鄰里移路協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并計(jì)劃通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成該項(xiàng)目的道路移建工程，以優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部交通布局，提升居民出行便利性；

鑒于乙方為XX物業(yè)管理公司，具備豐富的道路工程設(shè)計(jì)與施工經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的資質(zhì)認(rèn)證，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的道路移路服務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)內(nèi)部分道路的移路工程，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)。雙方特此簽訂本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，并保障道路移路工程的安全、高效、合規(guī)完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)部分道路移路工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和安全要求完成，從而優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。本協(xié)議涉及的移路工程范圍包括但不限于XX小區(qū)內(nèi)從A節(jié)點(diǎn)至B節(jié)點(diǎn)的約200米道路，具體位置以附件一《道路移路工程范圍》為準(zhǔn)。該工程涉及道路挖掘、管線遷移、臨時(shí)交通疏導(dǎo)、路面恢復(fù)及綠化重建等具體內(nèi)容，旨在實(shí)現(xiàn)道路功能的有效轉(zhuǎn)換和小區(qū)整體規(guī)劃的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

第二條定義

1.“道路移路工程”指在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方根據(jù)甲方委托，對XX小區(qū)指定路段進(jìn)行道路挖掘、管線調(diào)整、路面結(jié)構(gòu)更換及后續(xù)恢復(fù)等全部施工活動(dòng)。

2.“工程范圍”指附件一《道路移路工程范圍》中標(biāo)注的施工區(qū)域及內(nèi)容。

3.“竣工標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家《城市道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ1-2008）及地方相關(guān)市政工程驗(yàn)收要求，并通過甲方及行業(yè)主管部門的最終驗(yàn)收。

4.“服務(wù)期限”指自工程正式開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期間。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的工程方案、施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交工程進(jìn)展報(bào)告及專項(xiàng)驗(yàn)收申請。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供工程范圍內(nèi)的原始地下管線資料（包括但不限于供水、電力、通信等），并保證資料的真實(shí)有效性，否則因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)在工程開工前完成移路區(qū)域周邊的樹木、綠化及臨時(shí)構(gòu)筑物的保護(hù)或遷移工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并需提前15日書面通知乙方協(xié)調(diào)作業(yè)。

（4）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，逾期支付需向乙方支付每日1%的逾期違約金，但累計(jì)違約金不超過工程總價(jià)的30%。

（5）工程涉及臨時(shí)交通疏導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方制定疏導(dǎo)方案，并協(xié)助辦理相關(guān)交通管理部門的審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程條件（如施工用水用電接入），甲方應(yīng)及時(shí)配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙及國家規(guī)范施工，并接受甲方及第三方監(jiān)理的監(jiān)督檢查。

（3）乙方需在工程開工前7日提交詳細(xì)施工設(shè)計(jì)及安全保障方案，方案須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

（4）施工期間如遇地下管線或其他障礙物，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)并書面報(bào)告甲方，雙方共同協(xié)商處理方案，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程期間的安全生產(chǎn)管理，配備消防、急救等應(yīng)急物資，并對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）工程竣工后，乙方應(yīng)主動(dòng)申請市政主管部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格前需持續(xù)做好現(xiàn)場成品保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)驗(yàn)收費(fèi)用。

（7）乙方需保證工程材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，廢棄物應(yīng)分類處理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，違反者甲方有權(quán)要求返工并處以5000元/次的罰款。

（8）工程服務(wù)期限屆滿后，乙方應(yīng)將所有施工記錄、竣工及驗(yàn)收文件完整移交給甲方歸檔，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)的綠化恢復(fù)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的道路移路工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）（含稅）。該價(jià)格已包含但不限于設(shè)計(jì)服務(wù)、材料采購、設(shè)備租賃、施工、安全文明施工及最終驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

支付方式如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為工程預(yù)付款；

（2）工程主體施工完成并通過中期驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元），作為質(zhì)量保證金；

