租房屋面改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的屋面租賃權(quán)，乙方有意對(duì)該屋面進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃屋面位置：[房屋具體地址]的屋面，該屋面面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.改造內(nèi)容乙方計(jì)劃對(duì)租賃屋面進(jìn)行如下改造：拆除原有的屋面防水層及隔熱層。重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水性能達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。安裝新型隔熱材料，提高屋面隔熱效果。根據(jù)乙方使用需求，在屋面上合理規(guī)劃并搭建[具體搭建物名稱(chēng)及用途，如遮陽(yáng)棚、設(shè)備放置平臺(tái)等]，搭建應(yīng)符合建筑安全規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將屋面恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的屋面改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致屋面無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證對(duì)租賃屋面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用屋面進(jìn)行改造。在乙方進(jìn)行屋面改造前，向乙方提供屋面的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解屋面的結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。租賃期間，如遇屋面維修等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方解決問(wèn)題，確保屋面改造工作不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)屋面進(jìn)行改造。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保改造工作順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用屋面進(jìn)行改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范進(jìn)行屋面改造，確保改造工程質(zhì)量及安全。在改造過(guò)程中，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃等，均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃屋面轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將屋面恢復(fù)原狀并交還甲方?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及雙方約定，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、改造工程要求（一）質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)確保屋面改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.防水工程應(yīng)保證屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期應(yīng)不少于[X]年，在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。3.隔熱工程應(yīng)達(dá)到預(yù)期的隔熱效果，有效降低屋面溫度，滿足乙方使用需求。4.搭建物的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和計(jì)算，確保在正常使用情況下不會(huì)出現(xiàn)安全隱患，其使用年限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。（二）安全要求1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程安全有序。2.施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。3.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此造成的一切損失。（三）環(huán)保要求1.乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢棄物等對(duì)環(huán)境的污染。2.對(duì)于施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)收集、存放和處理，不得隨意丟棄。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行屋面改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用屋面進(jìn)行改造，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將屋面交還甲方。2.若乙方未按照本合同約定的改造工程要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致屋面改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方整改不力或拒絕整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將租賃屋面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將屋面交還甲方，已支付的租金不予退還。4.若乙方未在租賃期滿或合同終止后按照本合同約定將屋面恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付恢復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期