房房屋買賣合同（15篇）

房房屋買賣合同篇1

甲方（出賣方）

乙方（受讓方）：

甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一

致，就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。

一、標(biāo)的物基本情況

1、房屋

（1）房屋坐落于____________________

（2）房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，

公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e平方米。

（3）房屋在本合同簽訂之日，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

2、車位附屬車位位于____________________

3、地下室

地下室位于O

甲乙雙方協(xié)商，甲方將上述房屋所有權(quán)及車位和地下室的使

用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

二、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（1）以上房屋、車位和地下室總成交價格為元人

民幣，大寫玖拾壹萬元整。

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂該合同當(dāng)日，乙方一次性付給甲

方元，大寫萬元整。至年月日前，乙方

再付給甲方元，大寫萬元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理至乙方名

下時，乙方再付給甲方元，大寫萬元整。

（3）以上所有購房款，均匯入該賬戶

戶名：____________________

卡號：____________________

開戶行：____________________

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日

日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)。

（2）任意一方違反上述（1）約定，每預(yù)期一日，違約方應(yīng)向

守約方支付合同總價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，守約方

有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款20%的違約金。

因行政機(jī)關(guān)原因?qū)е聼o法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記的時間相應(yīng)順延。

（3）由乙方承擔(dān)本次交易過戶時甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費(fèi),

因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的，違約

責(zé)任參照上述(2)的約定。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于年月日之前，將房屋交付給乙方使用。

五、違約責(zé)任

(1)預(yù)期付款責(zé)任

乙方未按照約定時間付款的，每預(yù)期一日，乙方應(yīng)支付甲方

應(yīng)付而未付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，甲方有權(quán)解除

合同，若甲方解除合同，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，同時乙方應(yīng)向

甲方支付合同總價款20%的違約金。

(2)預(yù)期交房責(zé)任

甲方未按照約定時間交付房屋的，每預(yù)期一日，甲方應(yīng)支付

乙方已付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，乙方有權(quán)解除合

同，若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并支

付乙方合同總價款20%的違約金。

六、其他

(1)____________________

(2)____________________

(3)

七、爭議解決方式

2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_萬元整

（大寫：一萬元整），余款一萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下

之日支付甲方。

四、房屋交付

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（—年_月_日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有

手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交

付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交

易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方0

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)

條件成就時，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件（包

括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償

款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等）交付乙方辦理，關(guān)于

過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手

續(xù)及資料及時積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何

方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等

相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向

甲方提出書面要求起一天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提

出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退

還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。

3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方

式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該

提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土

證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份

證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何

方式拒絕阻撓。

六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過天，違約金自約定房屋

交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方

已支付房價款金額的％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期

超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將

乙方累計已付款全額還與乙方，按利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問

題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由

甲方承擔(dān)。

甲方（簽字）:

一年一月一日

乙方（簽字）：

一年一月—日

房房屋買賣合同篇3

甲方（賣方）：_________________

身份證號：_________________

乙方（買方）：_________________

身份證號：_________________

一、甲方自愿將坐落在—（自建住宅）的房屋，東至南至西

至北至建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共

萬仟佰圓（小寫元），乙方在年一月—日前，一次付

給甲方。

三、雙方同意于年—月—日由甲方將上述房屋

交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

糾紛，由甲方職責(zé)。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，

上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：中證人（簽

章）：________

年—月—日年—月—日年

—月—日

房房屋買賣合同篇4

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其

轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元,

總金額人民幣元整；房價款的支付方式支付時間為：乙方

在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，

（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合

同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使月權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方C

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)亍本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移

轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告

及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，

甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙

方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合

同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按

有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)

為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收

益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外,

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承

擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房

屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過

3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款

全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方C

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)的

轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃

氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，有甲方全部結(jié)清，乙方不再承

擔(dān)。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，

提交住房公積金管理中心一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：年—月日

房房屋買賣合同篇5

出賣人：買受人：依照《民法典》，遵循平等、自愿、公平和

誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就門面買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一

致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于以人民幣玖拾陸萬元整

的,價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲

方負(fù)擔(dān)。甲方所售房屋應(yīng)保證為本人合法財產(chǎn)且手續(xù)齊全、證件

真實(shí)，并有責(zé)任協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦妥一切過戶手續(xù)，其中過

戶一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)。

三、甲方收齊乙方所付購房款同時，應(yīng)將與此協(xié)議有關(guān)房屋

一切有效證件原件交付乙方。

四、乙方于簽訂合同之時即支付玖拾伍萬元整，甲方應(yīng)出具

收條，第一次房款支付后房屋租金歸乙方所有，剩余房款待過戶

手續(xù)辦完后一次性付清，過戶手續(xù)乙方需在合同簽訂之日起半月

內(nèi)辦完O

五、甲方現(xiàn)將門面租賃其他方，甲方與其他方租賃合同作為

此合同附件，合同內(nèi)容及相關(guān)條款同時轉(zhuǎn)交給乙方，租賃合同及

房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶。乙方款項付清后乙方即行使業(yè)主權(quán)利。