（4）質(zhì)量保證金自工程交付使用滿24個(gè)月后，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后10日內(nèi)一次性無息返還乙方。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額發(fā)票，甲方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)按日利率萬分之五向乙方支付資金占用利息。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程最終驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總服務(wù)期限為180日（含不可抗力期間）。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工方案的最終編制并提交甲方確認(rèn)；

（2）工程正式開工日期暫定為協(xié)議簽訂后20日，如需延期，應(yīng)提前30日書面協(xié)商；

（3）中期驗(yàn)收應(yīng)在主體工程完成后的60日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后15日內(nèi)；

（4）竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后30日內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前7日提交驗(yàn)收申請及完整的竣工資料；

（5）結(jié)算審計(jì)周期為竣工驗(yàn)收合格后60日，雙方應(yīng)在審計(jì)完成后30日內(nèi)簽署結(jié)算確認(rèn)書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過工程總價(jià)款的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)由此造成的全部損失。

（2）因甲方原因（包括但不限于提供虛假管線資料、未及時(shí)辦理審批手續(xù)等）導(dǎo)致工程延誤，乙方施工期限相應(yīng)順延，甲方仍需按原計(jì)劃支付相應(yīng)進(jìn)度款，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的協(xié)調(diào)費(fèi)用。

（3）甲方單方面取消或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生工程量對應(yīng)的80%工程款作為違約補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方已投入的全部成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：

乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。若因乙方質(zhì)量違約導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償。

（2）工期延誤違約：

乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之二向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過工程總價(jià)款的15%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)的120%并賠償甲方全部預(yù)期利益損失。

（3）安全責(zé)任違約：

施工期間發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)所有事故責(zé)任及賠償，甲方有權(quán)解除協(xié)議并扣留全部未付款項(xiàng)。因乙方原因造成的環(huán)境污染（如揚(yáng)塵、噪音超標(biāo)等），乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用及行政處罰，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付工程總價(jià)款30%的違約金。

（4）資料移交違約：

工程完工后30日內(nèi)，乙方未按約定移交完整竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之一的違約金，逾期超過90日，甲方有權(quán)自行采購資料并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力免責(zé)：

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履約的，應(yīng)立即書面通知對方并提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任，但不可免除因延遲履行已造成的損失。

4.緊急補(bǔ)救措施：

任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)采取必要措施（如暫停支付、更換供應(yīng)商等）減少損失，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化及疫情等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失仍需承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已延誤的履行期限可相應(yīng)順延。

4.協(xié)商處理：雙方就不可抗力造成的損失分擔(dān)或合同變更事宜無法達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)提交給本協(xié)議第八條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的安全事故、環(huán)境污染等第三方責(zé)任，相關(guān)方仍需獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，本協(xié)議不免除該等責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，通過書面函件或會(huì)議形式進(jìn)行溝通，協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)啟動(dòng)。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給協(xié)議簽訂地（XX省XX市）的市政工程行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解委員的工作，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

4.仲裁選擇：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方明確選擇仲裁方式，則應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟，但仲裁協(xié)議的效力爭議可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后3年。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方均同意專屬管轄，任何爭議均由協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或按第八條約定解決的仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

7.分包管理：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的核心工程內(nèi)容進(jìn)行分包，如需分包輔助性工作，須事先獲得甲方書面同意，并確保分包商具備相應(yīng)資質(zhì)且履行不低于本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)。

8.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方可在提前30日書面通知對方的情況下單方終止本協(xié)議，但乙方已完成的合格工程量仍應(yīng)獲得相應(yīng)報(bào)酬，且甲方需結(jié)清所有應(yīng)付進(jìn)度款。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：

（1）附件一：《道路移路工程范圍》；

（2）附件二：《工程量清單及預(yù)算表》；

（3）附件三：《乙方資質(zhì)證明文件副本》；

（4）附件四：《設(shè)