庫房改造協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有庫房需要進行改造，乙方具備相關(guān)庫房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方庫房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.庫房現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有的庫房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，庫房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前庫房內(nèi)部設(shè)施較為陳舊，存在布局不合理、功能不完善等問題，需要進行全面改造以滿足甲方的使用需求。2.改造內(nèi)容空間布局調(diào)整：根據(jù)甲方的使用規(guī)劃，對庫房內(nèi)部的空間進行重新劃分，設(shè)置不同功能區(qū)域，如存儲區(qū)、分揀區(qū)、辦公區(qū)等。建筑結(jié)構(gòu)加固：對庫房的部分承載結(jié)構(gòu)進行加固處理，以確保改造后的庫房結(jié)構(gòu)安全，能夠承受預期的荷載。室內(nèi)裝修：包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?，選用符合環(huán)保標準的裝修材料，打造整潔、舒適的庫房環(huán)境。水電線路改造：重新鋪設(shè)庫房內(nèi)的水電線路，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保用電安全和用水便利，并根據(jù)新的功能區(qū)域配置相應的照明設(shè)備。消防設(shè)施安裝：按照國家消防規(guī)范要求，在庫房內(nèi)安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓等消防設(shè)施，確保消防安全。通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝：安裝通風設(shè)備，保證庫房內(nèi)空氣流通，根據(jù)庫房面積和使用需求配備相應的空調(diào)系統(tǒng)，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。3.改造目標改造后的庫房應滿足甲方的貨物存儲、分揀、辦公等功能需求，具備良好的安全性、舒適性和功能性，符合國家相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等標準要求，能夠長期穩(wěn)定使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在改造過程中要求乙方提供相關(guān)工作進展情況的報告。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供庫房的原始資料，包括但不限于庫房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解庫房現(xiàn)狀和相關(guān)要求。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的改造工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)庫房周邊關(guān)系、提供臨時辦公場地等。在改造完成后，及時組織驗收工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整改造方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的要求，制定詳細的庫房改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應包括改造內(nèi)容、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負責采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在改造過程中，定期向甲方匯報工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復庫房周邊環(huán)境。對改造后的庫房質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次庫房改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后開始組織改造工作。進度款：在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在達到進度節(jié)點后向甲方提交進度款申請報告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認后支付。驗收款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在驗收合格后向甲方提交驗收款申請報告及相關(guān)驗收資料。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]日內(nèi)，乙方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，則工期相應順延。2.竣工日期預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)。乙方應按照約定的工期完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計變更、甲方提出新的要求或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保標準以及其他相關(guān)行業(yè)標準的要求，并達到本協(xié)議約定的改造目標。乙方應嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序中間驗收：在改造工程的關(guān)鍵工序完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工?？⒐ゎA驗收：改造工程全部完成后，乙方應進行竣工預驗收。預驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料?？⒐を炇眨杭追皆谑盏揭曳降目⒐蟾婕跋嚓P(guān)資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收小組應由甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員組成。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生延誤工期及增加的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。若甲方未按照協(xié)議約定提供協(xié)助或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及增加的費用由乙方承擔。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自更換協(xié)議約定的材料、設(shè)備或施工隊伍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方在改造過程中應遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.保密條款雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任