休閑農(nóng)莊協(xié)議書腳本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX休閑農(nóng)莊發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，提升休閑農(nóng)莊的綜合服務(wù)能力，擬對XX休閑農(nóng)莊進(jìn)行整體租賃或收購，并由乙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)；

鑒于乙方具備豐富的休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗，且在農(nóng)業(yè)資源整合、農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃等方面擁有專業(yè)團(tuán)隊與技術(shù)優(yōu)勢；

基于雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過甲方提供場地資源與乙方提供專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的方式，實現(xiàn)休閑農(nóng)莊的可持續(xù)經(jīng)營與價值提升。甲方通過租賃或收購方式獲得農(nóng)莊的經(jīng)營使用權(quán)，并委托乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理，包括但不限于項目策劃、資源整合、市場推廣、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行管理職責(zé)，確保農(nóng)莊運(yùn)營符合法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本協(xié)議的履行，共同推動休閑農(nóng)莊向規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化方向發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX休閑農(nóng)莊合作經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)，通過甲方提供場地資源及部分資本投入（如適用），乙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理、市場推廣及服務(wù)執(zhí)行方案，共同將XX休閑農(nóng)莊打造成為一個集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑觀光、文化體驗、餐飲住宿于一體的綜合性旅游項目，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的最大化。協(xié)議范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.農(nóng)莊的土地使用權(quán)或租賃權(quán)移交與使用管理；2.農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與升級改造；3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工與銷售；4.休閑旅游項目的策劃、開發(fā)與執(zhí)行；5.市場營銷與品牌建設(shè)；6.客戶服務(wù)體系的建立與運(yùn)營；7.財務(wù)管理與成本控制；8.法律法規(guī)及政策要求的相關(guān)報備與執(zhí)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：1.“休閑農(nóng)莊”指由甲方提供場地并授權(quán)乙方管理的，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游、休閑娛樂及相關(guān)配套服務(wù)的經(jīng)營實體；2.“運(yùn)營管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對農(nóng)莊的日常事務(wù)進(jìn)行計劃、、協(xié)調(diào)、控制及監(jiān)督的過程，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、項目管理及客戶服務(wù)；3.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、效率及安全要求，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行制定并作為本協(xié)議附件；4.“收益分成”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方按照約定比例對農(nóng)莊經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益進(jìn)行分配；5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的運(yùn)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合經(jīng)營需求的休閑農(nóng)莊場地，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議；

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的租金、收益分成或其他費用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊運(yùn)營所需的相關(guān)證照及報備手續(xù)，并在合理范圍內(nèi)提供必要的支持與配合；

（5）甲方應(yīng)保證其提供的場地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因場地本身原因?qū)е碌膿p害責(zé)任；

（6）甲方有權(quán)了解農(nóng)莊的運(yùn)營狀況及財務(wù)情況，乙方應(yīng)予以配合提供真實、完整的資料；

（7）在租賃或收購模式下，甲方應(yīng)按照約定完成支付義務(wù)，并確保交易程序的合規(guī)性；

（8）如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定分擔(dān)責(zé)任或采取應(yīng)急措施。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)負(fù)責(zé)休閑農(nóng)莊的運(yùn)營管理，包括但不限于項目策劃、市場推廣、服務(wù)提供、人員管理及財務(wù)管理等；

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方審核同意后方可實施，確保農(nóng)莊的運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將農(nóng)莊經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益按照約定比例分配給甲方，并定期提供財務(wù)報表供甲方查閱；

（4）乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，確保資金使用的合規(guī)性與效益性，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的財務(wù)風(fēng)險；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)莊運(yùn)營過程中的安全管理工作，包括但不限于消防、食品衛(wèi)生、設(shè)施安全等，確?？蛻舻娜松砑柏敭a(chǎn)安全；

（6）乙方應(yīng)積極開拓市場，提升農(nóng)莊的品牌影響力及客戶滿意度，并有權(quán)在不違反本協(xié)議約定的情況下，自主決定營銷策略與定價方案；

（7）乙方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊，并定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定與提升；

（8）乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)莊的資產(chǎn)及客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置或泄露；

