預(yù)定協(xié)議屬于購房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買[具體房屋地址]房屋事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本預(yù)定協(xié)議，本預(yù)定協(xié)議屬于購房合同的一種形式，具有法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)定購買的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如：暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、水電設(shè)施等]，具體以實(shí)際交付時為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的基本情況。積極協(xié)助乙方辦理與購買該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。在正式購房合同簽訂后，按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并了解甲方提供的房屋相關(guān)信息，對房屋狀況進(jìn)行充分的了解和考慮。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得將預(yù)定購買該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。在正式購房合同簽訂時，按照雙方協(xié)商一致的條款簽訂合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、預(yù)定款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.款項(xiàng)用途該預(yù)定款項(xiàng)作為乙方預(yù)定購買甲方房屋的定金及部分房款，在簽訂正式購房合同后，可沖抵購房款。四、正式購房合同簽訂1.簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式購房合同。2.合同條款協(xié)商在簽訂正式購房合同前，雙方應(yīng)就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂正式合同。正式購房合同應(yīng)包含本協(xié)議的主要內(nèi)容，并對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行更詳細(xì)、明確的約定。3.未能簽訂正式合同的處理如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)定款項(xiàng)；如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方無權(quán)要求甲方返還預(yù)定款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方或擅自變更房屋基本情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)定款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)定款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將預(yù)定購買該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)定款項(xiàng)，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議