房地產(chǎn)合同法律咨詢年專業(yè)房產(chǎn)律師咨詢

合同編號(hào)：__________

鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)需求，為了明確雙

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵

守。

第一條房地產(chǎn)咨詢內(nèi)容

(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和銷售過程中的法律問題；

(2)房地產(chǎn)交易過程中的合同起草、審查和修改；

(3)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓和處置；

(4)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作、合資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等投融資法律問題；

(5)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得、轉(zhuǎn)讓和租賃法律問題；

(6)其他與房地產(chǎn)相關(guān)的法律問題。

1.2乙方應(yīng)在了解甲方具體情況后，就上述問題提供專業(yè)、及時(shí)、

準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)。

第二條乙方義務(wù)

2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的咨詢內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方，但

法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

2.2乙方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完

整，并對(duì)因此產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

2.3乙方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫

甲方接受任何建議或意見。

第三條甲方義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供與咨詢內(nèi)容相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資

料和信息。

3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的法律服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并協(xié)助乙方改

進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。

第四條費(fèi)用及支付

4.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】

元。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付咨詢費(fèi)用。

4.3雙方約定，咨詢費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，支付乙方咨詢費(fèi)用的

11%；

（2）甲方在乙方完成咨詢服務(wù)后，支付乙方咨詢費(fèi)用的【】沆

第五條合同的解除和終止

5.1雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除或終止：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后【】日內(nèi)仍未

支付;

（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方無法接受的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費(fèi)用（扣

除已提供服務(wù)的部分）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款

8.1甲方如需對(duì)外融資，應(yīng)提前【】天通知乙方，并將融資文件

交乙方審查。乙方應(yīng)在【1天內(nèi)完成審查，并提出審查意見。

8.2甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和銷售過程中，應(yīng)按照乙方的

建議，辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)。

8.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)按照乙方的意見起草、審查和

修改合同，確保合同條款合法、合規(guī)。

第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款

9.1乙方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的法律意見符合國(guó)家

法律法規(guī)的規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

9.2乙方在處理甲方咨詢問題時(shí)，應(yīng)盡最大努力提供專業(yè)、及時(shí)、

準(zhǔn)確的法律服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

9.3乙方在提供法律服務(wù)過程中，如需對(duì)外聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲

方的同意，并保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。

第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款

10.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒

任何一方。

10.2第三方中介在處理甲乙雙方咨詢問題時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法

規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保公平、公正、公開。

10.3第三方中介在提供服務(wù)過程中，如需對(duì)外聯(lián)系，應(yīng)事先征得

甲乙雙方的同意，并保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。

第十一條違約責(zé)任

11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償

對(duì)方因此造成的損失。

11.2違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，雙方可在本合同中另行約

定。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)

方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

12.2遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少?員失,

并在不可抗力結(jié)束后【1天內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

第十三條合同的變更和解除

13.1雙方同意，本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確

認(rèn)。

13.2合同變更和解除后，未履行部分的費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果

處理。

第十四條保密條款

14.1雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予

以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之三止。

第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決

15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和

國(guó)法律。

15.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條其他約定

16.1