車庫(kù)物業(yè)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫(kù)相關(guān)權(quán)益，乙方具備提供車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置及面積甲方委托乙方管理的車庫(kù)位于[車庫(kù)具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體劃分的車庫(kù)區(qū)域，如普通車位數(shù)量、特殊車位數(shù)量等]。2.服務(wù)內(nèi)容車庫(kù)的安全管理，包括但不限于24小時(shí)值班、車輛進(jìn)出登記、巡邏等，確保車庫(kù)內(nèi)車輛及人員的安全。車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，如門禁系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期清掃地面、擦拭車位標(biāo)識(shí)等，保持車庫(kù)整潔。協(xié)助處理車庫(kù)內(nèi)的突發(fā)事件，如車輛故障、漏水等，并及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。提供停車引導(dǎo)服務(wù)，合理規(guī)劃車位使用，提高車庫(kù)空間利用率。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解車庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。向乙方提供車庫(kù)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件。協(xié)助乙方做好車庫(kù)物業(yè)管理工作，如提供必要的協(xié)助人員、場(chǎng)地等。不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)情況，包括費(fèi)用收支、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。妥善保管車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，不得擅自損壞或泄露。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米[X]元，每月物業(yè)管理費(fèi)用總計(jì)為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用原則上每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素確定。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方費(fèi)用調(diào)整情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，直至乙方整改合格。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另