建房協(xié)議書合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型及尺寸如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有儲(chǔ)物間面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，陽臺(tái)面積約[X]平方米。三層（如有）：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，露臺(tái)面積約[X]平方米。房屋外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙供甲方確認(rèn)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及甲方的要求。3.建筑結(jié)構(gòu)：房屋采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌]水泥，標(biāo)號(hào)為[具體標(biāo)號(hào)]。鋼材：使用[品牌]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚：采用[材質(zhì)]磚，尺寸為[具體尺寸]。門窗：選用[品牌]門窗，具有良好的隔音、隔熱性能。甲方有權(quán)對(duì)建筑材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證、身份證等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的三通一平（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響建房工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房工程需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，暫停施工或解除協(xié)議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定及經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)建房工程的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：本建房工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括建房所需繳納的政府規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本建房工程工期自協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，如乙方遇到無法預(yù)見、無法避免且無法克服的困難，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并提出解決方案，經(jīng)甲方同意后，工期可適當(dāng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保所建房屋的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)應(yīng)無明顯質(zhì)量缺陷，結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)功能正常。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工否則，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付相應(yīng)工程款。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、門窗安裝、水電線路等。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付相應(yīng)工程款。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款作為違約金。3.若乙方未按照約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已完成部分工程，甲方應(yīng)按照乙方已完成工程的實(shí)際價(jià)值支付工程款。4.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料，并承擔(dān)由此造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