六、甲方交于乙方為房產(chǎn)開發(fā)公司購買的現(xiàn)有房屋標(biāo)準(zhǔn)。不

得故意損壞房屋內(nèi)任何事物。

七、此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

八、合同簽訂生效后，到—公司物業(yè)公平備案。

九、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、本合同經(jīng)雙方簽章并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

十

一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十

二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。甲方：身份證號碼：乙方:

身份證號碼：年—月—日

房房屋買賣合同篇6

賣方：（以下簡稱甲方）

買入：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事

項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于省市縣路小區(qū)區(qū)棟室，建筑面

積為平方米的號自有回遷樓房，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格（人民幣）：

元/平方米；總款共計人民幣：（大寫）萬元人民幣。

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性-交清房款；甲

方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。

同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，

絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如

該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，

并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起

的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)

登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶

的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，

甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。

如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失

的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，

概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為甲方負(fù)

責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合

同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總

價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方

除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的

違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同

意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，

可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商

不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

/簽字）：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

年月

（法定繼承人意見日

房房屋買賣合同篇7

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管

理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于O

該房屋用途為,建筑面積為平方米（以該

房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)

證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做

充分了解，并愿意購買。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣

元，總價款合計為人民幣元（大寫

_________元整）。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由

甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)

用的種類和數(shù)額見附件一。

若乙方需要向貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費(fèi)、評估費(fèi)和律師

費(fèi)，該費(fèi)用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體

支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

第四條委托事項和服務(wù)費(fèi)

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋

產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、

乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務(wù)。乙

方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用

見附件二。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙

方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣

元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自

支付于丙方時起視為定金已支付。在又付定金同時，甲方應(yīng)將該

房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋

交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

以及服務(wù)費(fèi)）共計人民幣元（大寫元整）

交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該

房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣元（大寫

_________元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲

方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計人民幣元整）后，把剩余

房款交付于甲方，計人民幣元（大寫元整）。

（二）貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋

的首付款（該房屋交易價格減去實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易

相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；

2、在放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦

理70%的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲

方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計人民幣元整）后，把剩余

房款交付甲方，計人民幣元（大寫元整）。

第七條房屋交付

（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將

該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交

付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、

電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂

《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、電、煤

氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述

費(fèi)用交納的單據(jù)。

（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖

協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求

辦理。

（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條甲、乙、丙三方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債

務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承

諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的

相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時

按時到場。

（二）乙方義務(wù)

1簽訂本合同的同時交付定金。

2提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原

件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料0

（三）丙方義務(wù)

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約

定的方式向甲方支付房款。

4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；

協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第九條違約責(zé)任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給

乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)

于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；

若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金

歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的‘違

約金。三方對此條款均無異議。

（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按

該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，

乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）

款中的甲方悔約條款處理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的

萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除

本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙

方悔約條款處理。

（四）在辦理立契過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何

一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本

條第（二）款和第（三）款處理。

第十條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同

無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互

不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額

退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，雙方同意按以下第種方式解決:

（一）提交仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等

法律效力。

第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：乙方：丙方：

身份證號：身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：通信地址:

編碼：編碼：編碼:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

委托代理人：委托代理人:委托代理人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

簽字日期：簽字日期：簽字日期:

房房屋買賣合同篇8

合同編號：

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：--（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：--（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于第一層戶，房屋結(jié)構(gòu)為一，房產(chǎn)證登記

面積一平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為

萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金一元整，大寫：，日內(nèi)

交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支

付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的一%向

甲方支付違約金。逾期超過一日，即視為乙方不履行本合同，甲

方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權(quán)按已交付的房

價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的一%

向乙方支付違約金。逾期超過一日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起一一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，并按已付款的一%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,

逾期超過一日，乙方每日按已付款的一%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)仁的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)

定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20--年--月--日

房房屋買賣合同篇9

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于,房屋占地面積約為平

方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，

一樓為個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總

面積約為平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房

為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條、房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方

所售房屋總金額為人民幣元整；

第三條、付款方式：

簽訂合同之日一次性付清；

第四條、個性約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程

中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批

的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此

引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后能夠

辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以用心配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)

擔(dān)。

第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如

國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)用

心配合；

第七條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條、本合同附二、三樓平面圖；

第H條、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。鹤≈?聯(lián)系電話:

乙方（簽印）：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月—日

注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時，因咨詢當(dāng)?shù)卣块T

改房屋銷售交易是否合法。

房房屋買賣合同篇10

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方將—縣沐河家園棟單元室的房屋及車庫出售給乙方，

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見如下:

