租房協(xié)議書中支付租金1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)?；诩追匠钟械奈挥赬X省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商業(yè)物業(yè)，甲方擬通過本協(xié)議約定與乙方建立租賃關(guān)系，明確雙方在租金支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)方面的權(quán)利與責任。該物業(yè)已按照國家相關(guān)規(guī)定完成竣工驗收，具備合法租賃條件，甲方已取得該物業(yè)的合法出租權(quán)，并確保其出租行為符合法律法規(guī)及地方政策要求。甲方的租賃行為旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的價值最大化，并為乙方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為商品批發(fā)與零售業(yè)務(wù)?；谝曳浇?jīng)營發(fā)展的實際需求，乙方擬通過本協(xié)議約定與甲方建立租賃關(guān)系，租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商業(yè)物業(yè)，用于開展日常經(jīng)營活動。乙方已對甲方的租賃物業(yè)進行實地考察，并確認該物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。乙方的租賃行為旨在通過合法合規(guī)的方式，獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所，保障業(yè)務(wù)活動的正常開展，并提升企業(yè)品牌形象。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方合法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，租賃條件符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。乙方作為一家持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)法人，具備良好的商業(yè)信譽和支付能力，并已明確租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營目的?；陔p方的共同需求，甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)并按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方在租金支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)方面的權(quán)利與責任。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方建立租賃關(guān)系的法律依據(jù)，也是雙方履行各自義務(wù)的約束性文件。協(xié)議的履行將直接影響雙方的經(jīng)濟利益及商業(yè)信譽，因此雙方均應(yīng)嚴格依照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的簽訂及履行，符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，不存在任何違法違規(guī)情形，且已取得必要的內(nèi)部決策程序批準。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商業(yè)物業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，特別是圍繞租金支付的相關(guān)事宜。本協(xié)議涉及的конкретные內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)租賃的具體條款、租金的支付標準與方式、支付期限、支付主體、逾期支付的違約責任、租金調(diào)整機制（如有）、以及與租金支付相關(guān)的其他費用承擔等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在合法、合規(guī)地收取租金，保障其合法權(quán)益；乙方旨在獲得穩(wěn)定、合規(guī)的租賃場所，滿足其商業(yè)經(jīng)營需求，并明確租金支付責任。本協(xié)議的范圍嚴格限定于XX大廈X層X室的租金支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定，不涉及物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、裝修改造、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等本協(xié)議未明確約定的事項。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

（1）"物業(yè)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商業(yè)租賃空間，其具體范圍以物業(yè)權(quán)屬證明及附件為準。

（2）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向甲方支付的對物業(yè)使用權(quán)對價，具體金額及支付方式在本協(xié)議“價格與支付條件”條款中明確。

（3）"支付期限"：指乙方應(yīng)向甲方支付租金的具體時間節(jié)點或期間，如每月X日前、每季度末X日前等。

（4）"逾期支付"：指乙方未按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款約定的支付期限足額支付租金的行為。

（5）"違約責任"：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔的法律責任，具體內(nèi)容見本協(xié)議“違約責任”條款。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，具體定義及后果見本協(xié)議“不可抗力”條款。

（7）"爭議解決"：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，具體約定見本協(xié)議“爭議解決”條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款的約定，按時足額支付租金。

b.甲方有權(quán)對乙方的租金支付情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的支付憑證。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議“違約責任”條款追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。

d.在租賃期滿或因乙方違約等原因需要收回物業(yè)時，甲方有權(quán)要求乙方按約定時間騰空并交還物業(yè)。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保乙方按時、安全地使用租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合法定及約定的使用條件。

b.甲方應(yīng)按時向乙方提供租金發(fā)票或其他合法有效的收款憑證。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明或使用許可等必要手續(xù)（如適用）。

d.甲方應(yīng)保證其出租行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，并已取得必要的出租許可。

e.除非本協(xié)議另有約定，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不被查封、扣押或用于擔保等，影響乙方正常使用。

f.如發(fā)生本協(xié)議“不可抗力”條款所述情形，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減少損失，甲方對因此造成的乙方損失不承擔賠償責任（但法律另有規(guī)定的除外）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的租賃物業(yè)，并有權(quán)就甲方違反本協(xié)議約定的情況提出異議或要求賠償。

c.如遇甲方違約（如未按時提供物業(yè)、提供不符合約定的物業(yè)等），乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議“違約責任”條款追究甲方的違約責任，包括但不限于要求甲方承擔違約金、解除本協(xié)議等。

d.在租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議時，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的、尚未使用的租金。

