班組停工補充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程班組

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工地

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方與乙方原于XXXX年XX月XX日簽訂《建筑工程承包合同》，約定由乙方負責(zé)甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目的部分施工工作。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照進度要求完成施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準。然而，由于現(xiàn)場施工條件發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方班組在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間無法繼續(xù)施工，給甲方項目進度造成一定影響。為妥善解決停工期間的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補充協(xié)議。本協(xié)議旨在明確停工期間的雙方權(quán)利與義務(wù)，以及后續(xù)處理方案，確保項目能夠順利推進。雙方均確認，本補充協(xié)議是原合同的必要補充，與原合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與XX建筑工程班組（以下簡稱“乙方”）在原《建筑工程承包合同》因故停工期間的相互權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容包括：約定停工期間的補償標(biāo)準及支付方式；明確雙方在停工期間應(yīng)履行的通知與協(xié)作義務(wù)；商定停工后續(xù)恢復(fù)施工的條件及程序；以及解決因停工引發(fā)的其他相關(guān)事宜。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商，妥善處理停工帶來的影響，保障項目不受過多延誤，并維護雙方的合法權(quán)益，確保后續(xù)工作的順利開展。

第二條定義

1.“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《建筑工程承包合同》。

2.“停工”指因現(xiàn)場施工條件變化或其他不可歸責(zé)于雙方的客觀原因，導(dǎo)致乙方無法按原合同約定繼續(xù)施工的狀態(tài)。

3.“補償”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的經(jīng)濟補償，用于彌補乙方因停工造成的實際損失。

4.“恢復(fù)施工”指乙方經(jīng)甲方同意后，重新開始履行原合同約定的施工義務(wù)。

5.“通知”指一方根據(jù)本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的書面或口頭消息，要求對方知曉或采取行動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供停工期間的相關(guān)證明材料，包括但不限于停工原因說明、人員設(shè)備閑置證明等，以核實補償事宜。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付停工補償款，確保資金到賬無誤。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在停工期間的管理措施，確保乙方人員及設(shè)備的安全，并采取必要的保護措施防止工程部位受損。

（4）甲方應(yīng)就停工原因向乙方進行合理的解釋說明，并提供必要的協(xié)助，例如協(xié)調(diào)解決停工障礙等。

（5）在停工原因消除后，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)施工，并應(yīng)提供相應(yīng)的施工條件保障。

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方就停工事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳達的及時性和準確性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付停工補償款，并有權(quán)對補償標(biāo)準提出合理依據(jù)。

（2）乙方應(yīng)妥善保管停工期間的人員及設(shè)備，采取必要的措施防止意外損失，并應(yīng)定期向甲方匯報人員設(shè)備狀況。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行停工原因的核實，如實提供相關(guān)材料，并協(xié)助甲方采取保護措施。

（4）乙方在停工期間應(yīng)保持與甲方的溝通，及時報告停工進展及后續(xù)復(fù)工計劃，并應(yīng)服從甲方的合理指示。

（5）在停工原因消除且甲方通知復(fù)工后，乙方應(yīng)立即人員設(shè)備進場，并按照原合同約定及甲方要求恢復(fù)施工，確保施工進度和質(zhì)量。

（6）乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與甲方就停工及復(fù)工事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保指令傳達的準確性和執(zhí)行的有效性。

（7）乙方應(yīng)確保停工期間人員的安全管理，遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故，如有事故發(fā)生應(yīng)及時報告并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)合理控制停工期間的管理成本，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)成本明細，確保費用的合理性。

第四條價格與支付條件

1.補償價格：鑒于停工期間乙方無法提供正常勞動服務(wù)，甲方同意向乙方支付停工補償款。補償標(biāo)準按照停工天數(shù)乘以乙方在原合同項下每日平均應(yīng)得人工費用計算，具體每日平均應(yīng)得人工費用以乙方提供的符合原合同約定的勞務(wù)人員名單及對應(yīng)工種、工資標(biāo)準為基礎(chǔ)，經(jīng)甲方審核確認后確定。停工補償總額暫定為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），最終金額以雙方確認的停工天數(shù)及每日平均應(yīng)得人工費用為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付停工補償款。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX建筑工程班組；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付停工補償款總額的XX%；即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。剩余XX%的補償款，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在停工狀態(tài)正式結(jié)束，并收到乙方提交的復(fù)工通知及相應(yīng)的費用結(jié)算單據(jù)后XX日內(nèi)支付完畢。甲方支付款項應(yīng)確保資金到賬無誤。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方根據(jù)甲方復(fù)工通知正式恢復(fù)施工，并完成停工補償款項全部支付手續(xù)之日止。

