2026年租賃協(xié)議及保證金合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、乙方同意將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給甲方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后辦理租賃手續(xù)。租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。

3、乙方保證租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備合法的出租手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證件的復(fù)印件，并在合同履行期間提供必要的協(xié)助。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、租金支付方式為預(yù)付制，甲方應(yīng)于每_______個(gè)月開始前的_______日內(nèi)向乙方支付下一期租金。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、押金金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），在合同簽訂時(shí)支付。合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還甲方，前提是甲方已結(jié)清所有租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，且房屋設(shè)施無損壞。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改造，須征得乙方書面同意。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4、甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須征得乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

6、合同期滿或解除后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還乙方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物在合同期內(nèi)能夠正常使用，如因乙方原因?qū)е路课轃o法使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

4、合同期內(nèi)，乙方不得擅自提高租金或變更合同條款，如確需變更，須與甲方協(xié)商一致。

5、乙方應(yīng)確保甲方享有租賃物相關(guān)的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四、保證金及退還

1、甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方支付保證金_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證甲方履行合同義務(wù)。保證金在合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還。

2、如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)補(bǔ)足。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

1、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

2、乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)。如對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到憑證后_______日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。

六、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的固定設(shè)施（如門窗、水電線路、熱水器等）的維修責(zé)任劃分如下：

（1）自然損耗的維修由乙方負(fù)責(zé)；

（2）因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）雙方無法確定責(zé)任方的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生，如需乙方協(xié)助清潔，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

七、合同解除及違約責(zé)任

1、合同期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、如甲方無故提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；如乙方無故提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：