認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是否網(wǎng)簽1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓X層X(jué)室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為從事XX項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擬通過(guò)認(rèn)購(gòu)方式購(gòu)買乙方公開發(fā)行的XX項(xiàng)目份額，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就認(rèn)購(gòu)XX項(xiàng)目份額事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方基于對(duì)乙方的信任及對(duì)XX項(xiàng)目前景的認(rèn)可，同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方認(rèn)購(gòu)XX項(xiàng)目份額；乙方基于其合法的發(fā)行資格及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，同意按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)行XX項(xiàng)目份額。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)XX項(xiàng)目順利推進(jìn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，且雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。協(xié)議的簽訂及履行，須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保認(rèn)購(gòu)行為的合法性及合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方認(rèn)購(gòu)乙方發(fā)行的XX項(xiàng)目份額的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方在認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保認(rèn)購(gòu)行為的合法性和有效性。本協(xié)議范圍包括但不限于：XX項(xiàng)目份額的認(rèn)購(gòu)價(jià)格、數(shù)量、支付方式、發(fā)行期限、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，就XX項(xiàng)目份額的認(rèn)購(gòu)及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行全面合作，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的順利實(shí)施。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的框架，以保障認(rèn)購(gòu)交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“XX項(xiàng)目”指由乙方發(fā)行的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。

2.“認(rèn)購(gòu)份額”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方認(rèn)購(gòu)的XX項(xiàng)目份額，具體數(shù)量和價(jià)格以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。

3.“發(fā)行價(jià)格”指乙方發(fā)行XX項(xiàng)目份額時(shí)的價(jià)格，具體以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。

4.“支付期限”指甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定認(rèn)購(gòu)乙方發(fā)行的XX項(xiàng)目份額，并享有該份額相關(guān)的權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與XX項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況等。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的支付風(fēng)險(xiǎn)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、合法的身份證明和財(cái)務(wù)信息，確保認(rèn)購(gòu)行為的合規(guī)性。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行認(rèn)購(gòu)相關(guān)的審核工作，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)行XX項(xiàng)目份額，并收取相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的認(rèn)購(gòu)資料，并有權(quán)對(duì)甲方的認(rèn)購(gòu)資格進(jìn)行審核。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成XX項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供與XX項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況等。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保證認(rèn)購(gòu)份額的合法性和有效性，并確保甲方能夠順利享有該份額相關(guān)的權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的對(duì)接工作，并提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的內(nèi)部管理制度，確保認(rèn)購(gòu)行為的合規(guī)性和安全性。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，并按照本協(xié)議約定向甲方分配收益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方同意按照本協(xié)議附件一約定的價(jià)格，認(rèn)購(gòu)乙方發(fā)行的XX項(xiàng)目份額，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含XX項(xiàng)目份額的所有相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX投資管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書后XX日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以附件一為準(zhǔn)。

4.支付確認(rèn)：甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方發(fā)出收款確認(rèn)書。收款確認(rèn)書作為甲方完成支付義務(wù)的證明。

5.支付稅費(fèi)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，除另有約定外，均由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.認(rèn)購(gòu)期限：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間完成認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的支付。乙方應(yīng)在收到甲方全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方發(fā)出認(rèn)購(gòu)份額確認(rèn)書。

3.項(xiàng)目履行期限：XX項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期限以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展為準(zhǔn)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以相關(guān)工程合同及運(yùn)營(yíng)協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的變更：如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е氯魏侮P(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法按時(shí)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整該時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并書面確認(rèn)。協(xié)商不成的，根據(jù)本協(xié)議不可抗力條款處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

（2）若甲方提供的認(rèn)購(gòu)資料虛假、不完整或不符合本協(xié)議要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成認(rèn)購(gòu)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方擅自變更、解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)金額XX%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)出認(rèn)購(gòu)份額確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)按逾期確認(rèn)金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

（2）若乙方提供的XX項(xiàng)目信息虛假、不完整或不符合本協(xié)議要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成認(rèn)購(gòu)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若乙方擅自變更、解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)金額XX%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際違約金額乘以約定比例計(jì)算。實(shí)際違約金額以雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)；雙方無(wú)法確認(rèn)的，以人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的金額為準(zhǔn)。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

5.減損規(guī)則：任何一方違約時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，非違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由非違約方自行承擔(dān)。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

7.緊急救助措施：若任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)采取緊急救助措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方救助情況和結(jié)果。

8.違約責(zé)任的限制：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任以實(shí)際損失賠償為限，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

9.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于本協(xié)議的所有條款，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、雙方權(quán)利與義務(wù)等。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

10.違約責(zé)任的執(zhí)行：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，由違約方直接向守約方支付。守約方有權(quán)要求違約方在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償金，并有權(quán)要求違約方提供擔(dān)保。違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或部分免除責(zé)任。

3.不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)每XX日進(jìn)行一次溝通，協(xié)商處理方案。

4.不可抗力的處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互相返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。

5.不可抗力的免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

6.不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)不可抗力證明材料。

7.不可抗力的協(xié)商：雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。

8.不可抗力的變更：不可抗力的發(fā)生可能導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。

9.不可抗力的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)每XX日進(jìn)行一次溝通，協(xié)商處理方案。

10.不可抗力的后果：不可抗力的發(fā)生可能導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，應(yīng)依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。

2.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。法院作出的判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料。任何一方隱瞞、偽造證據(jù)或阻礙對(duì)方行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決的范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決范圍包括但不限于本協(xié)議的履行、解釋、違約責(zé)任等。任何一方均可就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。

8.爭(zhēng)議解決的效力：仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方均不得就同一爭(zhēng)議再向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。

9.爭(zhēng)議解決的保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

10.爭(zhēng)議解決的適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方約定的協(xié)議有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

5.不可分割性：本協(xié)議的條款是相互獨(dú)立的，任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議是雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

8.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式