只延長(zhǎng)安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX塔25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追秸陂_發(fā)建設(shè)的“XX城市綜合體項(xiàng)目”，該項(xiàng)目包含多棟商業(yè)裙樓及寫字樓，甲方為提升項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)效益，現(xiàn)需將部分商業(yè)空間及辦公區(qū)域租賃給符合資質(zhì)的乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。乙方為XX物業(yè)管理股份有限公司，系一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有豐富的商業(yè)及辦公物業(yè)租賃管理經(jīng)驗(yàn)，并已獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》。根據(jù)甲乙雙方前期溝通及意向性協(xié)議，甲方擬將位于“XX城市綜合體項(xiàng)目”B區(qū)商業(yè)裙樓3層至5層的部分辦公區(qū)域出租給乙方用于辦公場(chǎng)所，乙方同意承租該部分辦公區(qū)域并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就辦公區(qū)域租賃事宜達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，乙方承租甲方提供的辦公區(qū)域后，需嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，并配合甲方完成后續(xù)的物業(yè)管理工作。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行需以雙方各自主體資格合法有效、具備履行協(xié)議的能力為前提，任何一方主體資格發(fā)生變更或喪失均可能導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，相關(guān)法律后果由變更或喪失主體資格方承擔(dān)。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議各條款內(nèi)容，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂背景是基于甲方項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需求，以及乙方具備專業(yè)物業(yè)管理及租賃服務(wù)能力的事實(shí)，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致，旨在通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障辦公區(qū)域租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)物業(yè)管理工作的開展奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將有助于提升“XX城市綜合體項(xiàng)目”的整體運(yùn)營(yíng)效益，并為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是雙方就辦公區(qū)域租賃事宜達(dá)成的最終協(xié)議，除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方不存在其他未解決的爭(zhēng)議或糾紛，且雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議各條款內(nèi)容，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂背景是基于甲方項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需求，以及乙方具備專業(yè)物業(yè)管理及租賃服務(wù)能力的事實(shí)，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致，旨在通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障辦公區(qū)域租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)物業(yè)管理工作的開展奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將有助于提升“XX城市綜合體項(xiàng)目”的整體運(yùn)營(yíng)效益，并為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是雙方就辦公區(qū)域租賃事宜達(dá)成的最終協(xié)議，除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方不存在其他未解決的爭(zhēng)議或糾紛，且雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公區(qū)域租賃及后續(xù)安全管理事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃辦公區(qū)域的正常使用及安全運(yùn)行。具體內(nèi)容涉及辦公區(qū)域的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任劃分、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行、安全檢查與監(jiān)督、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將租賃辦公區(qū)域交由乙方使用，乙方將按照協(xié)議約定使用并維護(hù)辦公區(qū)域，雙方共同致力于維護(hù)租賃辦公區(qū)域的安全秩序，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議旨在為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，促進(jìn)合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定，并為租賃辦公區(qū)域的長(zhǎng)期安全運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議所涉辦公區(qū)域位于“XX城市綜合體項(xiàng)目”B區(qū)商業(yè)裙樓3層至5層，具體租賃面積及位置以附件形式另行確定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所約定的內(nèi)容均與辦公區(qū)域租賃及安全管理直接相關(guān)，是雙方合作的核心內(nèi)容，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“辦公區(qū)域”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定提供給乙方使用的位于“XX城市綜合體項(xiàng)目”B區(qū)商業(yè)裙樓3層至5層的部分區(qū)域，具體范圍以本協(xié)議附件一《租賃區(qū)域明細(xì)》為準(zhǔn)。

“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方承租辦公區(qū)域的起止時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日止。

“物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的服務(wù)水平，包括但不限于保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等。

“安全責(zé)任”是指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)辦公區(qū)域安全所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于安全防范措施的實(shí)施、安全事件的處置等。

“設(shè)施設(shè)備”是指辦公區(qū)域內(nèi)由甲方提供的或乙方使用的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

“應(yīng)急預(yù)案”是指針對(duì)可能發(fā)生的安全事件而制定的處理方案，包括事件的報(bào)告、處置、救援等環(huán)節(jié)。

“安全檢查”是指對(duì)辦公區(qū)域安全狀況進(jìn)行的定期或不定期的檢查活動(dòng)。

“違約責(zé)任”是指雙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議中對(duì)上述術(shù)語的定義是清晰、明確的，且雙方已充分理解并同意按照本協(xié)議約定的定義解釋和使用這些術(shù)語。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)采取相應(yīng)的違約處理措施。

（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃辦公區(qū)域進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，以確保辦公區(qū)域符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方配合安全檢查工作，并提供必要的協(xié)助。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用辦公區(qū)域時(shí)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公區(qū)域的整體安全防范工作，包括但不限于安裝和維護(hù)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施。甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案并定期應(yīng)急演練，以提高應(yīng)對(duì)安全事件的能力。

（6）甲方應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修和更換，并應(yīng)確保維修和更換工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公區(qū)域使用指導(dǎo)，包括但不限于安全使用規(guī)范、物業(yè)管理服務(wù)說明等。甲方應(yīng)確保乙方能夠正確使用辦公區(qū)域，并應(yīng)指導(dǎo)乙方遵守安全規(guī)定。

（8）甲方應(yīng)配合乙方處理辦公區(qū)域內(nèi)的安全事件，并提供必要的支持和幫助。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)安全事件的處理情況，并應(yīng)與乙方共同制定改進(jìn)措施。