（9）在發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，盡量減少損失，并及時向甲方通報情況，雙方應(yīng)協(xié)商采取補(bǔ)救措施或調(diào)整協(xié)議履行方式。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方以租賃方式使用休閑農(nóng)莊的，年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付方式為按年/季/月支付，首期租金于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方以收購方式獲得休閑農(nóng)莊股權(quán)/所有權(quán)的，收購總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），支付方式包括首付款人民幣XX元整（大寫：XX元整），于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付；余款人民幣XX元整（大寫：XX元整），分X期支付，每期支付人民幣XX元整（大寫：XX元整），支付時間分別為XX年XX月XX日、XX年XX月XX日等。收益分成比例約定為甲方享有XX%，乙方享有XX%，具體計算方式以雙方確認(rèn)的財務(wù)報表為準(zhǔn)，于每季度/半年度末結(jié)算并支付。

2.支付條件：所有款項支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，收款賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：XX休閑農(nóng)莊發(fā)展有限公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX；乙方賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。任何一方逾期支付款項的，應(yīng)按逾期金額的XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

3.其他費用：農(nóng)莊的改造升級費用由甲方承擔(dān)XX萬元（大寫：XX萬元整），乙方提供方案并監(jiān)督實施；運(yùn)營過程中產(chǎn)生的水電費、物料采購費等日常運(yùn)營費用，由乙方承擔(dān)，但超出預(yù)算XX%的部分需經(jīng)甲方書面同意方可支付；乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方提供詳細(xì)的費用清單及發(fā)票，甲方審核后XX日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成農(nóng)莊的初步評估報告并提交甲方；農(nóng)莊改造升級工程應(yīng)于XX年XX月XX日前完成；首期租金/收購款項應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付；每期收益分成應(yīng)于結(jié)算周期結(jié)束后的XX日內(nèi)支付完畢。如遇節(jié)假日，相應(yīng)支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，本協(xié)議可提前終止，但提前終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)及已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定支付租金或收購款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于市場機(jī)會損失、品牌價值損失等。

(2)甲方未按約定提供農(nóng)莊場地或提供場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工損失、客戶流失損失等。乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，甲方還應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

(3)甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常運(yùn)營管理活動的，應(yīng)停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的管理成本增加及效率降低的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致農(nóng)莊經(jīng)營出現(xiàn)重大問題或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，因乙方管理不善導(dǎo)致客戶投訴率超過XX%，或農(nóng)莊財務(wù)出現(xiàn)重大虧損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

(2)乙方未按約定支付收益分成給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部未付收益分成及違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

(3)乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置農(nóng)莊資產(chǎn)或泄露客戶信息的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于資產(chǎn)損失、商譽(yù)損失、客戶賠償?shù)?。情?jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其法律責(zé)任。

(4)乙方運(yùn)營過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并解除協(xié)議。

3.協(xié)議解除后果：如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后XX日內(nèi)完成資產(chǎn)清算及交接工作，甲方有權(quán)要求乙方返還或賠償其提供的資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成的收益分成及違約金。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，需提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、暴雪、疫情等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及其他雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情形、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并暫?；蛘{(diào)整受不可抗力影響的協(xié)議義務(wù)履行。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議義務(wù)履行延遲或無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)就協(xié)議的變更、解除或終止進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署書面文件。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

5.損失分擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由雙方各自承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的間接損失，如機(jī)會損失、商譽(yù)損失等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，但協(xié)議另有約定的除外。

6.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)保存不可抗力相關(guān)的證明材料，并在需要時提供給對方或爭議解決機(jī)構(gòu)。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如雙方在XX日內(nèi)協(xié)商不成，或協(xié)商過程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭議：

(1)向休閑農(nóng)莊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并積極配合法院的工作。

(2)向XX仲裁委員會申請仲裁，并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：選擇仲裁方式解決的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)共同簽署仲裁協(xié)議，并選定仲裁委員會及仲裁員。選擇訴訟方式解決的，任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議標(biāo)的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議。爭議解決期間，雙方應(yīng)保持冷靜，避免采取激化矛盾的行動，并應(yīng)將爭議解決的結(jié)果書面通知對方。

5.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，雙方應(yīng)尊重該約定，不得隨意變更。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他電子傳輸方式送達(dá)。通知在以下時間被視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不得損害對方的合法權(quán)益。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。