房屋裝修合同3篇

房屋裝修合同1

甲方（委托方）：簽約時(shí)間：

乙方（施工方）：簽約地點(diǎn)：

為規(guī)范裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人

民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》》以及其

他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)

成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點(diǎn)：

2.建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)施工圖，工程預(yù)算書(shū)

4.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

5.本工程由設(shè)計(jì)。

6.工期：工程期限天,從年____月

日開(kāi)工至年月_____日竣工。

如遇審批有關(guān)事項(xiàng)，按委托人到相關(guān)職能部門(mén)辦妥備案手續(xù)

之日起計(jì)算。

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式

L總價(jià)款：（大寫(xiě)）元（其中：設(shè)計(jì)費(fèi)—元，

管理費(fèi)（—%）元，稅金（—%）元。）經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，

變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

2.合同簽訂后一天內(nèi)開(kāi)工前，甲方支付總價(jià)款的—%,計(jì)

元。泥工進(jìn)場(chǎng)前或—年—月—日前，甲方支付總價(jià)

款的—%,計(jì)元;木工進(jìn)場(chǎng)前或—年月日前,

甲方支付總價(jià)款的—%,計(jì)元；油漆工進(jìn)場(chǎng)前或年

—月—日前，甲方支付總價(jià)款的'—%,計(jì)元：其余

款項(xiàng)為本工程尾款。第三次付款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)已變更項(xiàng)目的

工程和工程量進(jìn)行核實(shí)和計(jì)算。并按合同比例進(jìn)行支付和收款。

尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)一次付清。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

（一）甲方工作

1.甲方開(kāi)工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確

需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具

鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2.甲方應(yīng)在開(kāi)工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房

屋，消除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的

家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并

說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

3,做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)

系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、

進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。

（二）乙方工作

1.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和

進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施

工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事

宜。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意改變

房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)

1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清

單》

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求

的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有

中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用

道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過(guò)程中

形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和

時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠

償：屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及

死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、施工內(nèi)容和工期變更：

在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須

提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后（詳見(jiàn)附件四），

方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)月增減或工期改變的，由甲

乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切

后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《杭州市住宅

裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家

有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3?由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工

期不變。

5.甲方對(duì)工程存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方工程負(fù)責(zé)人反映投訴,

以免造成更大返工或損失。

6.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)

收手續(xù)（見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）,甲方不能按預(yù)約規(guī)定時(shí)

間日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)予書(shū)面承認(rèn)。

工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通

知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收C

八、違約責(zé)任

1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款

（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或

解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并

承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2.甲方未辦任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，

由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此

發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

九、工程保修：

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，

保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為

五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2?由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。3.

由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)協(xié)商或者

調(diào)解解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，由法定質(zhì)栓

機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

十一、本合同一式一份，具有同等法律效力°合同附件為

本合同的組成部分。

甲方：乙方：

姓名（簽名）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：

地址：地址：

委托代理人：

電話(huà)：電話(huà)：

附件一：施工內(nèi)容表

附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單

附件三：乙方提供的材料清單

附件四：工程項(xiàng)目的變更單

附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單

房屋裝修合同2

委任單位：____________

施工單位：____________

就裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本

合同書(shū)，共同遵守如下：

一、工程名稱(chēng)：___________________________

二、工程地點(diǎn)：________________________

三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________________

四、工程期限

本工程自年一月—日三年一月一日完

工。

五、工程造價(jià)為人民幣：

六、付款方式

1.合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開(kāi)工兩天，甲方交付乙方工程

總額預(yù)付款。

2.開(kāi)工后，甲方按工程進(jìn)度至完二，分期支付乙方工程總額

預(yù)付款，余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。（以預(yù)算書(shū)單價(jià)為標(biāo)

準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算）

七、材料設(shè)備：本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及

時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供，以滿(mǎn)足工程的需要

和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)

清理。

八、工程施工

1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)

提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，

該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投

資，及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料計(jì)劃不.足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。

3.施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽

字附加協(xié)議，提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲

方負(fù)責(zé)，工期順延。

4.乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范,

因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。

5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方

負(fù)責(zé)。

九、工程質(zhì)量

1.本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)。

2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3?由于乙方原因造成的無(wú)法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙

方負(fù)責(zé)。

4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。

十、工程驗(yàn)收

由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)

圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在

驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，

由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開(kāi)始使用

日期為竣工驗(yàn)收日期。

H、違約責(zé)任

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)

責(zé)賠償給守約方。

十二、備注

本合同有不詳之處，甲、乙方通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如

本合同甲.乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行

政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按

仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行。

十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，日、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)

雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

甲方單位（蓋董）：代表人：

乙方單位（蓋章）：代表人：

日期：簽訂合同地點(diǎn)：

房屋裝修合同3

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________

公民身份號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為

保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)

議，共同遵守。

一、工程概況

1裝飾施工地點(diǎn)：

2、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳______套，施工

面積為平方米。

3、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4、承包方式：（包工包料/清包工/部分承包）。

5、工期：自年月日

開(kāi)工，至年月日竣工，工期共計(jì)

________天。

6施工內(nèi)容：

二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、工程總，介款：￥元，大寫(xiě)（人民幣）：

詳見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）甲方認(rèn)可預(yù)算設(shè)計(jì)并簽訂合同之日，支付元作

為訂金，該款項(xiàng)計(jì)算在第二次付款的額度內(nèi)。；

（2）合同簽定后至開(kāi)工前，甲方支付工程總造價(jià)的—-%,

合計(jì)元；

（3）施工過(guò)程中項(xiàng)目完工后，甲方支付工程總造價(jià)的

___%,合計(jì)元；

（4）竣工驗(yàn)收合格之日，甲方支付工程總造價(jià)的—%，合計(jì)

_________元；

（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂

《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

三、材料供應(yīng)的約定

1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

本工程方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要

求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到_____現(xiàn)場(chǎng)，方應(yīng)配合辦理

驗(yàn)收手續(xù)。

如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)

及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，

責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙

方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方

約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定

的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，

應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，

應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方

提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)

償給甲方。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量

評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返

工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返

工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)

須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此

影響竣工日期，甲、乙雙方商定C

5、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢

查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織

人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)

按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，

工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到

通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)

通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防

事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道

暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，

保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、

滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲

方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工

圖