老家分家協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲方、乙方、丙方系[家庭關(guān)系描述，如父子關(guān)系等]，為明確各方在老家相關(guān)財產(chǎn)及權(quán)益的分配事宜，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分家協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)老宅房屋：位于[老家詳細地址]的老宅一處，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，該房屋包括正房[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間及其他附屬設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間等）。房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細說明產(chǎn)權(quán)登記情況，如登記在誰名下等]。宅基地：上述老宅房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記使用權(quán)人為[登記人姓名]。2.土地承包地：甲方、乙方、丙方共同享有位于[承包地詳細地址]的承包地，面積共計[X]畝，其中水田[X]畝，旱地[X]畝。承包地的承包期限至[到期日期]，承包合同編號為[具體編號]。自留地：在老宅周邊有自留地一塊，面積約為[X]平方米，主要用于種植蔬菜等農(nóng)作物。3.其他財產(chǎn)家具家電：老宅內(nèi)現(xiàn)有家具家電若干，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如衣柜、電視、冰箱等]，具體清單見附件一。農(nóng)用設(shè)備：擁有農(nóng)用拖拉機一臺（型號為[具體型號]）、收割機一臺（型號為[具體型號]）、灌溉設(shè)備一套等農(nóng)用設(shè)備，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體情況見附件二。存款及債權(quán)：家庭共同存款共計人民幣[X]元，存于[銀行名稱及賬號]；對外享有債權(quán)共計人民幣[X]元，其中對[債務(wù)人姓名]的債權(quán)為[X]元，借條編號為[具體編號]等，詳細債權(quán)清單見附件三。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅房屋中的[具體房間及面積]部分，享有該部分房屋的所有權(quán)及相應(yīng)宅基地的使用權(quán)。按照協(xié)議約定分得部分家具家電、農(nóng)用設(shè)備等財產(chǎn)。按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的存款份額及債權(quán)份額。2.義務(wù)負責(zé)對分得房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全使用。按照協(xié)議約定履行對其他家庭成員的協(xié)助義務(wù)，如在辦理相關(guān)財產(chǎn)過戶手續(xù)等方面提供必要協(xié)助。不得擅自處分分得的財產(chǎn)，如需處分應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅房屋中的[具體房間及面積]部分，享有該部分房屋的所有權(quán)及相應(yīng)宅基地的使用權(quán)。按照協(xié)議約定分得部分家具家電、農(nóng)用設(shè)備等財產(chǎn)。按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的存款份額及債權(quán)份額。2.義務(wù)承擔(dān)分得房屋的水電費、物業(yè)費等日常費用。協(xié)助其他各方辦理與分家相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等。合理使用分得的財產(chǎn)，不得進行損害其他各方利益的行為。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得老宅房屋中的[具體房間及面積]部分，享有該部分房屋的所有權(quán)及相應(yīng)宅基地的使用權(quán)。按照協(xié)議約定分得部分家具家電、農(nóng)用設(shè)備等財產(chǎn)。按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的存款份額及債權(quán)份額。2.義務(wù)負責(zé)清理分得房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生，保持居住環(huán)境整潔。配合其他各方處理與老宅相關(guān)的公共事務(wù)，如修繕共用部分等。尊重其他各方對各自分得財產(chǎn)的所有權(quán)，不得干涉他人正常使用。三、財產(chǎn)分配具體方式1.房產(chǎn)分配甲方分得老宅房屋中從東往西第[X]間至第[X]間，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋及對應(yīng)的宅基地使用權(quán)歸甲方所有。乙方分得老宅房屋中從東往西第[X+1]間至第[X+X]間，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋及對應(yīng)的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。丙方分得老宅房屋中剩余部分，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋及對應(yīng)的宅基地使用權(quán)歸丙方所有。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)變更至自己名下，所需費用由各自承擔(dān)。2.土地分配承包地按照人口比例進行分配，甲方分得[X]畝，乙方分得[X]畝，丙方分得[X]畝。各方應(yīng)按照各自分得的面積履行承包地的相關(guān)義務(wù)，如按時繳納承包費用、合理耕種等。自留地由三方共同管理使用，用于種植蔬菜等農(nóng)作物，所得收益按照三方協(xié)商一致的方式進行分配，具體分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%，丙方[X]%。3.其他財產(chǎn)分配家具家電按照附件一清單進行分配，清單中明確歸甲方所有的家具家電歸甲方，歸乙方所有的歸乙方，歸丙方所有的歸丙方。農(nóng)用設(shè)備按照附件二清單進行分配，拖拉機歸[分配方]所有，收割機歸[分配方]所有，灌溉設(shè)備由三方共同使用，維修保養(yǎng)費用由三方共同承擔(dān)，按照使用頻率分攤費用。存款及債權(quán)按照三方協(xié)商一致的比例進行分配，甲方分得人民幣[X]元，乙方分得人民幣[X]元，丙方分得人民幣[X]元。各方應(yīng)按照各自分得的份額享有相應(yīng)的權(quán)益，負責(zé)向債務(wù)人主張債權(quán)等相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)、未合理使用分得財產(chǎn)等，應(yīng)向其他各方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他各方因此遭受的確損失。2.若一方擅自處分分得的財產(chǎn)，該處分行為無效，應(yīng)返還財產(chǎn)，并向其他各方支付違約金人民幣[X]元，賠償其他各方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致其他各方產(chǎn)生爭議并通過訴訟等方式解決，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有