租賃土地定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地事宜達成如下定金合同：一、租賃土地標的物及服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整等]。二、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，對租賃土地享有使用權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付定金。按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照約定將土地返還給甲方，并保證土地的原狀。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租金支付：租金支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂正式的土地租賃合同。五、土地交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.若甲方未能按照約定時間交付土地，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。3.若乙方未按照本合同約定支付定金或擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.若甲方未按照本合同約定交付土地或存在權(quán)屬爭議等問題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金。七、違約責任及爭議解決1.違約責任若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方違反本合同約定，未按照約定交付土地或存在權(quán)屬爭議等問題，導致乙方無法使用土地的，甲方應按照定金金額的雙倍向乙方返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確租賃土地定金合同雙方當事人的權(quán)利義務，保障合同的順