百貨商場買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[百貨商場具體地址]的百貨商場，乙方有意購買該百貨商場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.百貨商場基本情況該百貨商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商場建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，共[X]層，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)[具體情況]、通風(fēng)系統(tǒng)[詳細(xì)說明]等。商場現(xiàn)處于[營業(yè)/閑置等]狀態(tài)，附屬設(shè)施有停車場（車位數(shù)量[X]個）、倉庫（面積[X]平方米）等。2.商場經(jīng)營范圍及配套服務(wù)該百貨商場經(jīng)營范圍涵蓋服裝、鞋履、化妝品、珠寶首飾、家電、超市、餐飲等多個品類。商場提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。商場周邊交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的地鐵站約[X]米，且周邊配套有銀行、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對百貨商場享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下對商場進(jìn)行相關(guān)處置。2.義務(wù)保證所提供的百貨商場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。在合同簽訂前，向乙方如實披露百貨商場的真實情況，包括但不限于商場的經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋質(zhì)量等信息。協(xié)助乙方辦理百貨商場的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付百貨商場前，負(fù)責(zé)清理商場內(nèi)不屬于本次交易范圍內(nèi)的物品，并確保商場的設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。按照合同約定的時間和條件向乙方交付百貨商場，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等（截止至交付日）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得百貨商場的所有權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在接收百貨商場后，有權(quán)按照自身意愿對商場進(jìn)行合法的經(jīng)營管理和使用，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。在接收百貨商場后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)商場的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等。不得擅自改變百貨商場的建筑結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修改造或變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、價款及支付方式1.價款乙方購買該百貨商場的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含百貨商場的房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款以及與本次交易相關(guān)的所有權(quán)益價值。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作購買價款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且甲方將百貨商場實際交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將百貨商場交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對百貨商場的房屋、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確記載交付的時間、地點、交付內(nèi)容等事項，作為雙方完成交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理百貨商場的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)管理部門要求等原因?qū)е滦柙黾踊蜃兏嚓P(guān)手續(xù)及費用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除合同，責(zé)任方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付百貨商場，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第四條約定支付違約金。若甲方提供的百貨商場存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用商場，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變百貨商場的建筑結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，已支付款項扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括百貨商場的產(chǎn)權(quán)證書、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正文具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)