一、房屋建筑面積平方左右，車庫平方左右，總售價元整。

二、協(xié)議簽訂后，乙方先付定金。甲方于年一月

—日之前乙方與甲方簽訂售房協(xié)議。同時甲方在付售房時乙方

付清余欠的售房款，在年之內(nèi)，甲方無條件協(xié)助乙方辦

理相關(guān)手續(xù)，過戶按有關(guān)部門規(guī)定，甲乙雙方各付其責(zé)，過戶到

誰的名下由乙方?jīng)Q定。

三、甲方保證對此房有處理權(quán)。

四、過戶時甲方要保證原房主夫妻雙方到場簽字，一切過戶

費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。如果因安置辦結(jié)帳方面產(chǎn)生費(fèi)用由

甲方負(fù)責(zé)。

五、乙方付清全款的同時沐河家園棟單元室的房屋所有權(quán)歸

屬乙萬。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，雙方無得違約，如有一方違約，

違約方賠償另一方房屋總售價價10%的違約金。

七、此房售前有關(guān)債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：電話：

乙方：電話：

證明人：

年——月——日

房房屋買賣合同篇11

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事

項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方承諾并自愿將坐落于,建筑面積

為疔（平方米），自有回遷樓房，出售給乙方C

乙方取得房屋后，甲方不得以任何理曰反悔，否則甲方將向乙方

支付相當(dāng)于房屋總價款20%的'違約金c

二、上述房屋包括附屬設(shè)施，經(jīng)雙方約定房屋單價（人民幣）：

元/平方米；總價元人無幣。

三、雙方約定，乙方一次性付清房款。本協(xié)議簽訂之日即以

現(xiàn)金完全支付。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權(quán)為其本人，

有處分的權(quán)利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏?/p>

形式的他項權(quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有

糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因

此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起

的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)

登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶

的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，

甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、甲方承諾在合同簽訂之日起至可辦理房產(chǎn)證時協(xié)助為乙

方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，如若遇到房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)

商確定期限內(nèi)辦理。

八、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，乙方享有該房

屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得反悔，不

得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納

的全部房款，同時，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率四倍的利

息，并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。

十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除

賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違

約金。

十、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意

本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十一、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，

可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商

不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（簽字）

乙方（簽字）:

年月0

房房屋買賣合同篇12

買方（受讓方）：身份證號碼（以下簡稱甲方）賣方（轉(zhuǎn)讓方）:

身份證號碼（以下簡稱乙方）地址：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房

屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千

百拾元整（小寫元）

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買

賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書

證號：

三、房屋四界：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支

付部份購房定金計人民幣（大寫元）（小寫元），第二次在產(chǎn)地產(chǎn)

交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時（或者辦理

產(chǎn)權(quán)公證時）甲方再付給乙方（大寫元）（小寫元），第三次余款等

辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣（大寫

元（小寫元），此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手

續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如

甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可

抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提b撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同

意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋

手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等

相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

房房屋買賣合同篇13

甲方（出賣人）：

身份證件號碼：

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平

方米;套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)

讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買

受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價

款。房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元,

總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付

時間為:

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）元C該定金條款的約定，受《中華

人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在,付

人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到

甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后

三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收

據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為

付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附

屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系

遷出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)亍本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具

申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的

延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地

使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的

權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋二地使用權(quán)為劃撥取得，根

據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,

該費(fèi)用由承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手

續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的—%

向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金

歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還

給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的

房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的

_%向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的

房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，

甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失°

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處

分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,

包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證

在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手

續(xù)。

4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，

不得無故拖延。甲方在—（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過

戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強(qiáng)制過

戶手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有

權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有

甲方自行處理，于乙方無關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、

煤氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相

關(guān)的更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金

等相關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)

施見清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,

乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效C

甲方（簽章）：

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：

簽約日期：

乙方（簽章）：

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：

簽約日期：

房房屋買賣合同篇14

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼:

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼:

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂

的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平

方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和

國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城有房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長安路東側(cè)、黃河路

北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū)，甲方自愿出售12#樓4單元

401室一位于第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六

層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。（詳見土地房屋權(quán)證第

號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,

愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：。第三條、本合同中所述房屋為

拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，

不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上

述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣元

整（大寫：元整）。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意首付（定金）人民幣一萬—仟—佰—拾

一元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)

日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二

筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民三拾萬元整,

第三筆（尾款）房款人民幣萬一仟—佰—拾一元整

在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)

付給甲方。

甲方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。

乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（—年—月—日）將拆遷安置房屋相

關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件

及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使

用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)

甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所

有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)，辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到

的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后,

自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須

無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)賽用（包

含雙方交易費(fèi)，營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與

之有關(guān)的過戶手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房

屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,

其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻

撓。

3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時將本合同所述房屋

中的全部戶口遷出。

4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,

土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方

法方式阻撓。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過—叁拾一天，違約金自約

定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定

節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的—壹（大寫數(shù)字）

向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過一陸拾一天（大寫數(shù)字）,

則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第」一種約定，追究甲

方的違約責(zé)任。