抵押借款協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別：男，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系電話

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在借款及抵押事宜中的權(quán)利與義務(wù)。甲方保證其提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)作出真實(shí)的意思表示。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別：女，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系電話

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備獨(dú)立的民事行為能力，擁有合法的投融資業(yè)務(wù)資質(zhì)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在借款及抵押事宜中的權(quán)利與義務(wù)。乙方保證其提供的所有信息均真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)作出真實(shí)的意思表示。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議系基于甲乙雙方在商業(yè)合作框架下的具體需求而簽訂。甲方為推進(jìn)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：XX城市綜合體），需籌集專項(xiàng)借款用于項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，同時(shí)為保障乙方債權(quán)安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方向甲方提供一筆專項(xiàng)借款，并由甲方以其合法持有的位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX）為該筆借款提供抵押擔(dān)保。該物業(yè)系甲方名下合法財(cái)產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，能夠有效滿足乙方作為抵押權(quán)人的安全要求。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，就借款金額、利率、期限、抵押擔(dān)保范圍、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款及抵押事宜的法律約束，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行自身義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中的定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任等條款緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的法律文件體系，共同服務(wù)于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方為滿足XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：XX城市綜合體）的資金需求，向乙方借款的具體事宜，并由甲方以其合法持有的位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX）為該筆借款提供抵押擔(dān)保，以保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：借款金額的確定、借款利率的約定、借款期限的設(shè)定、抵押物的具體范圍及權(quán)屬狀況、抵押權(quán)的設(shè)立及實(shí)現(xiàn)方式、雙方在借款及抵押過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)分配、違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及協(xié)議的生效與終止等關(guān)鍵事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過(guò)法律手段規(guī)范雙方行為，確保借款安全，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，并有效防范和化解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"借款本金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的、甲方實(shí)際收取的用于項(xiàng)目建設(shè)的專項(xiàng)款項(xiàng)總額。

（2）"利息"：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定的利率，就甲方未償還的借款本金在本協(xié)議約定期限內(nèi)計(jì)算出的資金占用成本。

（3）"抵押物"：指甲方以其名下位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保物。

（4）"抵押權(quán)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。

（5）"借款期限"：指本協(xié)議約定乙方向甲方提供借款的起止時(shí)間。

（6）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取借款本金；在借款使用符合本協(xié)議約定用途的情況下，甲方有權(quán)使用借款資金；甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，依法處置其名下的其他財(cái)產(chǎn)。

（2）**義務(wù)**：

a.**如實(shí)提供信息**：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與借款及抵押相關(guān)的全部資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物權(quán)屬證明、項(xiàng)目立項(xiàng)文件、資金用途說(shuō)明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

b.**保證借款用途**：甲方承諾，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變用途，不得將借款用于任何非法活動(dòng)或超出本協(xié)議約定的范圍。

c.**按時(shí)支付利息**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率和支付方式，按時(shí)足額支付借款利息。

d.**按時(shí)還款**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。如需延期還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方書(shū)面同意，但延期期間可能按約定承擔(dān)罰息。

e.**維護(hù)抵押物價(jià)值**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持抵押物的安全、完好，并承擔(dān)因維護(hù)、修繕抵押物所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

f.**配合抵押登記**：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。抵押登記完成前，甲方應(yīng)采取有效措施保障抵押物的安全。

g.**及時(shí)通知義務(wù)**：甲方應(yīng)在發(fā)生任何可能影響其履約能力或抵押物安全的事件時(shí)（如財(cái)務(wù)狀況惡化、涉及重大訴訟、抵押物損壞或被查封等），立即通知乙方。

h.**提供履約擔(dān)保**：除抵押擔(dān)保外，經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)提供其他必要的履約擔(dān)保措施，以進(jìn)一步保障乙方的債權(quán)安全。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.**收取借款及利息**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款，并有權(quán)按時(shí)足額收取借款本金及利息。

b.**監(jiān)督借款用途**：乙方有權(quán)對(duì)甲方借款的使用情況及項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行必要的監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

