購(gòu)房后續(xù)協(xié)議書(shū)的范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“XX小區(qū)”項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在購(gòu)房后續(xù)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為買(mǎi)方，已通過(guò)合法途徑購(gòu)得乙方名下位于XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并需履行相關(guān)購(gòu)房后續(xù)手續(xù)。乙方作為賣(mài)方及后續(xù)服務(wù)提供方，需根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶、物業(yè)交接、設(shè)施維修等事宜，確保甲方購(gòu)房權(quán)益得到有效保障。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行以雙方簽訂的《購(gòu)房合同》為基礎(chǔ)，旨在細(xì)化購(gòu)房后的具體操作流程，避免因信息不對(duì)稱(chēng)或責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛，保障交易安全及雙方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及但不限于房產(chǎn)交接、物業(yè)費(fèi)繳納、維修責(zé)任劃分、信息保密等方面，具體條款詳見(jiàn)本協(xié)議正文。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)后的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任，確保房產(chǎn)順利交接并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的配合與辦理、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的繳納與交接、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的檢查與確認(rèn)、維修責(zé)任的具體劃分、信息保密義務(wù)的履行以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體內(nèi)容涉及甲方按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、乙方提供必要文件及配合服務(wù)、雙方就服務(wù)細(xì)節(jié)達(dá)成一致并遵守約定等，旨在為購(gòu)房后的各項(xiàng)事宜提供清晰的操作指引和責(zé)任界定。

第二條定義

1.“房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)”指本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記程序及相關(guān)文件辦理。

2.“物業(yè)相關(guān)費(fèi)用”包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等在房產(chǎn)交接前后的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.“房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備”指房產(chǎn)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保管的家具、家電、門(mén)窗、管道等所有固定及可移動(dòng)的附屬物品。

4.“維修責(zé)任”指根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，由一方承擔(dān)的房屋或設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。

5.“信息保密”指雙方對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有不得泄露或擅自使用的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶口本復(fù)印件等，并確保文件真實(shí)有效。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀態(tài)并記錄在案，作為交接依據(jù)。

(3)甲方應(yīng)按照《購(gòu)房合同》及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房尾款、稅費(fèi)、物業(yè)交接費(fèi)等。

(4)甲方有義務(wù)在收到乙方提供的合法文件后，積極配合完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的辦理。

(5)甲方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的檢查應(yīng)以合理方式進(jìn)行，不得損壞現(xiàn)有設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知乙方。

(6)甲方應(yīng)妥善保管在交接前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用賬單，并在約定時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)清或轉(zhuǎn)交。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付所有應(yīng)付的購(gòu)房后續(xù)款項(xiàng)及費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)《購(gòu)房合同》及本協(xié)議約定主張違約責(zé)任。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明文件，并確保文件符合法定要求。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方移交完整的房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并保證其處于可正常使用狀態(tài)，除非雙方另有約定或存在自然損耗。

(4)乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施的查驗(yàn)交接，并就查驗(yàn)結(jié)果出具書(shū)面確認(rèn)文件。

(5)乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)文件真實(shí)有效，如因文件問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(6)對(duì)于交接前發(fā)現(xiàn)的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體責(zé)任劃分依據(jù)《購(gòu)房合同》約定執(zhí)行。

(7)乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)隱私數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。

(8)乙方應(yīng)確保在交接完成后，其不再對(duì)房屋產(chǎn)生任何權(quán)利主張或干預(yù)甲方對(duì)房屋的占有和使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照《購(gòu)房合同》約定的總價(jià)格XX元人民幣（大寫(xiě)：XXXXX元整）購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，并在此框架內(nèi)完成后續(xù)相關(guān)款項(xiàng)的支付。

2.除《購(gòu)房合同》已明確由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）及物業(yè)交接費(fèi)外，本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)具體包括：

（1）房產(chǎn)交接前由乙方代為繳納的水電燃?xì)?、供暖（如適用）等費(fèi)用的結(jié)清；

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用（若存在）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）上述第（1）項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清：甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效費(fèi)用賬單后XX日內(nèi)支付完畢。

