貨車停車場(chǎng)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貨車停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)物流企業(yè)，在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要為自有及租賃貨車提供安全、便捷、規(guī)范的停放服務(wù)，以保障貨物運(yùn)輸?shù)臅r(shí)效性與安全性；

鑒于乙方作為專業(yè)貨車停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、完善的管理體系及優(yōu)越的地理位置，能夠?yàn)樨涇囂峁┓闲袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的停放條件及相關(guān)配套服務(wù)；

為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)貨車停車場(chǎng)服務(wù)的真實(shí)需求與供給能力達(dá)成一致，甲方通過(guò)租賃乙方提供的貨車停放車位，乙方則有義務(wù)按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的停放服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合行業(yè)慣例及法律規(guī)定，就停車場(chǎng)租賃及服務(wù)合作事宜進(jìn)行具體約定。協(xié)議的履行將直接關(guān)系到甲方貨車運(yùn)營(yíng)效率的提升及乙方經(jīng)營(yíng)效益的實(shí)現(xiàn)，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議內(nèi)容履行各自責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，后續(xù)所有補(bǔ)充條款及附件均應(yīng)與本協(xié)議精神保持一致，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均無(wú)效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方貨車停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”）用于停放貨車的權(quán)利義務(wù)，以及乙方提供停車場(chǎng)管理及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作期間實(shí)現(xiàn)安全、高效、有序的停放管理。協(xié)議范圍包括但不限于停車場(chǎng)租賃費(fèi)用的支付、停車場(chǎng)使用規(guī)則、車輛停放管理、消防安全保障、配套設(shè)施使用、爭(zhēng)議處理機(jī)制等。具體內(nèi)容涵蓋甲方按照約定支付租金并享有車位使用權(quán)，乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停放空間、必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、日常管理服務(wù)以及協(xié)助處理相關(guān)突發(fā)事件等。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化約定，保障雙方合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)物流運(yùn)輸行業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

1.停車場(chǎng)：指由乙方投資建設(shè)并合法經(jīng)營(yíng)，提供貨車停放服務(wù)的專用場(chǎng)所，包括露天區(qū)域及棚頂區(qū)域。

2.車位：指停車場(chǎng)內(nèi)劃分給甲方使用的具體停放區(qū)域，以地面標(biāo)識(shí)或電子系統(tǒng)為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方使用車位的起止時(shí)間。

4.停車費(fèi)：指甲方因使用乙方提供的停車場(chǎng)服務(wù)而應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括固定租金及可能的額外費(fèi)用。

5.安全管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施防火、防盜、防損等安全措施，并配備監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。

6.配套服務(wù)：包括但不限于水電接入、維修通道開(kāi)放、信息通知等乙方提供的輔助性服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方提供的貨車專用車位，并要求乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停放環(huán)境。

（2）甲方應(yīng)保證停放車輛符合停車場(chǎng)規(guī)定，不得停放易燃易爆、違禁物品或超限車輛。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及其他約定費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方負(fù)責(zé)車輛自身及貨物的安全，因車輛被盜、損壞或貨物損失造成的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)則，包括但不限于進(jìn)出時(shí)間限制、車輛清潔要求等，違反規(guī)定需承擔(dān)相應(yīng)處罰。

（6）甲方遇緊急情況（如火災(zāi)、地震）時(shí)，應(yīng)配合乙方進(jìn)行疏散處理，并自行承擔(dān)車輛轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取停車費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否遵守協(xié)議條款。

（2）乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施（如照明、排水、消防器材）完好可用，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任。

（3）乙方必須提供24小時(shí)監(jiān)控及安保巡邏服務(wù)，確保停車場(chǎng)整體安全，對(duì)因管理疏漏導(dǎo)致的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保障停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，遇設(shè)施故障或不可抗力導(dǎo)致停用時(shí)應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。

（5）乙方有權(quán)對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行處罰（如加收費(fèi)用、限制出入），并有權(quán)拒絕停放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的車輛。

（6）乙方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，包括維修通道的開(kāi)放、水電接駁申請(qǐng)等，并確保服務(wù)及時(shí)有效。

（7）乙方需向甲方提供停車場(chǎng)使用指南及危險(xiǎn)警示信息，并在發(fā)生安全事件時(shí)第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理因停車場(chǎng)管理相關(guān)的第三方糾紛（如相鄰車位沖突），但責(zé)任范圍以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.停車費(fèi)用：甲方每月應(yīng)向乙方支付固定租賃費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用基于甲方租賃的XX個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位，如車位數(shù)量調(diào)整需重新協(xié)商確定費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX貨車停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。甲方需在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期超過(guò)10日，乙方有權(quán)暫停甲方車輛出入權(quán)限，并按每日千分之五加收滯納金，滯納金上限為當(dāng)期費(fèi)用的50%。

3.額外費(fèi)用：如因甲方需求產(chǎn)生的特殊服務(wù)（如臨時(shí)水電接入、緊急維修協(xié)調(diào)），乙方應(yīng)提前報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)后收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于市場(chǎng)同類服務(wù)指導(dǎo)價(jià)，甲方應(yīng)于服務(wù)完成后15日內(nèi)支付。

4.費(fèi)用調(diào)整：協(xié)議有效期滿前3個(gè)月，如乙方因政策變動(dòng)或成本上漲需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行，調(diào)整幅度不得超過(guò)20%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共XX年。期滿前3個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期1年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效當(dāng)日完成首期車位分配確認(rèn)手續(xù)，乙方需在收到確認(rèn)后7日內(nèi)完成車位劃線及基礎(chǔ)設(shè)施接入工作。