2.2義務(wù)：

2.2.1租金支付義務(wù)：

a.乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款約定的金額、支付方式和支付期限，向甲方支付租金。租金金額根據(jù)本協(xié)議約定為[此處可插入具體金額或計算方式，例如：每月人民幣XX元整]，支付方式為[例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]，支付期限為[例如：每月X日前]。

b.乙方應(yīng)確保其用于支付租金的款項來源合法，并按時足額將租金支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)保留有效的支付憑證，并應(yīng)甲方要求提供。

c.若發(fā)生本協(xié)議“價格與支付條件”條款中約定的租金調(diào)整情形，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準繼續(xù)支付租金。

d.若乙方發(fā)生逾期支付租金的行為，應(yīng)自逾期之日起，按照[此處可插入具體違約金計算方式，例如：每日萬分之五]的標準向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[此處可插入具體天數(shù)，例如：30]天的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.2.2費用承擔義務(wù)：

a.乙方應(yīng)承擔其在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的除租金以外的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費（如因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費）等，具體承擔方式在本協(xié)議“價格與支付條件”條款中明確約定。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

2.2.3維護與保管義務(wù)：

a.乙方應(yīng)負責租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護和保管，因乙方使用不當或過錯造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

b.乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)仃P(guān)于消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，在其經(jīng)營活動中確保符合相關(guān)規(guī)定。

2.2.4協(xié)助與配合義務(wù)：

a.乙方應(yīng)配合甲方或有關(guān)部門對租賃物業(yè)進行的檢查、維修等合理行為。

b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

2.2.5不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借義務(wù)：

a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。

b.如發(fā)生轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.2.6賠償損失義務(wù)：

a.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的（包括但不限于逾期支付租金產(chǎn)生的利息、違約金、修復費用、律師費等），乙方應(yīng)負責賠償。

b.乙方應(yīng)保證其租賃行為及經(jīng)營活動合法合規(guī)，如因此產(chǎn)生的一切法律責任和費用，均由乙方自行承擔，并保證甲方免受相關(guān)索賠。

2.2.7租賃期滿或終止時的義務(wù)：

a.在租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，乙方應(yīng)在約定的騰退日期前，將租賃物業(yè)騰空、清理干凈并交還甲方。騰退時物業(yè)狀況應(yīng)保持良好，除因乙方使用造成的正常磨損外，不得有其他損壞。

b.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付甲方的費用，包括但不限于最后一個月的租金、水電費等。

c.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或移動租賃物業(yè)內(nèi)的固定設(shè)施。如需拆除，應(yīng)恢復原狀或承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

4.1租金價格：乙方同意向甲方支付租金，用于租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商業(yè)物業(yè)。租金標準為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）/月。該租金為固定價格/或：租金按照以下方式確定：[例如：每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）/月，自本協(xié)議生效之日起固定X年/或：租金每年根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一季度市場平均租金的±X%]。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXX

4.3支付時間：乙方應(yīng)于每月X日前（含當日）將當月租金支付至甲方指定賬戶。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，即支付XXXX年X月X日至XXXX年X月X日的租金。后續(xù)租金按月支付，分別為每月X日前支付當月租金。

4.4其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔以下費用（根據(jù)實際情況選擇或修改）：

a.物業(yè)管理費：每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），由乙方承擔。

b.水電費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等：按實際發(fā)生額由乙方承擔，甲方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后X日內(nèi)支付。

c.稅費：因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方承擔。

4.5稅費承擔：本協(xié)議約定的租金為[含稅/不含稅]價格。如為不含稅價格，乙方應(yīng)承擔與支付租金相關(guān)的增值稅等稅費，并自行開具或取得增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議的租賃期限為X年，自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。租賃期滿，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限/或：租賃期滿，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

5.2免租期：本協(xié)議生效后，乙方享有X個月的免租期，自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。免租期內(nèi)發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等仍需按時支付。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.本協(xié)議簽訂日期：XXXX年X月X日。

b.首次租金支付日期：XXXX年X月X日。

c.租賃期滿日期：XXXX年X月X日。

d.乙方應(yīng)提前X天通知甲方租賃期滿不再續(xù)租/或：提前X天通知甲方辦理續(xù)租事宜。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1未按時提供租賃物業(yè)：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苡诒緟f(xié)議約定或法律規(guī)定的時間開始使用租賃物業(yè)，每延遲一日，甲方應(yīng)按當月租金的XX%向乙方支付違約金。延遲超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