c.**優(yōu)先受償權(quán)**：在甲方發(fā)生違約，特別是未能按期足額償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法定程序優(yōu)先受償其債權(quán)，包括但不限于處置抵押物、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

d.**要求提前還款**：在特定情況下（如市場(chǎng)利率發(fā)生重大變化、甲方出現(xiàn)重大負(fù)面財(cái)務(wù)狀況等），乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方提前償還全部或部分借款。

e.**查詢權(quán)**：乙方有權(quán)查詢甲方的資信狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押物的權(quán)屬及變動(dòng)情況。

f.**解除合同權(quán)**：若甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，特別是擅自改變借款用途、隱瞞抵押物存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本息及承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.**按約放款**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、利率和期限，在甲方滿足提款條件時(shí)，及時(shí)足額將借款本金支付給甲方或其指定的銀行賬戶。

b.**保證資金安全**：乙方應(yīng)采取合理的措施保障資金支付安全，防止資金被挪用或欺詐。

c.**提供必要協(xié)助**：乙方應(yīng)在辦理抵押登記等手續(xù)過(guò)程中，積極協(xié)助甲方，并應(yīng)甲方合理要求提供必要的金融咨詢服務(wù)。

d.**保密義務(wù)**：對(duì)于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的甲方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非因法定或協(xié)議約定不得泄露。

e.**公正行使權(quán)利**：乙方在行使本協(xié)議賦予的監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等權(quán)利時(shí)，應(yīng)公平、合理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)程序，不得濫用權(quán)利損害甲方合法權(quán)益。

f.**及時(shí)通知義務(wù)**：乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響甲方履約或需要甲方配合的事項(xiàng)時(shí)（如調(diào)整利率、變更還款方式、啟動(dòng)抵押實(shí)現(xiàn)程序等），及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的核心價(jià)格條款為借款金額、利率及支付方式。借款金額為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00），利率采用固定利率方式，年利率為百分之五（5%），自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按年支付。首期利息應(yīng)于借款發(fā)放之日起一年后支付，后續(xù)每滿一年于每年對(duì)應(yīng)日（若對(duì)應(yīng)日為非工作日，則順延至下一個(gè)工作日）支付上一自然年度產(chǎn)生的利息。借款本金及最后一期利息隨本金一并于借款期限屆滿之日（即借款發(fā)放之日起三年后）一次性償還。甲方應(yīng)在收到借款時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)函。乙方應(yīng)將借款本金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式劃入甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行XX支行；賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXX；戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。甲方保證其賬戶信息真實(shí)有效，并負(fù)責(zé)確保收款。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自協(xié)議生效之日起至借款本金、利息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于違約金、損害賠償金）全部清償之日止。協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：借款發(fā)放日（以乙方實(shí)際轉(zhuǎn)賬憑證日期為準(zhǔn)）、首期利息支付日（借款發(fā)放之日起一年后）、后續(xù)每期利息支付日（每滿一年對(duì)應(yīng)日或順延工作日）、借款本金及最后一期利息到期還款日（借款發(fā)放之日起三年后）。甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付日前五個(gè)工作日，向乙方提供資金用途證明及下一期利息支付安排。乙方應(yīng)在收到甲方利息支付請(qǐng)求后三個(gè)工作日內(nèi)完成收款確認(rèn)。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**未按約定用途使用借款**：若甲方將借款用于本協(xié)議約定之外的用途，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放剩余借款，并要求甲方在收到通知后七日內(nèi)償還已發(fā)放的全部借款本金及按本協(xié)議利率計(jì)算的利息。對(duì)于挪用資金的行為，乙方除追償本息外，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于挪用金額百分之二十（20%）的違約金。若挪用行為造成乙方其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（2）**逾期支付利息**：甲方未按期支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期利息金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期利息自應(yīng)付利息之日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)視其為嚴(yán)重違約，并按本協(xié)議第十三條約定啟動(dòng)抵押實(shí)現(xiàn)程序，或解除本協(xié)議并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。

