建房分戶協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方因家庭建房及分戶事宜產生需求，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下建房分戶協(xié)議：一、建房分戶事由說明隨著家庭人口的增加以及生活需求的變化，甲乙雙方?jīng)Q定對現(xiàn)有房屋進行建設，并就分戶事項進行明確約定，以確保各自權益得到保障，同時規(guī)范建房及分戶過程中的各項行為。二、標的物或服務具體描述1.建房相關甲方和乙方共同規(guī)劃并建設位于[具體地址]的房屋。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設計采用[具體設計風格]，主體結構為[結構類型，如磚混結構等]，外立面裝飾材料選用[材料名稱]，內部裝修標準根據(jù)雙方協(xié)商確定，包括但不限于墻面、地面、門窗等的材質和工藝要求。建房所需的建筑材料由雙方共同采購，確保質量符合國家標準及設計要求。采購過程中，雙方應共同參與市場調研、供應商選擇及合同簽訂等環(huán)節(jié)，對材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格等進行嚴格把控。建房工程由具備相應資質的施工單位進行施工，施工單位的選擇需經(jīng)雙方一致同意。施工過程中，雙方有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查，確保工程按照設計圖紙和合同約定順利進行。2.分戶相關建房完成后，根據(jù)雙方意愿及相關法律法規(guī)規(guī)定，進行分戶登記。分戶后的房屋產權歸屬及使用范圍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。分戶涉及的土地使用權益劃分明確，確保甲乙雙方在各自房屋占用土地范圍內享有獨立的使用權，且互不干擾。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房規(guī)劃、設計及施工過程中的各項決策，對房屋建設提出意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋產權份額及使用權益。有權監(jiān)督乙方在建房及分戶過程中的行為，確保乙方遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的建房計劃，及時足額提供建房所需資金。積極配合乙方進行建房相關工作，包括但不限于場地清理、材料采購、施工協(xié)調等。在分戶登記過程中，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利同樣有權參與建房規(guī)劃、設計及施工過程中的各項決策，表達自身意見和訴求。房屋建成后，依據(jù)本協(xié)議約定享有相應的房屋產權份額及使用權益。對甲方在建房及分戶過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行本協(xié)議義務。2.義務負責建房過程中的具體組織和實施工作，包括但不限于施工單位的聯(lián)系、工程進度的跟蹤、質量的監(jiān)督等。按照雙方協(xié)商確定及市場行情，合理控制建房成本，確保建房資金使用合理、透明。在分戶登記過程中，主動辦理相關手續(xù)，承擔相應的費用，并及時向甲方通報辦理進展情況。四、建房資金及費用分擔1.建房資金預算經(jīng)雙方共同核算，本次建房預計總費用為人民幣[X]元，具體費用明細如下：建筑材料費用：[X]元，包括水泥、鋼材、砂石、磚、門窗等。人工費用：[X]元，涵蓋基礎工程、主體結構工程、裝修工程等各階段的施工費用。設計費用：[X]元，用于房屋設計方案的制定。其他費用：[X]元，如水電費、管理費、稅費等。2.費用分擔方式甲方承擔建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內支付第一期建房資金人民幣[X]元，后續(xù)資金根據(jù)建房進度按照雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點支付。乙方承擔建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應與甲方同步支付建房資金，確保建房資金及時足額到位。3.費用調整如因市場價格波動、設計變更、不可抗力等原因導致建房費用超出預算，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整費用分擔比例。具體調整方式為：雙方共同核算超出預算部分的費用金額，按照甲方承擔[X]%、乙方承擔[X]%的比例分擔新增費用。五、建房質量及驗收1.質量標準建房過程中，施工單位應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及雙方認可的設計圖紙進行施工，確保房屋質量符合以下標準：基礎工程：地基承載力滿足設計要求，基礎結構牢固，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置符合設計標準，結構安全可靠，無變形、傾斜等質量隱患。裝修工程：墻面平整光滑，地面無空鼓、開裂現(xiàn)象，門窗安裝牢固、密封良好，各項裝修材料符合環(huán)保及質量要求。2.驗收程序房屋主體結構完工后，由雙方共同邀請具備相應資質的工程質量檢測機構進行結構檢測，檢測合格后方可進行后續(xù)裝修工程。裝修工程完成后，雙方按照設計圖紙及質量標準進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責督促施工單位及時整改，直至達到驗收標準。房屋全部完工后，雙方共同組織正式驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認書。驗收不合格的，乙方應負責返修至合格，由此產生的費用由乙方承擔。六、房屋產權歸屬及使用約定1.產權歸屬建房完成并分戶登記后，房屋產權按照以下方式劃分：甲方享有位于[房屋具體位置，如東廂房一層從東至西第[X]間等]的房屋產權份額，建筑面積為[X]平方米。乙方享有位于[房屋具體位置，如西廂房二層從南至北第[X]間等]的房屋產權份額，建筑面積為[X]平方米。2.使用約定雙方各自享有其房屋產權份額對應的獨立使用權，有權自主決定房屋的使用用途，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害對方及第三方合法權益。對于房屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方應共同維護、合理使用，不得擅自占用或破壞。因使用共用部分產生的費用，由雙方按照建筑面積比例分擔。在房屋使用過程中，如需對房屋進行改造、裝修等，應提前通知對方，并不得影響房屋整體結構安全及對方正常使用。如因改造、裝修等行為給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。七、分戶手續(xù)辦理1.辦理時間建房驗收合格后，雙方應在[X]個工作日內共同向當?shù)貞艏芾聿块T申請分戶手續(xù)。2.所需材料雙方應按照戶籍管理部門要求，各自準備并提供以下材料：本人身份證、戶口簿原件及復印件。房屋產權證明文件（如建房審批文件、房產證等，如有）。其他相關證明材料，如婚姻狀況證明、居住證明等。3.辦理流程雙方共同前往戶籍管理部門提交分戶申請及相關材料。戶籍管理部門對提交的材料進行審核，如材料不全或不符合要求，應及時通知雙方補充或更正。審核通過后，戶籍管理部門按照規(guī)定辦理分戶登記手續(xù)，發(fā)放新的戶口簿。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停建房工作，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。如甲方違反本協(xié)議關于建房及分戶過程中的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行建房組織實施義務，導致建房工程延誤、質量不合格等問題，應負責采取補救措施，并承擔由此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方全部損失。若乙方違反本協(xié)議關于房屋產權及使用約定，擅自改變房屋使用用途或損害甲方權益的，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理分戶手續(xù)或提供虛假材料導致分戶受阻，應承擔由此產生的一切費用及給甲方造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行