繼承房產(chǎn)分割合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（姓名）：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（姓名）：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。甲乙雙方系該房產(chǎn)的法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該繼承房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及分割方式1.房產(chǎn)詳情上述房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)情況]。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住、出租等]，相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納情況為[詳細(xì)說明]。2.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如50%]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如50%]。雙方各自份額對應(yīng)的房產(chǎn)具體范圍為：甲方份額：從該房產(chǎn)的[具體位置描述，如客廳中線起至臥室某墻止等]，包含[具體房間及附屬設(shè)施明細(xì)]。乙方份額：從該房產(chǎn)的[具體位置描述，與甲方分割范圍區(qū)分開]，包含[具體房間及附屬設(shè)施明細(xì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額自本協(xié)議生效之日起產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其分得的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房產(chǎn)份額自本協(xié)議生效之日起產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致需要補(bǔ)充或變更相關(guān)材料的，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需材料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延遲辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。四、房產(chǎn)交付與使用1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付方式為雙方共同對各自分得的房產(chǎn)份額進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確雙方分得房產(chǎn)份額的具體范圍、現(xiàn)狀及交付時(shí)間等內(nèi)容。2.自房產(chǎn)交付之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自獨(dú)立使用其分得的房產(chǎn)份額，不得干涉對方對其房產(chǎn)份額的正常使用。如一方因合理使用需要臨時(shí)占用對方房產(chǎn)份額的部分區(qū)域，應(yīng)提前通知對方并取得對方同意，且不得損害對方的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)妥善保管各自分得的房產(chǎn)份額，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因一方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因雙方共同原因?qū)е聯(lián)p壞的，雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。同時(shí)，擅自變更或解除協(xié)議的行為無效，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）、雙方身份證