6.1.2提供的租賃物業(yè)不符合約定：如甲方提供的租賃物業(yè)存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患、不符合消防安全規(guī)定等嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進行整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按已支付租金的XX%向乙方支付違約金。

6.1.3未經(jīng)乙方同意擅自收回物業(yè)：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自收回租賃物業(yè)，視為甲方嚴重違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期內(nèi)尚未支付的租金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

6.1.4甲方其他違約：甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違約責任：

6.2.1逾期支付租金：

a.乙方未能按本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。違約金總額不超過應(yīng)付租金總額的XX%（或約定具體上限金額）。

b.逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)。甲方有權(quán)要求乙方立即騰空交還物業(yè)，并要求乙方支付至騰空之日止的租金及本協(xié)議約定的違約金。對于乙方已支付但尚未使用的租金，甲方應(yīng)予以退還。

c.逾期支付租金的行為不影響甲方根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定對乙方采取的其他措施。

6.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租：

a.乙方發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租行為的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金XX倍的違約金。

b.甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。已收取的租金不予退還。

c.若因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

6.2.3擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：

a.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)原有結(jié)構(gòu)或用途的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金XX倍的違約金。

b.甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，費用由乙方承擔。若無法恢復原狀，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。已收取的租金不予退還。

6.2.4損壞租賃物業(yè)：

a.乙方在使用租賃物業(yè)期間，因保管、使用不當或過錯造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復。修復費用由乙方承擔。如損壞無法修復或修復費用過高，甲方有權(quán)委托第三方修復，費用由乙方承擔。

b.乙方應(yīng)承擔因其使用行為導致的相關(guān)罰款、賠償?shù)蓉熑?，并?yīng)甲方要求向甲方賠償。

6.2.5未按時騰退物業(yè)：

a.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止后，乙方應(yīng)在約定的騰退日期前將租賃物業(yè)騰空、清理干凈并交還甲方。逾期騰退的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的XX%向甲方支付場地占用費。

b.逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施強行騰退，由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于人工費、拆除費、運輸費等）均由乙方承擔。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

c.甲方為實施強行騰退所造成的租賃物業(yè)損失，乙方亦應(yīng)承擔賠償責任。

6.2.6乙方其他違約：乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為追究乙方違約責任而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

6.3違約金的計算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。逾期支付違約金的，每日按違約金總額的XX%加收滯納金。

6.4解除協(xié)議的后果：本協(xié)議因任何一方違約導致解除的，違約方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)內(nèi)的物品，并確保租賃物業(yè)恢復原狀或符合約定條件。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

7.2通知：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起X日）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。

7.3責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力事件造成的損失，各自承擔。

7.4協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力減少損失，并在合理期限內(nèi)達成協(xié)議，處理后續(xù)事宜。

7.5持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

7.6不可抗力解除：若因不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，已支付但尚未使用的租金，甲方應(yīng)予以退還。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表就爭議事項進行友好協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后X日內(nèi)進行，如需多次協(xié)商，每次協(xié)商應(yīng)在收到上次協(xié)商結(jié)果或通知后X日內(nèi)進行。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行。

8.3調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方認可的調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或一方在達成調(diào)解協(xié)議后反悔的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

8.4仲裁：若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔。

8.5訴訟：若雙方選擇訴訟，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，依法提供證據(jù)，并尊重法院的審判權(quán)。訴訟費用由法院根據(jù)訴訟結(jié)果確定承擔方。

8.6法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

8.7專屬管轄與爭議優(yōu)先解決：雙方確認，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)優(yōu)先選擇本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將爭議提交給本協(xié)議以外的其他任何仲裁機構(gòu)或法院解決。除非雙方另有書面約定，否則本協(xié)議的任何爭議解決條款均獨立存在，即使本協(xié)議的其他部分被認定為無效或不可分割，爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，于送達人將通知交付給收件人時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，于寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，于成功發(fā)送至收件人指定地址或郵箱時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

9.3分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機關(guān)認定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方不再就