3.協(xié)議期間，如遇重大節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶）需臨時(shí)調(diào)整停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間，乙方應(yīng)提前15日公告通知甲方，雙方協(xié)商確定臨時(shí)管理方案。

4.任何一方提前終止協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，同時(shí)應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用及產(chǎn)生的滯納金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：甲方逾期支付當(dāng)期費(fèi)用超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向甲方追償全部欠款及滯納金的權(quán)利。甲方車輛將被清場(chǎng)，乙方不承擔(dān)保管義務(wù)。

（2）違規(guī)停放導(dǎo)致后果：如因甲方車輛占用消防通道、損壞公共設(shè)施或引發(fā)安全事故，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并要求甲方賠償全部損失（包括維修費(fèi)、第三方索賠及行政處罰罰款），賠償金額上限不超過(guò)乙方同期營(yíng)業(yè)收入的30%。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意將車位轉(zhuǎn)租給第三方或用于非物流運(yùn)輸目的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方需退回所有未使用期間的空置期費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)中斷責(zé)任：因乙方管理疏漏導(dǎo)致停車場(chǎng)連續(xù)24小時(shí)無(wú)法正常使用（如消防系統(tǒng)故障、電力中斷未達(dá)應(yīng)急標(biāo)準(zhǔn)），乙方應(yīng)減免當(dāng)期50%的租賃費(fèi)用，并賠償甲方因停運(yùn)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限為甲方同期月均運(yùn)營(yíng)收入的2倍。

（2）設(shè)施損壞賠償：停車場(chǎng)提供的照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)備在乙方維護(hù)期內(nèi)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，逾期未修的，甲方有權(quán)自行委托維修并從租賃費(fèi)中抵扣費(fèi)用，超出部分由乙方承擔(dān)。

（3）安全事故賠償責(zé)任：如因乙方未履行安全監(jiān)控義務(wù)（如監(jiān)控設(shè)備失效、未按標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材）導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、賠償金及行政處罰款，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

3.共同責(zé)任條款：

（1）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均應(yīng)采取合理措施減少損失，但因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。

（2）任何一方違反保密條款（如泄露對(duì)方商業(yè)信息），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律后果。

（3）違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為協(xié)議簽訂當(dāng)日甲方應(yīng)付租金標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)議期間調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則以調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)計(jì)算。雙方均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，任何口頭承諾均不產(chǎn)生法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、征收征用）、流行病疫情及嚴(yán)重影響社會(huì)秩序的突發(fā)事件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即核實(shí)事件性質(zhì)及影響范圍，并在7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方需采取措施防止損失擴(kuò)大，甲方應(yīng)配合提供必要協(xié)助，雙方按實(shí)際受損情況各自承擔(dān)損失。

（2）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)比例退還，乙方需向甲方提供不可抗力影響證明及費(fèi)用結(jié)算清單。

（3）因不可抗力產(chǎn)生的第三方索賠，由責(zé)任方自行承擔(dān)，如不可抗力涉及雙方共同責(zé)任，則按影響程度比例分擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避已明確的違約義務(wù)（如未按時(shí)支付的費(fèi)用仍需結(jié)算）。

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)恢復(fù)協(xié)議履行，如需變更條款應(yīng)另行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式友好協(xié)商，指定專人（甲方：王五，乙方：趙六）負(fù)責(zé)溝通，協(xié)商期限不少于15個(gè)工作日。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，雙方可共同申請(qǐng)XX市商務(wù)委員會(huì)或交通運(yùn)輸協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期間雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁選擇：調(diào)解失敗或雙方另有約定的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方拒絕履行，對(duì)方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟管轄：除仲裁條款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟，如一方強(qiáng)行起訴，對(duì)方有權(quán)向被告所在地人民法院提起反訴，訴訟費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議前置條件：任何爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)前，雙方均應(yīng)先提供書(shū)面證據(jù)材料（包括但不限于往來(lái)函件、費(fèi)用憑證、損失清單），爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的協(xié)議履行應(yīng)繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可采取掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件方式。送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何地址變更需提前10日書(shū)面通知對(duì)方。電子郵件通知以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，但重要事項(xiàng)（如費(fèi)用催繳、協(xié)議解除）應(yīng)以可追蹤的物理送達(dá)方式為優(yōu)先。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^承諾或單方變更均無(wú)效，變更內(nèi)容不得與本協(xié)議強(qiáng)制性條款（如安全責(zé)任）相沖突。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為獨(dú)立約定，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。如因部分條款爭(zhēng)議導(dǎo)致解除協(xié)議，已產(chǎn)生的有效履行部分仍具有法律約束力。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，解釋順序以協(xié)議條款順序?yàn)闇?zhǔn)，若條款存在矛盾，以最后簽署的條款為準(zhǔn)。雙方因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先適用協(xié)議約定解決方式。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格體系、客戶信息）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限為本協(xié)議終止后3年。

6.協(xié)議解除權(quán)：除不可抗力或本協(xié)議另有約定外，任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約（如連續(xù)3個(gè)月不支付費(fèi)用）時(shí)，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議，并要求賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)配合甲方辦理車輛清場(chǎng)手續(xù)。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件包括但不限于《停車場(chǎng)使用規(guī)則》、《車位平面》、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容更新時(shí)需雙方書(shū)面確認(rèn)。

2.合規(guī)性保證：雙方承諾遵守國(guó)家關(guān)于貨車停放、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，如