通過協(xié)商解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。若通過訴訟或仲裁解決爭議，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定，否則爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)承擔(dān)自己的律師費(fèi)，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。

6.爭議解決效力：雙方同意，就本協(xié)議爭議解決結(jié)果作出的任何判決、裁定或仲裁裁決，均具有最終約束力，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不得再就同一爭議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提出訴求或采取法律行動(dòng)。爭議解決不影響雙方在本協(xié)議其他未決條款下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均