敬老院老人退租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)提供商，依法設(shè)立并運營XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司，擁有完善的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和專業(yè)服務(wù)團隊，致力于為老年人提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和照料服務(wù)；

鑒于乙方（李四）因個人原因需要退出與甲方簽訂的養(yǎng)老服務(wù)合同，并希望將其在XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司的居住場所（以下簡稱“租賃場所”）進行轉(zhuǎn)讓；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退出養(yǎng)老服務(wù)合同并轉(zhuǎn)讓租賃場所事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于現(xiàn)有養(yǎng)老服務(wù)合同（合同編號：XXXXXX）基礎(chǔ)上的延伸約定，旨在明確租賃場所轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，同時保障甲方的持續(xù)經(jīng)營秩序和乙方的合法權(quán)益。甲方同意接收乙方退租，并就租賃場所的后續(xù)使用或轉(zhuǎn)租事宜行使相應(yīng)權(quán)利；乙方承諾按照本協(xié)議約定履行退租義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方均確認，本協(xié)議的履行以原養(yǎng)老服務(wù)合同的有效存續(xù)為前提條件，且本協(xié)議內(nèi)容不得與原合同相抵觸。如本協(xié)議與原合同存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂及履行將涉及原養(yǎng)老服務(wù)合同的解除或變更，相關(guān)法律后果由雙方另行協(xié)商確定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就乙方所租賃的位于XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下簡稱“甲方”）的養(yǎng)老服務(wù)份額（以下簡稱“租賃場所”）退租及相關(guān)后續(xù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍涵蓋租賃場所的退租條件、退租流程、費用結(jié)算、物品處理、信息保密以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體包括但不限于：乙方提出退租申請的受理與審核；雙方就退租事宜協(xié)商并達成一致；租賃場所內(nèi)物品的清點、交接與返還；相關(guān)費用的結(jié)算與支付；保證租賃場所退租后符合甲方后續(xù)管理要求等。本協(xié)議旨在確保乙方順利退出租賃關(guān)系，同時維護甲方養(yǎng)老服務(wù)管理的連續(xù)性和規(guī)范性，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）養(yǎng)老服務(wù)合同：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的編號為XXXXXX的《養(yǎng)老服務(wù)合同》，該合同是本協(xié)議成立的基礎(chǔ)。

（二）租賃場所：指甲方提供給乙方使用的養(yǎng)老服務(wù)區(qū)域，具體位置為XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司XX區(qū)XX號房間，包含乙方使用期間配置的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

（三）物品清單：指雙方在退租時共同確認的租賃場所內(nèi)物品的詳細清單，包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

（四）退租日：指本協(xié)議約定的乙方停止使用租賃場所并完成所有退租手續(xù)的日期。

（五）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及原養(yǎng)老服務(wù)合同約定，審核乙方的退租申請，并就退租條件與乙方進行協(xié)商。

（二）甲方有權(quán)要求乙方在退租前結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于服務(wù)費、管理費、水電費等。

（三）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，與乙方共同對租賃場所進行物品清點，并簽署物品清單。甲方有權(quán)對乙方遺留物品的價值進行評估，并按照原養(yǎng)老服務(wù)合同或本協(xié)議約定進行處理。

（四）甲方應(yīng)確保乙方在退租日有權(quán)合法使用租賃場所至退租手續(xù)完成，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方退還押金或支付相應(yīng)的補償費用，并在乙方完成退租手續(xù)后，為乙方辦理相關(guān)檔案注銷手續(xù)。

（六）甲方有權(quán)對退租后的租賃場所進行統(tǒng)一管理，并根據(jù)需要決定其后續(xù)用途，包括但不限于繼續(xù)招租、內(nèi)部調(diào)整或改造等，但不得損害乙方在本協(xié)議項下的合法權(quán)益。

（七）甲方應(yīng)向乙方提供必要的退租協(xié)助，包括但不限于提供物品清單模板、指導(dǎo)辦理手續(xù)等，確保退租過程順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下提出退租申請，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

（二）乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交書面退租申請，并說明退租原因及預(yù)計退租日期。甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)予以書面答復(fù)。

（三）乙方應(yīng)按照原養(yǎng)老服務(wù)合同及本協(xié)議約定，結(jié)清所有應(yīng)付費用，并配合甲方進行費用核對與結(jié)算。乙方如對費用有異議，應(yīng)在結(jié)算后XX日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決。

（四）乙方應(yīng)負責(zé)租賃場所內(nèi)物品的妥善保管，并在退租時保持物品完好或按照甲方認可的折舊標(biāo)準(zhǔn)進行補償。乙方不得擅自損壞、丟失或拆除租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。雙方共同清點物品后，乙方應(yīng)在物品清單上簽字確認，該確認視為對物品狀況的最終認可。