（9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供辦公區(qū)域的鑰匙及其他必要物品，并應(yīng)確保鑰匙及其他必要物品的完好性。甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公區(qū)域使用培訓(xùn)，包括但不限于安全使用規(guī)范、物業(yè)管理服務(wù)說明等。

（10）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域的安全運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃辦公區(qū)域進(jìn)行安全評(píng)估，并應(yīng)采取必要的措施提高辦公區(qū)域的安全性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃辦公區(qū)域，并有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦公區(qū)域的鑰匙及其他必要物品，并有權(quán)要求甲方對(duì)損壞的鑰匙及其他必要物品進(jìn)行更換。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更換，并有權(quán)要求甲方在維修和更換過程中采取必要的安全措施。乙方應(yīng)配合甲方的維修和更換工作，并提供必要的協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)按時(shí)足額支付。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的支付方式，并應(yīng)提供必要的支付憑證。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃辦公區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域的使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)采取必要的安全防范措施。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公區(qū)域內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全，并應(yīng)采取必要的安全措施保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全使用，并應(yīng)遵守安全規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查工作，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦公區(qū)域的使用情況，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全評(píng)估。

（8）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案并定期應(yīng)急演練，以提高應(yīng)對(duì)安全事件的能力。乙方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，并應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。

（9）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)租賃辦公區(qū)域內(nèi)的安全事件，并提供必要的支持和幫助。乙方應(yīng)與甲方共同制定改進(jìn)措施，以提高辦公區(qū)域的安全性。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域的安全運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃辦公區(qū)域進(jìn)行安全評(píng)估，并應(yīng)采取必要的措施提高辦公區(qū)域的安全性。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方的安全防范工作，并應(yīng)遵守安全防范規(guī)定。

（12）乙方應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域的使用符合環(huán)保要求，并應(yīng)采取必要措施減少環(huán)境污染。乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，并應(yīng)配合甲方的環(huán)保工作。

（13）乙方應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域的使用符合消防安全要求，并應(yīng)采取必要措施保障消防安全。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并應(yīng)配合甲方的消防安全工作。

（14）乙方應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域的使用符合其他相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)采取必要措施遵守相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，并應(yīng)遵守管理規(guī)定的各項(xiàng)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃辦公區(qū)域按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，租賃辦公區(qū)域總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽區(qū)建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的萬分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)辦公區(qū)域使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的租金及相關(guān)費(fèi)用均不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃辦公區(qū)域使用相關(guān)的稅費(fèi)。

6.付款保證：乙方應(yīng)確保租金及其他費(fèi)用的支付能力，并應(yīng)按時(shí)足額支付。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的付款擔(dān)保，乙方應(yīng)配合提供。

7.費(fèi)用調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議約定的租金及其他費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的價(jià)格與支付條件是明確、具體的，且雙方已充分理解并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件履行相關(guān)義務(wù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租意向：協(xié)議期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租意向，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前終止：在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書面通知，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的提前終止費(fèi)用。甲方在收到乙方通知后XX日內(nèi)，可決定是否同意提前終止協(xié)議。如甲方同意，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金；如甲方不同意，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.提前解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日

b.租金支付日：每月5日前

c.安全檢查日：每季度最后一個(gè)月的15日前

d.應(yīng)急演練日：每年XX月XX日前

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)是明確、具體的，且雙方已充分理解并同意按照本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃辦公區(qū)域：如甲方因自身原因未按時(shí)提供租賃辦公區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金的萬分之五作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：如甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金的萬分之五作為違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（3）設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)：如甲方未按時(shí)對(duì)租賃辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金的萬分之五作為違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（4）違反安全責(zé)任：如甲方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬分之五作為滯納金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自改變租賃辦公區(qū)域用途：如乙方擅自改變租賃辦公區(qū)域的用途，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)租賃辦公區(qū)域原狀。

（3）損壞租賃辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備：如乙方損壞租賃辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過設(shè)施設(shè)備原值XX%的，乙方應(yīng)按設(shè)施設(shè)備原值賠償。

（4）違反安全規(guī)定：如乙方違反本協(xié)議約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事件，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）未配合安全檢查：如乙方未配合甲方進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致甲方無法正常履行安全責(zé)任，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX元罰款。

（6）提前終止協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的提前終止費(fèi)用。

（7）違反其他約定：如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX元罰款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.賠償責(zé)任：

（1）雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。

（2）違約方賠償損失后，非違約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

（3）如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：

（1）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

（2）非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失，但不得同時(shí)要求。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方因違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

6.其他違約責(zé)任：

（1）如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于XX元違約金。

（2）如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的違約責(zé)任條款是明確、具體的，且雙方已充分理解并同意按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款履行相關(guān)義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力事件的影響程度，以及對(duì)本協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失，并應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX個(gè)月，或?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方遭受損失的，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但任何一方因不可抗力事件獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，?yīng)在獲得賠償后，將部分或全部賠償款支付給對(duì)方，以補(bǔ)償對(duì)方因此遭受的損失。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的有效證明文件包括但不限于政府部門的公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司的證明文件、公證機(jī)構(gòu)的證明文件等。任何一方在主張不可抗力抗辯時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的不可抗力條款是明確、具體的，且雙方已充分理解并同意按照本協(xié)議約定的不可抗力條款履行相關(guān)義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并應(yīng)盡量在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依法、合理、高效地調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)書面通知雙方，并說明理由。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，且在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，且在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方也可向租賃辦公區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決生效后，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律，并應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則處理爭(zhēng)議。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款解決爭(zhēng)議。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款是明確、具體的，且雙方已充分理解并同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議