租賃商鋪傭金合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有租賃商鋪的需求，乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)租賃服務(wù)的能力和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃商鋪傭金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱]的[商鋪具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[空置/已出租但即將到期/其他具體狀態(tài)]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防、電梯等情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的租賃商鋪，并協(xié)助甲方完成以下事項：1.提供符合甲方需求的商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、租金價格、租賃條件等，并安排甲方實地查看意向商鋪。2.協(xié)助甲方與商鋪業(yè)主或其授權(quán)代表進行租賃談判，爭取有利的租賃條款，如租金水平、租賃期限、租金支付方式、押金金額、免租期、違約責任等。3.代表甲方審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益，對合同中存在的風險和問題向甲方進行明確提示和解釋。4.在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同簽訂的合法性和有效性，并見證合同簽訂過程。5.協(xié)助甲方處理租賃合同履行過程中的相關(guān)事宜，如租金支付、房屋交付、設(shè)施設(shè)備維修等可能出現(xiàn)的問題，提供必要的法律建議和協(xié)助。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供準確、及時的商鋪租賃信息及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的商鋪信息及服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。在乙方協(xié)助下，有權(quán)自主決定是否租賃某一商鋪，并與商鋪業(yè)主簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方如實告知自身對于租賃商鋪的需求，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、租金承受能力、租賃期限要求等重要信息，以便乙方能夠精準匹配合適的商鋪資源。按照乙方通知的時間和地點，積極配合實地查看意向商鋪，如因甲方自身原因未能按時參加查看，應(yīng)承擔由此可能給乙方及商鋪業(yè)主造成的損失。在租賃談判過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極與乙方共同協(xié)商爭取有利的租賃條款，但最終決策由甲方自主做出。按照本合同約定向乙方支付傭金及相關(guān)費用。對乙方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于本合同約定以外的其他目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金及相關(guān)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料。有權(quán)對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本合同約定的行為予以拒絕。2.義務(wù)秉持誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的商鋪租賃中介服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的租賃需求。利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方篩選、推薦合適的租賃商鋪，并確保所提供的商鋪信息真實、準確、完整。在租賃談判過程中，積極維護甲方的合法權(quán)益，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，爭取有利的租賃條件，及時向甲方反饋談判進展情況及可能存在的風險。嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行審核租賃合同條款的義務(wù)，對合同中可能存在的不利于甲方的條款進行提示和說明，并提出合理的修改建議。在租賃合同簽訂后，如甲方需要，協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案登記等手續(xù)，并對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供持續(xù)的咨詢服務(wù)。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露或不正當使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的信息用于本合同約定以外的其他目的。三、傭金及支付方式（一）傭金金額甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付的傭金為甲方與商鋪業(yè)主簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%。若租賃合同約定的租金支付方式為分期支付，則傭金計算以首年租金總額為準，不因租金分期支付而改變傭金金額。（二）支付條件1.當甲方與商鋪業(yè)主就租賃商鋪事宜達成一致，并簽訂正式有效的租賃合同后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的全部傭金。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂或解除，乙方已按照本合同約定履行了部分服務(wù)義務(wù)且甲方已實際受益的，甲方應(yīng)按照乙方已完成服務(wù)的工作量及實際產(chǎn)生的費用，向乙方支付相應(yīng)的費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，但甲方支付的費用總額不得超過本合同約定傭金金額的[X]%。（三）支付方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付傭金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將傭金款項足額匯至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]2.支票支付：甲方開具以乙方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付金額、用途等信息，于本合同約定的支付期限內(nèi)交付給乙方。乙方應(yīng)在支票提示付款期限內(nèi)及時辦理入賬手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付本合同約定的全部傭金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在提供服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為處理相關(guān)事宜而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方推薦的商鋪業(yè)主或其關(guān)聯(lián)方直接簽訂租賃合同，或通過其他第三方中介機構(gòu)簽訂租賃合同，從而規(guī)避向乙方支付傭金的，甲方應(yīng)按照本合同約定傭金金額的[X]倍向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的全部傭金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容及標準為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部傭金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的商鋪信息不真實、不準確、不完整，導致甲方基于該信息做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為處理相關(guān)事宜而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.若乙方違反本合同約定，將甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息泄露給第三方或不正當使用，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定傭金金額的[X]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部傭金及相關(guān)費用。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的繼續(xù)履行或公平合理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行的情況及本合同約定，結(jié)清相關(guān)費用，并承擔各自應(yīng)承擔的責任。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址通過郵寄、專人送達或其他雙方認可的方式送達對方：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]2.若一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，按照原地址送達的相關(guān)文件視為已送達。（三）合同附件本合同附件包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照副本復