（2）上述第（2）項(xiàng)維修費(fèi)用（若有）：甲方應(yīng)在確認(rèn)維修責(zé)任及費(fèi)用后XX日內(nèi)支付。

（3）其他應(yīng)付款項(xiàng)：按照《購(gòu)房合同》及本協(xié)議相關(guān)約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

5.乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方出具收款憑證，并按約定履行交接義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議約定的所有購(gòu)房后續(xù)手續(xù)（包括但不限于文件移交、費(fèi)用結(jié)清、房屋交接）全部完成之日起XX日，或根據(jù)《購(gòu)房合同》約定最終權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成之日終止，以較早者為準(zhǔn)。

2.協(xié)議履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）文件移交期：乙方應(yīng)在收到甲方付款（若本協(xié)議約定有提前支付部分文件移交相關(guān)費(fèi)用）后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶所需的全套文件。

（2）費(fèi)用結(jié)清期：甲方應(yīng)在本協(xié)議第四條第2項(xiàng)所述費(fèi)用賬單收到后XX日內(nèi)完成支付。

（3）房屋查驗(yàn)交接期：雙方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)清后XX日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議第三條第2項(xiàng)約定，共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。

（4）過(guò)戶辦理期：自文件全部移交并符合要求之日起，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，原則上應(yīng)在XX日內(nèi)完成（特殊情況需另行書(shū)面約定）。

5.任何一方未能按上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第3、4款約定按時(shí)足額支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除因乙方原因?qū)е碌难舆t除外），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停交接手續(xù)或解除本協(xié)議及《購(gòu)房合同》，并要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。

（2）若甲方在房屋查驗(yàn)交接期對(duì)存在明顯問(wèn)題的設(shè)施設(shè)備未按約定及時(shí)提出異議，或在交接確認(rèn)書(shū)上簽字，視為認(rèn)可房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，后續(xù)由此產(chǎn)生的問(wèn)題由甲方自行承擔(dān)（但原屬乙方責(zé)任范圍的除外）。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第四條第2款約定提供真實(shí)有效的費(fèi)用賬單，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)結(jié)清費(fèi)用，每延遲提供一日，應(yīng)按該筆費(fèi)用金額的XX%向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)拒絕支付該筆費(fèi)用，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）若乙方未能按本協(xié)議第三條第2項(xiàng)或《購(gòu)房合同》約定，向甲方移交完整的房產(chǎn)文件或房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備等，每延遲一日，應(yīng)按合同總價(jià)的XX%向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《購(gòu)房合同》，并要求乙方退還已支付但未完成交接部分的款項(xiàng)（不含已產(chǎn)生的合理費(fèi)用），并賠償損失。

（3）若乙方在房屋交接時(shí)提供的設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題或損壞（非自然損耗或甲方使用不當(dāng)造成），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)直接賠償責(zé)任，若修復(fù)周期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)要求乙方提前完成修復(fù)或選擇其他補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.協(xié)議解除與損失賠償：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成），守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議及關(guān)聯(lián)的《購(gòu)房合同》，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息、尋找替代方案的損失、律師費(fèi)等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商變更履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

6.爭(zhēng)議解決期間違約：在本協(xié)議爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不違反爭(zhēng)議約定的其他義務(wù)，任何一方擅自停止履行或單方變更約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、法律變更）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，剩余款項(xiàng)（如有）予以退還。

4.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力相關(guān)費(fèi)用由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

5.若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并就解除前的損失進(jìn)行協(xié)商處理，超出正常合理范圍的損失由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）向XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方不得單方面向?qū)Ψ交蛉魏蔚谌叫孤对跔?zhēng)議解決前通過(guò)協(xié)商方式獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

4.訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不違反爭(zhēng)議約定條款的其它義務(wù)，不應(yīng)因爭(zhēng)議的解決而影響協(xié)議的整體執(zhí)行。

5.若一方在收到另一方關(guān)于爭(zhēng)議解決的書(shū)面通知后XX日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕參與協(xié)商或選擇爭(zhēng)議解決方式，視為同意另一方采取的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方無(wú)權(quán)單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議不得由無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人簽訂，如為法人或其他組織，則應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章。

8.協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。

9.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的以下附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：

（1）《購(gòu)房合同》及相關(guān)補(bǔ)