購房安置協(xié)議書甲方（安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有相關(guān)安置房產(chǎn)資源，乙方有購買安置房產(chǎn)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方安置房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所提供的安置房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積該安置房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理：執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。對(duì)于非執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的情況，面積差異在合理范圍內(nèi)（一般為不超過±3%）的，雙方按照本協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；面積差異超過合理范圍的，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，若乙方選擇繼續(xù)履行合同，對(duì)于超出部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)（因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)的情況除外，具體由雙方協(xié)商確定）。3.房屋戶型該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀甲方保證該安置房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]狀態(tài)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該安置房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如查封、抵押、共有權(quán)爭(zhēng)議等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。協(xié)助乙方辦理該安置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)流程。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。若因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該安置房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋的戶型、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的一定比例（如每日萬分之五）向甲方支付違約金。逾期超過一定期限（如[X]天）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款及支付方式和時(shí)間1.購房款總額乙方購買該安置房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方可以支付首付款時(shí)，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)在該安置房產(chǎn)具備辦理銀行貸款條件時(shí)，及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后，按照貸款合同約定的方式和時(shí)間將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。3.支付時(shí)間所有款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的具體時(shí)間足額支付，如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算日等特殊情況，支付時(shí)間可順延至下一個(gè)工作日，但乙方應(yīng)提前通知甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收直至符合要求。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)初始登記的相關(guān)費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定條件，甲方應(yīng)按照購房款總額的一定比例（如每日萬分之三）向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該安置房產(chǎn)存在的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照逾期金額的一定比例（如每日萬分之五）向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行購房義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