房子翻蓋協(xié)議書甲方（翻蓋方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（協(xié)助方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行翻蓋，乙方具備相關經(jīng)驗和能力，愿意協(xié)助甲方完成房屋翻蓋事宜。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[具體年份]，目前存在[列舉房屋現(xiàn)存問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，已影響正常居住使用。2.翻蓋內(nèi)容：拆除原有房屋的部分或全部結構，保留[具體需保留的部分，如基礎結構等]。按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同確定的設計方案，重新建造房屋，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。確保新建房屋符合國家及當?shù)仃P于房屋建設的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關標準和規(guī)范。3.服務范圍：乙方負責組織施工隊伍進行房屋翻蓋的具體施工工作，包括但不限于材料采購、施工人員調(diào)配、施工進度管理、質(zhì)量監(jiān)督等。同時，乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋翻蓋相關的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要），并及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋翻蓋的設計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。2.義務：向乙方提供真實、準確的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的翻蓋方案。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋翻蓋所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。在房屋翻蓋過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊伍進行房屋翻蓋工作，選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和施工工藝。2.義務：嚴格按照國家及當?shù)仃P于房屋建設的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關標準和規(guī)范，以及甲方提供的設計圖紙或雙方共同確定的設計方案進行房屋翻蓋施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，及時向甲方通報工程進展情況，并定期提交工程進度報告。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在房屋翻蓋完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，保障施工人員的合法權益。同時，確保施工過程中不侵犯任何第三方的合法權益，如因乙方原因?qū)е碌谌綑嘁媸軗p，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式1.總費用：本次房屋翻蓋工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的成本、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋翻蓋工程全部完工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格，且乙方提交全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：房屋翻蓋工程應符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的關于房屋建設的質(zhì)量標準和規(guī)范，以及甲方提供的設計圖紙或雙方共同確定的設計方案的要求。工程質(zhì)量應達到優(yōu)良等級，確保房屋結構安全、功能齊全、外觀美觀。2.驗收程序：在各階段工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用、工程進度等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工程工期。房屋翻蓋工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。甲方應組織相關部門及專業(yè)人員進行全面驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，或工程質(zhì)量不符合驗收要求，乙方應負責無償返修，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，應按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度進行施工，導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照前款關于工程延誤的約定執(zhí)行。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或侵犯第三方合法權益，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