2.停工期間的計算：停工起始日為XXXX年XX月XX日，終止日為XXXX年XX月XX日。雙方確認此期間共計XX天。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首筆停工補償款；乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向甲方提交復(fù)工通知及停工期間人員設(shè)備保障情況報告；甲方應(yīng)在收到乙方復(fù)工通知后XX日內(nèi)協(xié)調(diào)復(fù)工事宜；雙方應(yīng)在復(fù)工后XX日內(nèi)完成對停工補償款金額的最終核對確認。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額向乙方支付停工補償款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補償款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停所有復(fù)工準備工作，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于停工補償款、合理的維權(quán)費用等。

（2）甲方提供的復(fù)工條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無法按時復(fù)工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方因此遭受額外損失，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：負責(zé)修復(fù)或彌補因條件不符合而造成的工程損害；支付額外的停工補償；在合理期限內(nèi)消除障礙并確保復(fù)工條件滿足要求。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕支付最終確認的停工補償款，或拖延支付超過XX日的，乙方除有權(quán)要求甲方立即支付全部款項及相應(yīng)的逾期違約金外，還有權(quán)向甲方收取合同總金額XX%的違約金作為賠償，并有權(quán)采取包括但不限于提起訴訟等一切必要的法律手段維護自身權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供停工期間的人員設(shè)備閑置證明或其他相關(guān)材料，導(dǎo)致甲方無法核實補償事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括甲方為核實事宜付出的合理費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣減相應(yīng)的補償款。

（2）乙方在停工期間擅自將人員設(shè)備轉(zhuǎn)包或用于其他非甲方項目，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的相應(yīng)補償款，并可根據(jù)違約情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（3）停工期間，乙方人員管理不善，發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、罰款等。同時，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，扣減相應(yīng)的停工補償款，且乙方在事故處理完畢前不得要求支付新的補償款。

（4）若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延復(fù)工，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未采取行動的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的工程延期損失、額外的施工費用等。乙方除應(yīng)退還甲方已支付的、但尚未對應(yīng)的補償款外，還應(yīng)支付合同總金額XX%的違約金。若乙方違約導(dǎo)致甲方不得不另尋施工隊伍，所產(chǎn)生的額外費用全部由乙方承擔(dān)。

（5）乙方提供的復(fù)工人員不符合原合同約定的資質(zhì)或技能要求，或復(fù)工質(zhì)量不符合標(biāo)準，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用和質(zhì)量損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總金額XX%的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)對工程造成的全部損害賠償責(zé)任。

3.通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H支出費用、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜產(chǎn)生的費用等。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（3）發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補救措施，避免或減少損失擴大的。若違約方未采取合理補救措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，違約方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）本協(xié)議的違約責(zé)任條款不影響守約方采取其他法律救濟措施的權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行、解除合同等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、出險證明等。未能及時通知或提供證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，盡最大努力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)積極配合對方處理相關(guān)事宜，如人員安置、設(shè)備保護等。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實際履行情況，結(jié)算工程款及補償款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，以政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的正式文件或公告為準。若無正式文件，以雙方共同認可的證據(jù)材料為準。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行違約、賠償損失等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表進行溝通，尋求達成一致的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不希望通過協(xié)商解決爭議的，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點應(yīng)選擇在本協(xié)議簽訂地或項目所在地的人民法院。

3.訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭議的，雙方應(yīng)遵守中國的法律和訴訟程序規(guī)定。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，不應(yīng)因訴訟而影響項目的正常推進或補償款項的支付。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.專屬管轄：雙方確認，選擇訴訟方式解決爭議時，將優(yōu)先考慮在本協(xié)議簽訂地或項目實施地的人民法院提起訴訟，并放棄就同一爭議事項向其他法院提起訴訟或采取其他法律行動的權(quán)利，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；當(dāng)面遞交的，遞交時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢（即乙方按約定復(fù)工并完成所有補償款項支付）、雙方協(xié)商一致解除或被依法解除而終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)清所有款項，并妥善處理現(xiàn)場遺留事宜。保密條款、爭議解決條款、法律適用及不可抗力條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不構(gòu)成公眾知識的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于本協(xié)議的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他