合作開(kāi)工廠協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展生產(chǎn)業(yè)務(wù)，擬投資建設(shè)現(xiàn)代化工廠，以提升產(chǎn)能并滿足市場(chǎng)需求；

鑒于乙方在工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)備制造及技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)；

基于雙方在平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作開(kāi)工廠協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)甲方提供資金及土地使用權(quán)，乙方提供技術(shù)支持、設(shè)備采購(gòu)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，共同建設(shè)并運(yùn)營(yíng)現(xiàn)代化工廠，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是甲乙雙方共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一家現(xiàn)代化工廠，以滿足市場(chǎng)需求并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容涵蓋工廠的選址與建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)與安裝、技術(shù)研發(fā)與引進(jìn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理、市場(chǎng)拓展與銷售、以及相關(guān)的資金投入與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面。雙方將通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和圓滿完成。

第二條定義

1.工廠：指由甲乙雙方共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)代化工廠，用于生產(chǎn)特定產(chǎn)品。

2.設(shè)備：指工廠生產(chǎn)所需的各類機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具和輔助設(shè)施。

3.技術(shù)支持：指乙方提供的技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)等服務(wù)。

4.運(yùn)營(yíng)管理：指工廠的生產(chǎn)計(jì)劃制定、質(zhì)量控制、安全管理、環(huán)保管理等方面的服務(wù)。

5.資金投入：指甲方提供的土地使用權(quán)、建設(shè)資金以及乙方提供的設(shè)備和技術(shù)投資。

6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：指雙方根據(jù)協(xié)議約定共同承擔(dān)合作項(xiàng)目中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)工廠的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照協(xié)議約定推進(jìn)；甲方有權(quán)獲取工廠的利潤(rùn)分紅，并參與工廠的重大決策；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

(2)甲方的義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供工廠所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性；甲方負(fù)責(zé)投入建設(shè)資金，并按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；甲方有權(quán)獲取工廠的利潤(rùn)分紅，并參與工廠的重大決策；甲方應(yīng)當(dāng)保證工廠的合法運(yùn)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)對(duì)工廠的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理提出建議，并參與相關(guān)決策的討論；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲取技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建設(shè)資金和設(shè)備采購(gòu)款項(xiàng)。

(2)乙方的義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供工廠所需的設(shè)備和技術(shù)支持，并確保設(shè)備的質(zhì)量和性能符合要求；乙方負(fù)責(zé)工廠的技術(shù)研發(fā)和引進(jìn)，不斷提升工廠的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量；乙方負(fù)責(zé)工廠的運(yùn)營(yíng)管理，包括生產(chǎn)計(jì)劃制定、質(zhì)量控制、安全管理、環(huán)保管理等方面的服務(wù)；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲取技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)當(dāng)保證工廠的合法運(yùn)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工廠建設(shè)總造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，工廠建設(shè)總造價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.資金支付方式：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定分期支付建設(shè)資金。首期付款為工廠建設(shè)總造價(jià)的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；二期付款為工廠建設(shè)總造價(jià)的40%，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00），于工廠主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；三期付款為工廠建設(shè)總造價(jià)的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），于工廠設(shè)備安裝調(diào)試完畢并正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：工廠所需設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)備總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。甲方應(yīng)在設(shè)備采購(gòu)合同簽訂后五日內(nèi)支付設(shè)備定金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），剩余肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）于設(shè)備到貨并安裝調(diào)試完畢后十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

4.乙方服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），于工廠正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后分三期支付，每期壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），分別于運(yùn)營(yíng)后第一年、第二年、第三年年底支付。

5.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因支付款項(xiàng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方支付的款項(xiàng)，其增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可按規(guī)定抵扣；乙方收取的款項(xiàng)，其增值稅銷項(xiàng)稅額由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.工廠建設(shè)期限：工廠建設(shè)期限為自首期付款支付之日起十八個(gè)月，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，建設(shè)期限相應(yīng)順延。

3.設(shè)備采購(gòu)與安裝期限：乙方應(yīng)在收到甲方首期付款后三個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備采購(gòu)，并在設(shè)備到貨后六個(gè)月內(nèi)完成安裝調(diào)試。

4.工廠投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期限：工廠應(yīng)于202X年X月X日正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

5.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前六個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件及期限由雙方另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付建設(shè)資金：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何一期建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

(2)支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十五日，乙方有權(quán)暫停設(shè)備采購(gòu)工作，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(3)違反土地使用承諾：如甲方未能按照協(xié)議約定提供合法的土地使用權(quán)，或存在任何第三方權(quán)利主張影響工廠建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展建設(shè)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)甲方其他違約行為：如甲方在協(xié)議履行過(guò)程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期完成工廠建設(shè)：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)完成工廠建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

(2)設(shè)備質(zhì)量不合格：如乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響工廠正常生產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此造成的損失。如乙方拒絕履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)未能提供合格的技術(shù)支持和服務(wù)：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格的技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致工廠生產(chǎn)效率或產(chǎn)品質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方其他違約行為：如乙方在協(xié)議履行過(guò)程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)工廠建設(shè)總造價(jià)的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.法律責(zé)任：如一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，且通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的嚴(yán)重影響。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、法院判決、媒體報(bào)道等。雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)，以確保不可抗力事件的認(rèn)定。

6.不可抗力后的協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。協(xié)商結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求合理的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，并具有約束力。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁規(guī)則為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)合理分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決后的履行：如爭(zhēng)議得到解決，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，并確保協(xié)議的順利履行。如一方不履行解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，簽收日或郵寄日后第五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

(1)協(xié)議有效期滿且雙方未續(xù)簽；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的合法性。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作開(kāi)工廠事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

8.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，須提前書(shū)面通知對(duì)方。任何通過(guò)本協(xié)議約定的通知方式發(fā)送的通知，均視為有效送達(dá)。

9.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方均不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得另一方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)工廠建設(shè)方案；

(2)設(shè)備采購(gòu)清