（五）乙方應(yīng)在退租日前將租賃場所清理干凈，確保符合甲方衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方進行最后的檢查。乙方應(yīng)將個人物品全部搬離，不得遺留任何私人物品。

（六）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)退還押金或獲得相應(yīng)的退租補償。如押金不足以彌補乙方因甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)進一步追償。

（七）乙方應(yīng)配合甲方完成退租手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、交還鑰匙、配合檔案轉(zhuǎn)移等。乙方不得妨礙甲方的正常交接工作。

（八）乙方應(yīng)保證其退租行為不違反任何法律法規(guī)或原養(yǎng)老服務(wù)合同的約定，并承擔(dān)因退租行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)確保在退租后，其個人信息及在養(yǎng)老服務(wù)合同中涉及的隱私內(nèi)容得到甲方妥善處理，不得泄露給任何第三方。

（十）乙方如需繼續(xù)使用養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)在退租前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照甲方的規(guī)定重新簽訂相關(guān)合同。本協(xié)議的履行不影響乙方根據(jù)原養(yǎng)老服務(wù)合同享有的其他權(quán)利。

第四條價格與支付條件

1.費用結(jié)算：乙方退出養(yǎng)老服務(wù)合同及租賃場所使用，需結(jié)清以下費用：

（一）服務(wù)費：按原養(yǎng)老服務(wù)合同約定，計算至退租日前最后一個計費周期結(jié)束；

（二）管理費：按原養(yǎng)老服務(wù)合同約定，計算至退租日前最后一個計費周期結(jié)束；

（三）押金：根據(jù)原養(yǎng)老服務(wù)合同約定，經(jīng)雙方核實租賃場所及物品狀況后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)退還乙方的押金，如有物品損壞或缺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費用；

（四）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方結(jié)清至退租日前實際使用量為止，具體金額以甲方賬單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到賬單后XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費用支付至甲方指定賬戶：

戶名：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知及費用明細后XX日內(nèi)完成支付，甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成所有退租手續(xù)、甲方確認收到所有應(yīng)付款項并辦結(jié)相關(guān)手續(xù)之日起終止。

2.退租申請：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向甲方提交書面退租申請，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)進行審核并書面答復(fù)乙方。

3.物品清點：雙方應(yīng)在退租日前XX日內(nèi)對租賃場所內(nèi)的物品進行清點，并簽署物品清單。

4.費用結(jié)算：乙方應(yīng)在退租日前XX日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費用。

5.押金退還：甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)、結(jié)清所有費用后XX日內(nèi)退還押金。

6.其他時間節(jié)點：本協(xié)議中約定的各項時間節(jié)點均為指工作日，如遇節(jié)假日或周末應(yīng)順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未按本協(xié)議約定及時退還押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付押金金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（二）如甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理退租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時退租，每逾期一日，應(yīng)按乙方當(dāng)期服務(wù)費金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（三）如甲方在退租過程中泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未按本協(xié)議約定結(jié)清費用，每逾期一日，應(yīng)按未結(jié)清金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費用及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（二）如乙方擅自損壞或丟失租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償或支付修復(fù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（三）如乙方未按本協(xié)議約定按時搬離個人物品，導(dǎo)致影響甲方后續(xù)使用或造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償費用，甲方還有權(quán)要求乙方支付逾期占用期間的額外費用。

（四）如乙方退租行為違反原養(yǎng)老服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（五）如乙方在退租過程中提供虛假信息或隱瞞事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款僅為雙方履行本協(xié)議的補充保障措施，任何一方實際損失超過違約金數(shù)額的，有權(quán)要求對方進一步賠償損失。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)：本協(xié)議任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約行為不影響守約方根據(jù)本協(xié)議及原養(yǎng)老服務(wù)合同享有的其他權(quán)利。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及對履行本協(xié)議的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，但雙方因不可抗力事件共同遭受的損失，應(yīng)平均分擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而轉(zhuǎn)嫁其自身過錯造成的損失。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府機關(guān)、權(quán)威機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會出具的書面證明文件為依據(jù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對方確認或有權(quán)機構(gòu)認定后，方可作為免除責(zé)任或解除協(xié)議的依據(jù)。

6.協(xié)商處理：本協(xié)議雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行、解除協(xié)議或采取其他補救措施，以減少不可抗力事件帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，以維護雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商無法達成一致意見，可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理的原則，對爭議進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地為管轄地。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的審判程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：本協(xié)議雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、自愿、及時的原則。任何一方不得利用爭議進行任何不正當(dāng)?shù)脑V訟或仲裁行為，不得損害對方合法權(quán)益。

6.爭議解決順序：本協(xié)議雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序解決爭議，除非雙方另有約定。前序解決方式不成的，應(yīng)進入后序解決方式。任何一方違反本協(xié)議約定的爭議解決順序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在送達時視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（一）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（四）一方嚴重違約，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.