（3）**逾期償還借款本金**：甲方未按期償還借款本金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期本金金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期利息自應(yīng)還本金之日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)視其為嚴(yán)重違約，并按本協(xié)議第十三條約定啟動(dòng)抵押實(shí)現(xiàn)程序，或解除本協(xié)議并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金；同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于逾期本金百分之十（10%）的違約金。

（4）**違反信息披露義務(wù)或配合義務(wù)**：若甲方未按約定提供真實(shí)信息、隱瞞抵押物瑕疵或未及時(shí)通知乙方重大事項(xiàng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未糾正的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于違約事項(xiàng)涉及金額百分之五（5%）的違約金，并視為甲方嚴(yán)重違約；乙方同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本息及違約金，并啟動(dòng)抵押實(shí)現(xiàn)程序。

（5）**擅自處分抵押物**：若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自出售、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物，乙方除有權(quán)要求甲方停止該行為并恢復(fù)抵押物原狀外，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于抵押物評(píng)估價(jià)值百分之五（5%）的違約金。若該行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（6）**其他違約行為**：甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**未按約定放款**：若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)向甲方發(fā)放借款（非甲方原因造成的延遲），每延遲一日，乙方應(yīng)按未發(fā)放金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。但該違約金總額不超過(guò)借款總額的百分之五（5%）。

（2）**擅自提高利率或收費(fèi)**：若乙方在本協(xié)議約定之外擅自提高利率或收取不合理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付該部分超出約定的利率或費(fèi)用，并要求乙方退還已多收取的款項(xiàng)。

（3）**違反保密義務(wù)**：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方全部損失。違約金應(yīng)在支付義務(wù)人收到乙方書(shū)面違約通知后十日內(nèi)支付。逾期支付的，每日按未支付違約金金額的千分之一（0.1%）加收滯納金。

**4.嚴(yán)重違約與救濟(jì)措施**

任何一方發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約行為（如本條第1款第（2）、（3）、（4）項(xiàng)所述情形），經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)救濟(jì)措施：

a.**要求立即償還全部借款本息及違約金**；

b.**解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失**；

c.**立即啟動(dòng)抵押實(shí)現(xiàn)程序，處分抵押物以清償全部債務(wù)**；

d.**向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金**。

發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，乙方采取的任何一項(xiàng)救濟(jì)措施均不視為對(duì)其他救濟(jì)措施的放棄。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等類似事件。

2.**影響及后果**：任何一方因不可抗力事件直接或間接導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)三十日，若不可抗力影響持續(xù)，可協(xié)商延長(zhǎng)）采取必要措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或修改協(xié)議條款。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)（如因甲方原因引發(fā)的不可抗力，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。

3.**舉證責(zé)任**：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行協(xié)議的影響。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件消除后，履行協(xié)議的條件已恢復(fù)，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件雖已消除，但協(xié)議目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體城市，例如：北京市】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.**訴訟**：除非雙方明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在協(xié)議簽訂后【可約定一個(gè)期限，例如：六個(gè)月】?jī)?nèi)未提起仲裁或訴訟的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。協(xié)議履行地【填寫(xiě)具體城市，例如：深圳市】或甲方住所地【填寫(xiě)具體城市，例如：北京市】的人民法院具有管轄權(quán)。人民法院作出的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.**專屬管轄與仲裁協(xié)議的效力**：本協(xié)議約定仲裁解決爭(zhēng)議的，任何一方就本協(xié)議爭(zhēng)議向人民法院起訴的，該人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效、失效或不可執(zhí)行的除外。仲裁庭有權(quán)確認(rèn)或否定仲裁協(xié)議的效力。本協(xié)議仲裁條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以發(fā)送成功為送達(dá)標(biāo)志，快遞以簽收日或郵寄回執(zhí)日期為送達(dá)標(biāo)志。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。任何一方均不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何試進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，若未按本協(xié)議約定的方式經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方；未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不改變本協(xié)議的效力。

5.**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、